Ποια χαρακτηριστικά διαμερίσματος πρέπει να αναζητώ όταν ψωνίζω για ένα νέο διαμέρισμα; Τι είναι πιο σημαντικό;
Πολύ συχνά οι άνθρωποι εστιάζουν στα βασικά χαρακτηριστικά, όπως το πλυντήριο/στεγνωτήριο της μονάδας, τον αριθμό των λουτρών, τον αριθμό των υπνοδωματίων.
Μην μας παρεξηγείτε. Αυτοί είναι εξαιρετικά σημαντικοί παράγοντες που πρέπει πρώτα να ληφθούν υπόψη. Και θα πρέπει οπωσδήποτε να ρωτήσετε και να βεβαιωθείτε ότι υπάρχουν αυτά τα βασικά χαρακτηριστικά που θέλετε για να βεβαιωθείτε ότι ένα διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες σας.
Αλλά αυτό είναι μόνο η αρχή.
Υπάρχουν πολλά άλλα σημαντικά χαρακτηριστικά διαμερίσματος που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την αναζήτηση ενός διαμερίσματος, όπως περιγράφονται παρακάτω, όπως μέτρα ασφαλείας, έλεγχος ήχου, πάχος παραθύρου, πυρασφάλεια, εμφάνιση του χώρου.
1) "Ασφάλεια"
Καμία κοινότητα διαμερισμάτων δεν μπορεί να εγγυηθεί την ασφάλεια των κατοίκων έναντι του εγκλήματος. Τούτου λεχθέντος, οι κοινότητες διαμερισμάτων μπορεί να είναι σε θέση να εφαρμόσουν ορισμένα γενικά χαρακτηριστικά ασφάλειας για την πιθανή αποτροπή του εγκλήματος. Ρώτα αυτά ερωτήσεις για την ασφάλεια του διαμερίσματος πριν από την ενοικίαση, συμπεριλαμβανομένου του υπάρχουν κλειδαριές νεκρών μπουλονιών; Υπάρχει καλός φωτισμός; Αλλάζουν οι κλειδαριές μεταξύ των ενοικιαστών;
2) Μέγεθος
Πόσο μεγάλο (τετράγωνο) είναι το διαμέρισμα; Μόλις μάθετε το μέγεθος και τα τετραγωνικά μέτρα, πώς γίνεται τιμή ανά τετραγωνικό πόδι συγκρίνετε σε άλλα διαμερίσματα της περιοχής;
3) Έλεγχος ήχου
Η πολυκατοικία έχει μέτρα ελέγχου του ήχου στη θέση τους όπως οροφές και δάπεδα από σκυρόδεμα; Διπλά τζάμια χοντρά παράθυρα;
4) Εμφάνιση
Το κτίριο φαίνεται τακτοποιημένο και καλά συντηρημένο; Είναι περιποιημένα τα τοπία; Υπάρχει ποιοτικός εξωραϊσμός;
5) Απόκριση στη συντήρηση
Πόσο ανταποκρίνεται το τμήμα συντήρησης στο κτίριο; Τα θέματα αντιμετωπίζονται σωστά; Η κακή απόκριση στη συντήρηση είναι ένα από τα κορυφαίος λόγος που οι ενοικιαστές αποφασίζουν να εγκαταλείψουν ένα διαμέρισμα.
6) Παροχές εντός της μονάδας
Ποιες άλλες ανέσεις διαθέτει το διαμέρισμα μέσα; Υπάρχει μπαλκόνι, δωμάτιο-ντουλάπα και πλυντήριο πιάτων; Μεγάλες ντουλάπες; Ίσως θέλετε πραγματικά μια σόμπα υγραερίου για μαγείρεμα; Ποιες πρόσθετες δυνατότητες είναι διαθέσιμες; Καλύπτει τις ανάγκες του τρόπου ζωής σας;
7) Παροχές σε όλη την κοινότητα
Υπάρχει πισίνα, γυμναστήριο ή κλαμπ στο συγκρότημα; Είναι ανέσεις περιλαμβάνεται στο ενοίκιο?
8) Εξωραϊσμός
Μήπως η εξωραϊσμός διαμερισμάτων φαίνονται ελκυστικά και διατηρημένα; Το καλό πράσινο και ο εξωραϊσμός είναι σημαντικά για τη συνολική οπτική έλξη, αλλά μπορούν επίσης να αποτρέψουν τις πλημμύρες, να δροσίσουν την περιοχή φυσικά, να μειώσουν την ποσότητα του θορύβου και πολλά άλλα.
