Εξαιρετικοί λόγοι για ενοικίαση στη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια

Εάν η οικονομική προσιτότητα, η ευκολία στάθμευσης, ο ανοιχτός χώρος, τα πάρκα, η πρόσβαση σε ψώνια και ψυχαγωγία, η ποικιλία των τροφίμων και τα οργανωμένα παιδικά αθλήματα και άλλες δραστηριότητες είναι ελκυστικές για εσάς, τότε η Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια θα πρέπει να βρίσκεται στην κορυφή της λίστας σας για ένα μέρος για να ζήσετε την πόλη της Φιλαδέλφειας.

Η βορειοανατολική Φιλαδέλφεια υφίσταται μια αναζωπύρωση της δημοτικότητας στις νεαρές οικογένειες, στην πραγματικότητα, είναι τόσο δημοφιλής που ένα στα τρία σπίτια στη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια πωλείται για περισσότερα από την τιμή που ζητήθηκε.

Μια πρόσφατη αναφορά από έναν από τους κορυφαίους ιστότοπους καταχώρισης ακινήτων στον κόσμο Redfin, κατέταξε δύο γειτονιές Northeast Philly, Bustleton και Fox Chase, ως τις κορυφαίες γειτονιές με τις καλύτερες προσιτές τιμές στην ολόκληρος Ηνωμένες πολιτείες Αμερικής.

Εκτός δεκάδες χιλιάδες των γειτονιών στις Ηνωμένες Πολιτείες, το Bustleton και το Fox Chase, στο Northeast Philly, κατατάσσονται στις 10 πιο καυτές γειτονιές με τις πιο προσιτές τιμές. Ας δούμε λοιπόν τους λόγους.

Προσιτή τιμή ενοικίου

Το μέσο κόστος ενοικίασης ενός διαμερίσματος στη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια (NE Philly) είναι πολύ φθηνότερο από άλλες κορυφαίες γειτονιές στο Philly. Παρακάτω αναφέρονται τα μέσα ενοίκια διαμερισμάτων για Διαμερίσματα 1 Υπνοδωματίου και 2 Υπνοδωματίων, αντίστοιχα, σε διάφορες γειτονιές της Φιλαδέλφειας. ⁽¹⁾

• Πλατεία Ουάσιγκτον / Παλιά Πόλη (19106)
  • 1 Υπνοδωμάτιο $2,098
  • 2 Υπνοδωμάτιο $2,662
• Manayunk (19127)
  • 1 υπνοδωμάτια: $1,564
  • 2 Υπνοδωμάτιο $2,038
• Roxborough (19128)
  • 1 Υπνοδωμάτιο $1,231
  • 2 Υπνοδωμάτιο $1,448
• Fishtown (19125)
  • 1 Υπνοδωμάτιο $1,340
  • 2 Υπνοδωμάτιο $1,852
• Northern Liberties (19123)
  • 1 υπνοδωμάτια: $1,612
  • 2 υπνοδωμάτια: $1,885

Στις βορειοανατολικές γειτονιές Philly, το μέσο κόστος για ένα και δύο υπνοδωμάτια είναι γενικά:

• • 1 Υπνοδωμάτιο $915
  • 2 Υπνοδωμάτιο $1,121

Και τα δύο υπνοδωμάτια και τα 1 υπνοδωμάτια είναι πολύ πιο οικονομικά Γειτονιές της Βορειοανατολικής Φιλαδέλφειας σε σύγκριση με άλλες γειτονιές στο Philly. ⁽¹⁾

Συγκρίνοντας τα παραπάνω δεδομένα με δύο άλλες δημοφιλείς γειτονιές Philly:

Το μέσο κόστος ενός διαμερίσματος 1 υπνοδωματίου και 2 υπνοδωματίων στη ΒΑ Φιλαδέλφεια είναι 76% και 68% λιγότερο ακριβό από ό,τι στο Northern Liberties, αντίστοιχα, και…

Το μέσο κόστος ενός διαμερίσματος 1 υπνοδωματίου και 2 υπνοδωματίων στη ΒΑ Φιλαδέλφεια είναι 35% και 29% λιγότερο ακριβό από ό, τι στο Roxborough, αντίστοιχα.

