Σύμφωνα με έρευνες, το νούμερο ένα μέλημα των ατόμων και Οι οικογένειες που αναζητούν ένα νέο σπίτι ή διαμέρισμα είναι ασφάλεια. Ωστόσο, μόνο ένα μικρό ποσοστό των κατοίκων και των πιθανών ιδιοκτητών καταλαβαίνει τι πρέπει να αναζητήσει ή ακόμα και τι ερωτήσεις να κάνει προκειμένου να λάβει μια τεκμηριωμένη απόφαση σχετικά με την ασφάλεια του διαμερίσματος. Πώς μοιάζει μια ασφαλής κοινότητα;
Για να το μάθετε, ρωτήστε τον υπεύθυνο ενοικίασης της κοινότητας διαμερισμάτων που αναζητάτε να νοικιάσετε τις ακόλουθες ερωτήσεις:
- Έχει η κοινότητα σύστημα επιτήρησης σε επίπεδο ιδιοκτησίας;
- Αυτές οι εικόνες θα πρέπει να είναι ψηφιακές και θα πρέπει να καταγράφονται σε ένα αξιόπιστο σύστημα που να καλύπτει όχι μόνο τις πόρτες εισόδου, αλλά και τους χώρους στάθμευσης και άλλα ευάλωτα σημεία πρόσβασης, συμπεριλαμβανομένων των παραθύρων. Στις premium κοινότητες, αυτές οι εικόνες γίνονται προσβάσιμες στους κατοίκους τους. Θα πρέπει να υπάρχει σήμανση που να ειδοποιεί οποιονδήποτε εισέρχεται στην ιδιοκτησία ότι υπάρχει σύστημα επιτήρησης.
- Είναι το εξωτερικό του κτιρίου και οι χώροι καλά φωτισμένοι;
- Οι premium κοινότητες κατανοούν τη σημασία του φωτισμού όσον αφορά την ασφάλεια. Ο καλός φωτισμός μπορεί όχι μόνο να αποτρέψει την εγκληματικότητα, αλλά επιτρέπει στους κατοίκους να εντοπίζουν πιθανούς κινδύνους εκ των προτέρων (πάγος και χιόνι στους διαδρόμους ή πεζοί που διασχίζουν ένα χώρο στάθμευσης φορώντας σκούρα ρούχα). Τα πιο προηγμένα κτίρια χρησιμοποιούν φωτισμό LED τόσο για ποιότητα όσο και για κάλυψη.
- Η πόρτα του διαμερίσματος έχει τουλάχιστον μία κλειδαριά με βαρέλι;
- Κοινωνικών Δικτύων θα πρέπει να αλλάξτε τις κλειδαριές σε κάθε διαμέρισμα μεταξύ των κατοίκων. Δυστυχώς, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες δεν έχουν τέτοια πολιτική. Κανείς δεν πρέπει να υποθέσει ότι ο προηγούμενος κάτοικος δεν είχε εγκληματικό παρελθόν και/ή δεν είχε κλειδί.
- Είναι τα φώτα στο κτήριο και στους διαδρόμους στα «φωτοκύτταρα» (έναντι «ρολόγια ώρας»);
- Τα φωτοκύτταρα προτιμώνται επειδή θέλετε οι διάδρομοι και οι χώροι στάθμευσης να φωτίζονται με βάση την ορατότητα (δηλαδή όταν έχει συννεφιά χρειάζεστε φως), όχι απλώς βάσει προκαθορισμένων ωρών.
- Οι εξωτερικές πόρτες έχουν αυτόματο κλείσιμο θυρών (αυτοκλείδωμα);
- Οι κοινές πόρτες εισόδου πρέπει να κλείνουν αμέσως πίσω από μια εξουσιοδοτημένη είσοδο σε ένα κτίριο. Οι εξωτερικές πόρτες δεν πρέπει να εξαρτώνται από έναν κάτοικο ή επισκέπτη για να κλείσει χειροκίνητα την πόρτα.
- Υπάρχει σύστημα επικοινωνίας μεταξύ του διαμερίσματος του κατοίκου και των κοινόχρηστων θυρών;
- Τουλάχιστον, θα πρέπει να υπάρχει ένα σύστημα ενδοεπικοινωνίας που να επιτρέπει στον κάτοικο να επαληθεύει την ταυτότητα οποιουδήποτε ζητά πρόσβαση στον κοινό διάδρομο του κτιρίου.
