Você está finalmente pronto para começar a emocionante jornada de encontrar seu primeiro apartamento, mas sabiamente quais são as 'dicas de apartamento' para evitar erros caros? As principais dicas do locatário pela primeira vez incluem entender o dinheiro que você deve, como ler e entender um aluguel de apartamento, determinar o que você pode pagar e como comparar efetivamente os apartamentos para que você acabe com o que deseja. Abaixo estão as 10 principais dicas para locatários de apartamento pela primeira vez.
1. Saiba que eles vêm em tamanhos diferentes - Os apartamentos vêm em vários tamanhos, e geralmente são identificados pelo número de quartos e banheiros. Você pode alugar um estúdio (um quarto geralmente sem porta), 1 Quarto, 2 Quarto, ou 3 quartos com um a três banheiros. Você pode ouvir as pessoas dizerem 1/1, onde o primeiro número corresponde aos quartos e o último aos banheiros, então 1/1 significa 1 quarto e 1 banheiro. Um 2/2 seria um 2 quartos, 2 banheiros. Se você ouvir 5 ou 1/2, isso se refere a um lavabo (ou seja, um banheiro sem chuveiro), então 2/2.5 normalmente seriam 2 quartos, 2 banheiros com chuveiros e 1 banheiro adicional sem chuveiro. Certifique-se de confirmar isso, pois algumas pessoas podem usar uma linguagem diferente.
2. Saiba que existem diferentes tipos de Apartamentos – Os apartamentos geralmente se enquadram em três categorias amplas, estilo jardim (onde você geralmente caminha até sua unidade), arranha-céus médio e alto. Edifícios de altura média são geralmente de 4 a 8 andares, e arranha-céus são de 9 a 10 andares e acima. Estilo jardim as unidades geralmente oferecem entradas privadas separadas ou entradas comuns. Essas entradas comuns podem conter apenas 4 unidades. Além disso, os edifícios de estilo jardim são geralmente walk ups (sem elevadores). Quase todos os edifícios médios e altos exigem que você navegue por um corredor comum e normalmente tenha elevadores. Você pode estar alugando de um indivíduo que possui a unidade (como uma casa ou condomínio), ou você pode morar em um condomínio de apartamentos (onde todos no complexo estão alugando do mesmo proprietário). Descubra o que é certo para você.
3. Entenda o dinheiro que você deve – Você primeiro deve se inscrever na comunidade de apartamentos (normalmente, há uma taxa de inscrição única para se inscrever). Então, se aceito, você normalmente paga um depósito de segurança (que é o dinheiro que você deposita em caso de danos e que normalmente é reembolsável se você cumprir os termos do contrato e devolver o apartamento na condição em que o recebeu menos desgaste normal e lágrima) mais seu primeiro mês de aluguel (o aluguel pode incluir outras taxas, como serviços públicos, taxas para animais de estimação, taxas de amenidades e muito mais). Então, você deve taxas mensais, como aluguel. além disso, você pode ter que pagar serviços públicos, taxas para animais de estimação e outras taxas, como estacionamento, taxas de amenidades e outras. Basta perguntar pelo que você será responsável a cada mês.
4. Descubra o que você pode pagar e onde deseja morar - Descubra o que você pode pagar (a regra geral é alocar até 30% de sua renda para alugar) e onde você quer morar. Alguns especialistas acreditam que você deve alocar 30% para o seu salário após os impostos, em vez de antes dos impostos. Depois de descobrir o que você pode pagar, descubra o local em que deseja estar (ou seja, qual(is) bairro(s)).
5. Planeje com antecedência -Assim como a maioria das coisas na vida, o planejamento é importante. Agora que você sabe a localização e quanto pode pagar, faça uma lista de comodidades obrigatórias na unidade (como lavadora/secadora, closet, tipo de piso) e comodidades externas da comunidade (como estacionamento, piscina , clube, etc). Então, depois de ter uma lista, você pode começar a tour de apartamento processo para começar a ver unidades de apartamentos.
6. Entenda se você está obtendo um bom valor – Como cada apartamento tem tamanhos diferentes e taxas diferentes, você deve comparar maçãs com maçãs. Aqui está um bom artigo que ajuda você compare o valor de um apartamento com outro. Saiba o que está na sua lista de verificação 'obrigatório' e compare os apartamentos que atendem aos seus critérios.
7. Saiba o que é uma locação e sua importância - A aluguel de apartamento é uma obrigação legal contrato que deve ser lido e entendido antes de ser assinado. Essencialmente, descreve pelo que você será responsável. Isso é importante, pois você será responsável por todos os termos e condições contidos no contrato de locação. Entre outros termos e condições contidos no contrato de locação, ele identificará quanto você pagará de aluguel, quais utilidades o locador pagará e o que você precisará pagar, quando o pagamento for devido, quanto aviso você deve dar antes de sair , a duração do prazo, regras e condições de vida lá (como se você pode ter animais de estimação e custo dos animais de estimação), quais são suas responsabilidades e quais são as responsabilidades do proprietário.
8. Entenda o compromisso – Alugar um apartamento não é como morar em um hotel onde você pode sair quando quiser. Quando você aluga um apartamento, normalmente está se comprometendo com um prazo mais longo (12 meses é um contrato padrão) e está se comprometendo com os termos desse contrato de locação. Se você sair mais cedo, provavelmente terá que pagar uma multa financeira significativa.
9. Conheça a importância do seguro do locatário – Seus bens pessoais são geralmente não protegido por uma apólice de seguro do proprietário e, portanto, seu proprietário pode exigir que você obtenha seguro do locatário antes de se mudar. Mesmo que o proprietário não o exija, você deve considerar fortemente a compra de um seguro de locatário para ajudar, entre outras coisas, a mitigar potencialmente o que poderia ser uma grande perda financeira para você, se algo imprevisto acontecer com seus bens pessoais que está coberto pela sua apólice. O seguro do locatário é acessível, geralmente em torno do custo do jantar para dois por mês, e pode ser útil. Você pode ler mais sobre o custo do seguro do locatário aqui, e o importância do seguro do locatário.
10. Faça as perguntas certas antes de assinar - Tenha certeza de faça as perguntas certas antes de assinar um contrato de arrendamento.
Agora, mesmo como locatário pela primeira vez, você está pronto para iniciar o processo de busca de apartamentos.