Ευκολία και προσιτή τιμή στάθμευσης

Η στάθμευση ενός αυτοκινήτου στο NE Philly είναι σημαντικά ευκολότερη και πιο προσιτή από σχεδόν οποιαδήποτε γειτονιά της πόλης.

Αυτό το μέσο κόστος στάθμευσης παρακάτω θα σας δώσει μια ένδειξη του κόστους στάθμευσης σε άλλες γειτονιές στη Φιλαδέλφεια:

Πλατεία Ουάσιγκτον / Παλιά Πόλη  $ 231 / μήνα
Μαναγιούνκ  $ 95 / μήνα

Fishtown/Northern Liberties 178 $ / μήνα.

Ρόξμπορο είναι γενικά 0 $, αλλά μπορεί να υπάρχει περιορισμένος χώρος στάθμευσης, ειδικά σε ορισμένα από τα παλαιότερα κτίρια.

Στο Βορειοανατολική Φιλί Neighborhoods of Bustleton (19115), Somerton (19116) και Fox Chase (19111)

Γενικά δεν υπάρχει πρόσθετο κόστος στο ενοίκιο σας που να σχετίζεται με τη στάθμευση. Υπάρχουν μερικές πολυκατοικίες που χρεώνουν περίπου 35 $ το μήνα, αλλά αποτελούν την εξαίρεση.

Ανοιχτός Χώρος και Πάρκα

Το να ζεις στη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια είναι μια πολύ διαφορετική εμπειρία από το να ζεις στο Centre City Living. Υπάρχουν πολλοί ανοιχτοί χώροι, πράσινο και πάρκα για να διαλέξουν οι κάτοικοι του Βορειοανατολικού Φιλί.

Σε 2010 η GreenPlan Philadelphia Πρωτοβουλία που περιλαμβάνεται στην έκθεσή της κάλυψη με δέντρα σε διάφορες γειτονιές της Φιλαδέλφειας:

Ποσοστό θόλου δέντρου από την ενότητα ανάλυσης προγραμματισμού:

Κέντρο Πόλης: 2.3%
Νότια Φιλαδέλφεια: 1.8%
Νοτιοδυτική Φιλαδέλφεια: 11.9%
Bridesburg/Kensington/Richmond: 3.4%
Άπω Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια: 26.8%
Roxborough/Manayunk: 34.2%

Εκτός από το Manayunk/Roxborough και το Germantown/Chestnut Hill, η Άπω Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια (που είναι όπου οι γειτονιές NE Philly Bustleton, Somerton, Fox Chase και άλλες) είχαν υψηλότερο ποσό κάλυψης δέντρων.

Ένα άλλο πρόσθετο πλεονέκτημα του Βορειοανατολικού είναι το Park System. Η Philly έχει πολλά πάρκα, τα 3 μεγαλύτερα συστήματα πάρκων είναι το Fairmount Park (Northwest Philly), το Wissahickon Park (Northwest Philly) και το Pennypack Park (Northwest Philly).

Αν δεν μένετε στο Northwest Philly ή κοντά σε αυτό, θα πρέπει να οδηγήσετε ή να βρείτε τη μεταφορά σας σε ένα από αυτά τα πάρκα. Η διαμονή στο Northeast Philly παρέχει απίστευτη πρόσβαση στο Pennypack Park (μεγάλο πάρκο 1600 στρεμμάτων) από σχεδόν κάθε γειτονιά, με πολλά σημεία εισόδου και πάρκινγκ.

Έγκλημα

Το ποσοστό εγκληματικότητας σε πολλές γειτονιές στο NE Philly είναι γενικά χαμηλότερο από πολλά άλλα μέρη της πόλης. Δεν υπάρχει γειτονιά σε καμία πόλη ή προάστιο που να είναι απαλλαγμένη από εγκλήματα, ωστόσο, η εγκληματικότητα μπορεί να μετρηθεί και υπάρχει άμεση σχέση μεταξύ του εγκλήματος και της ασφάλειας της προσωπικής και της ιδιοκτησίας. ο Το Philadelphia Inquirer παρακολουθεί τα ποσοστά εγκληματικότητας σε όλη την πόλη τις τελευταίες 30 ημέρες. Τις τελευταίες 30 ημέρες από την ημερομηνία γραφής αυτού του άρθρου, πολλές γειτονιές της NE Philadelphia είχαν σημαντικά χαμηλότερα ποσοστά εγκληματικότητας και βίαιης εγκληματικότητας σε σύγκριση με τις συνοικίες Centre City και Northern Liberties/Fishtown*