9) Παράθυρα και φυσικό φως
Το διαμέρισμα έχει αρκετά παράθυρα και φυσικό φως; Είναι τα παράθυρα αρκετά μεγάλα ώστε να επιτρέπουν αρκετό φυσικό φως; Ελέγξτε το διαμέρισμα κατά τη διάρκεια της ημέρας και της νύχτας για να αποφασίσετε.
10) Πυρασφάλεια
Το διαμέρισμα διαθέτει χαρακτηριστικά όπως οροφές και δάπεδα από μπετόν για πυρασφάλεια; Εάν όχι, ποια άλλα χαρακτηριστικά πυρασφάλειας υπάρχουν;
11) Φήμη Διοίκησης
Πόσο αξιόπιστη είναι η διοίκηση; Ελέγξτε τις online κριτικές τους και με άλλους ενοικιαστές, εάν είναι δυνατόν, για να βεβαιωθείτε ότι έχετε υπογράψει με μια αξιόπιστη εταιρεία.
12) Όροι μίσθωσης
Ποιοι είναι οι όροι μίσθωσης; Πόση ειδοποίηση πρέπει να δώσετε; Ελέγξτε τα πάντα για να βεβαιωθείτε ότι είστε ικανοποιημένοι με αυτό πριν υπογράψετε.
13) Σύστημα HVAC
Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση και ψύξη; Κεντρικός αέρας μπορεί να προσφέρει πιο σταθερή θερμοκρασία, καλύτερη οπτική έλξη και περισσότερο φως.
14) Χώρος στάθμευσης
Πόσα χώροι στάθμευσης το συγκρότημα διαμερισμάτων έχει ανά μονάδα διαμερίσματος; Για παράδειγμα, στα προάστια μια βέλτιστη αναλογία στάθμευσης είναι συνήθως να υπάρχει περίπου 1 θέση στάθμευσης σε κάθε 1.25 έως 1.5 διαμερίσματα. Σε ένα πιο αστικό περιβάλλον, υπάρχει συνήθως λιγότερος χώρος στάθμευσης.
15) Τοποθεσία
Η τοποθεσία λειτουργεί για εσάς; Είναι κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα, χώρους λατρείας, συγκοινωνίες;
16) Τιμή
Πόσο ακριβό είναι το διαμέρισμα; Έχετε κάνει αρκετή έρευνα για συγκρίσιμα διαμερίσματα στην περιοχή; Φροντίστε να κοιτάξετε τριγύρω σε πολλά διαμερίσματα, ώστε να γνωρίζετε τις τιμές στην περιοχή. Υπολογίστε το κόστος ανά τετραγωνικό πόδι για να καταλάβετε αξία διαμερίσματος.
17) Διάταξη
Ο χώρος είναι ένα πράγμα, αλλά αναλύστε πώς είναι διαρρυθμισμένη η κάτοψη. Είναι η κουζίνα αρκετά μεγάλη; Είναι τα υπνοδωμάτια κοντά στα μπάνια; Είναι η ντουλάπα κοντά στην κρεβατοκάμαρα; Σκεφτείτε την καθημερινή σας ρουτίνα και εάν η διάταξη είναι επαρκής για να καλύψει τις ανάγκες σας.
18) Ύψος οροφής
Στο πλαίσιο της διάταξης, ύψος οροφής σε διαμέρισμα μπορεί να κάνει μεγάλη διαφορά στην αίσθηση του διαμερίσματος. Ρωτήστε ποιο είναι το τυπικό ύψος οροφής για το διαμέρισμα στο οποίο μετακομίζετε.
19) Τύπος εισόδου
Ο τύπος εισόδου είναι ένα άλλο συχνά υποτιμημένο χαρακτηριστικό. Το διαμέρισμα θα έχει α ιδιωτική είσοδο όπου μπορείτε να περπατήσετε απευθείας από το εξωτερικό στο διαμέρισμά σας, στην ημι-ιδιωτική είσοδο (όπου μοιράζεστε ίσως με άλλες 3 μονάδες) ή στο κοινό κτίριο του διαδρόμου.
Οι άνθρωποι έχουν διαφορετικές προτιμήσεις για αυτό.
20) Προβολή
Ποια θα είναι η «θέα» του διαμερίσματός σας. Θα έχει θέα σε πάρκινγκ ή σε ποτάμι. Μερικοί άνθρωποι δεν ενδιαφέρονται για αυτό, αλλά αν το κάνετε, ελέγξτε τη θέα εκ των προτέρων. Συνήθως υπάρχει premium στην τιμή για καλύτερη θέα.