Ποσοστά εγκλημάτων κατά ιδιοκτησίας (κοιτάζοντας πίσω 30 ημέρες από την ημερομηνία αυτού του άρθρου) συγκρίνοντας τις κοινότητες της ΒΑ Φιλαδέλφειας του Μπάστλτον, του Σόμερτον και του Φοξ Τσέις με το Κέντρο Σίτι:

• Ο Μπάστλτον είχε περίπου το 26% του ποσοστού εγκληματικότητας κατά ιδιοκτησίας του Center City
• Ο Σόμερτον είχε περίπου 30% του ποσοστού εγκληματικότητας κατά ιδιοκτησίας του Center City
• Fox Chase/Burlholme είχε περίπου το 37% του ποσοστού εγκληματικότητας κατά ιδιοκτησίας του Center City

Και σε σύγκριση με το Northern Liberties/Fishtown, η αντίθεση αυξήθηκε.

Ο Μπάστλτον είχε περίπου 12.5% του Property Crime Rate of Northern Liberties/Fishtown.

Ποσοστά βίαιου εγκλήματος (κοιτάζοντας πίσω 30 ημέρες από την ημερομηνία αυτού του άρθρου) συγκρίνοντας τις κοινότητες της ΒΑ Φιλαδέλφειας του Μπάστλτον, του Σόμερτον και του Φοξ Τσέις με το Κέντρο Σίτι:

Το ποσοστό βίαιης εγκληματικότητας στο Σόμερτον ήταν 14% αυτό του Center City και 9% αυτό των Northern Liberties/Fishtown.

Το ποσοστό βίαιης εγκληματικότητας του Fox Chase ήταν δίκαιο 8.5% του Κέντρου Σίτι και 6% των Northern Liberties/Fishtown.

Ο Bustleton είχε πολύ παρόμοιες τάσεις.

Δυνατότητα μετακίνησης σε εμπορικά κέντρα

Ένα από τα πολλά πλεονεκτήματα της ζωής στο Northeast Philly, είναι η πληθώρα επιλογών στην πλατεία για ψώνια με μεγάλες παντοπωλεία. Τα παρακάτω δεδομένα δείχνουν τον αριθμό των εμπορικών κέντρων ανά γειτονιά.

• Πλατεία Ουάσιγκτον / Παλιά Πόλη  0 εμπορικά κέντρα
• Μαναγιούνκ  0 εμπορικά κέντρα, αν και υπάρχουν πολλές εξαιρετικές αγορές και τοπικά καταστήματα όπου μπορείτε να προμηθευτείτε όλα τα απαραίτητα
• Ρόξμπορο  4 εμπορικά κέντρα και πολλά παντοπωλεία
• Fishtown 1 εμπορικό κέντρο, αν και πολλά παντοπωλεία
• Βόρεια Ελευθερίες 3 εμπορικά κέντρα

Τώρα, για μερικές βορειοανατολικές γειτονιές Philly:

• Μπάστλτον  15 εμπορικά κέντρα
• Somerton  21 εμπορικά κέντρα
• Fox Chase  5 εμπορικά κέντρα

Υπάρχουν 41 εμπορικά κέντρα μόνο σε αυτές τις τρεις βορειοανατολικές γειτονιές Philly. Πολλές εξαιρετικές επιλογές για παντοπωλεία, κινηματογράφους, γυμναστήρια και ψώνια.

Οργανωμένος Παιδικός Αθλητισμός

Εάν ζείτε στο Κέντρο Σίτι, μπορεί να υπάρχουν ορισμένες επιλογές για οργανωμένα παιδικά αθλήματα, αλλά το Northeast Philly είναι γνωστό για την ποικιλία οργανωμένων αθλημάτων για παιδιά, σχεδόν σε όλα τα αθλήματα, όπως:

• Ποδόσφαιρο  Flyers Skate Zone
• Ποδόσφαιρο  Οργάνωση Νέων Somerton, Lighthouse SC, Philadelphia Soccer Club, Fox Chase Soccer Club
• Μπάσκετ  Somerton Youth Organization, Parkwood Youth Organization, Lansing Knights Youth Organization, Northeast Racquet Club
• Μπέιζμπολ / Σόφτμπολ Somerton Youth Organization, Parkwood Youth Organization, Lansing Knights Foundation
• ποδόσφαιρο Somerton Youth, Parkwood Youth, Fox-Rok Athletic, Liberty Bell Youth
• Μαζορέτες Somerton Youth Organization, Fox-Rok Athletic Association, Liberty Bell Youth Organization.
• τένις  Northeast YMCA, Northeast Racquet Club
• Βόλεϊ  Βορειοανατολική YMCA
• ….και τόσα άλλα

Ποικιλομορφία Τροφίμων

Αν και άλλες γειτονιές έχουν πολλά εστιατόρια, η ποικιλομορφία των τροφίμων και της ποιότητας μπορεί να είναι απαράμιλλη στο Northeast Philly. Η ποικιλομορφία της σκηνής του φαγητού μπορεί να συνοψιστεί καλύτερα από αυτή την περιγραφή από τον διάσημο κριτικό τροφίμων Craig LaBan.

Για δύο μήνες, γλεντούσα με ουζμπεκικά κεμπάπ και βραζιλιάνικο τσουράσκο, γεμιστό λάχανο Τρανσυλβανίας, αστρικό βιετναμέζικο banh mi και φλεγόμενο πορτογαλικό λουκάνικο. Δοκίμασα τις αυθεντικές προσφορές των ρωσικών αγορών, έναν αναπτυσσόμενο κινεζικό διάδρομο με μερικά από τα καλύτερα θαλασσινά και ντιμ σαμ της πόλης και μια κοινότητα της Νότιας Ινδίας που παράγει τα δυσεύρετα πιάτα της Κεράλα — για να μην αναφέρουμε μια ινδική cheesesteak τυλιγμένη μέσα σε κρέπα dosa. Με παράπλευρες εκδρομές σε μερικά από τα πιο παραδοσιακά μέρη της περιοχής, από κλασικά cheesesteak και ντελικατέσεν με λουκούμια μέχρι ιταλικά πετράδια, γωνιές kielbasa, πρωτοπόρους στη μπύρα χειροτεχνίας και, ναι, σε μερικά ακόμα εξαιρετικά εστιατόρια, σπάνια μια περιπέτεια φαγητού Philly ήταν τόσο διασκεδαστική. Μπορεί να μην υπάρχει προορισμός για φαγητό Philly πιο δυναμικός από το Northeast Philly. Craig Laban Philadelphia Inquirer

Απλώς είναι πάρα πολλά Εστιατόρια Northeast Philly, και εξειδικευμένα καταστήματα τροφίμων για να αναφέρουμε, αλλά το NE Philadelphia είναι πολύ πολιτιστικά ποικίλο και φιλοξενεί σχεδόν κάθε κουζίνα που μπορείτε να φανταστείτε. Ανάμεσα στις πολλές ειδικότητες/διεθνείς παντοπωλεία που προσφέρουν επιλογές από όλο τον κόσμο είναι: Netcost Market, House of Kosher, Petrovsky Market, Vatan Market, Kashmir Garden Super, Kuttanadu Super Market και άλλα.

Μπορεί να νομίζετε ότι γνωρίζετε ήδη όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε ή ίσως δεν έχετε επισκεφτεί ποτέ τα βορειοανατολικά, σε κάθε περίπτωση, προτού διαλέξετε μια γειτονιά στην οποία θα ζήσετε, θα πρέπει να σκεφτείτε τη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια.

(1) Rent Data Analysed For Bustleton (19115), Somerton (19116) και Fox Chase (19111)

*Οι γειτονιές που ορίζονται από τα δεδομένα στο γράφημα είναι μόνο για ένα σημείο και ώρα και κοιτάζουν πίσω μόνο 30 ημέρες από την ημερομηνία γραφής αυτού του άρθρου. Δεν παρέχουμε εγγυήσεις για την ακρίβεια των δεδομένων και, επιπλέον, τα όρια γειτονιάς από αυτά τα δεδομένα εγκλήματος ενδέχεται να μην ταιριάζουν ακριβώς με την ερμηνεία των γειτονιών σας. Πρέπει πάντα να κάνετε τη δική σας έρευνα και να παίρνετε τις δικές σας αποφάσεις.