- Περιέχουν τα γραμματοκιβώτια ονόματα ή με άλλο τρόπο το φύλο;
- Τα γραμματοκιβώτια βρίσκονται σε οπτική επαφή με τους κατοίκους και όλους τους άλλους επισκέπτες ενός διαμερίσματος. Επομένως, όλα τα ονόματα γραμματοκιβωτίου θα πρέπει να είναι ουδέτερα ως προς το φύλο (μόνο επίθετα).
- Το προσωπικό συντήρησης της διοίκησης φορά κονκάρδες ή στολές με κεντημένα το λογότυπο της εταιρείας τους;
- Το προσωπικό μιας πολυκατοικίας θα πρέπει να είναι εύκολα αναγνωρίσιμο από τους κατοίκους.
- Η διοίκηση παρέχει ειδοποιήσεις σε κάθε κάτοικο με το όνομα όλων των εξωτερικών εξουσιοδοτημένων πωλητών που ενδέχεται να ζητήσουν πρόσβαση στο διαμέρισμά τους εκ των προτέρων;
- Οι κάτοικοι θα πρέπει να ενθαρρύνονται να καλούν το γραφείο διαχείρισης για να επιβεβαιώσουν την ταυτότητα οποιουδήποτε ατόμου που ζητά πρόσβαση στο διαμέρισμά τους για λογαριασμό της διεύθυνσης.
- Έχει τοποθετήσει η διοίκηση πινακίδες σχετικά με την πολιτική απαγόρευσης παραβίασης και καταπάτησης από μη εξουσιοδοτημένους επισκέπτες;
- Η διοίκηση όχι μόνο θα πρέπει να δημοσιεύει τέτοια σήμανση, αλλά και να επιβάλλει μια πολιτική απαγόρευσης παραβίασης και παραβίασης όποτε ισχύει.
- Η διοίκηση όχι μόνο θα πρέπει να δημοσιεύει τέτοια σήμανση, αλλά και να επιβάλλει μια πολιτική απαγόρευσης παραβίασης και παραβίασης όποτε ισχύει.
- Η διοίκηση της πολυκατοικίας σας διατηρεί αντίγραφα όλων των κλειδιών του διαμερίσματος υπό εποπτευόμενο έλεγχο;
- Επιπλέον, η διοίκηση δεν πρέπει να παρέχει πρόσβαση στο διαμέρισμα κανενός χωρίς να καλέσει πρώτα τον κάτοικο ή να ελέγξει την απόδειξη ταυτότητας σε περίπτωση άγνωστου κατοίκου.
- Η διοίκηση έχει εγκαταστήσει «κλειδαράδες μπαρ παραθύρων» σε διαμερίσματα του πρώτου ορόφου;
- Αυτές οι ράβδοι παραθύρου ή παρόμοιες συσκευές αποτελούνται από μια μοναδική ελαφριά πτυσσόμενη ράβδο που χαμηλώνει εύκολα στη θέση της για να αποτρέψει την ανύψωση μιας κλειδαριάς παραθύρου από το μάνδαλό της. Θα πρέπει να αποφεύγετε οποιοδήποτε διαμέρισμα που έχει σχάρες στα παράθυρα με τυπικά λουκέτα. Ενώ αυτές οι σχάρες παρέχουν ασφάλεια έναντι των διαρρηκτών, έχουν επίσης τη δυνατότητα να παγιδεύουν τους κατοίκους στα σπίτια τους σε περίπτωση πυρκαγιάς.
- Κάθε διαμέρισμα έχει ένα καλωδιωμένο ανιχνευτής καπνού (όχι ένας ανιχνευτής καπνού με καλώδιο μπαταρίας ως κύρια πηγή ενέργειας);
- Νέοι ανιχνευτές καπνού κατασκευάζονται για την υποστήριξη σκληρής καλωδίωσης και εφεδρικής μπαταρίας. Αυτοί οι ανιχνευτές καπνού θα συνεχίσουν να λειτουργούν ακόμα κι αν το ηλεκτρικό ρεύμα δεν λειτουργεί. Μην δέχεστε ανιχνευτές καπνού που εξαρτώνται αυστηρά από μπαταρία. Οι μπαταρίες τελικά πεθαίνουν. Η έγκαιρη προειδοποίηση είναι ζωτικής σημασίας για την ασφάλεια του κατοίκου σε περίπτωση πυρκαγιάς και ένας ανιχνευτής καπνού που λειτουργεί είναι ένα αποδεδειγμένο και απαραίτητο σύστημα έγκαιρης προειδοποίησης.
- Εάν το διαμέρισμά σας διαθέτει συσκευή φυσικού αερίου, έχει και ανιχνευτή μονοξειδίου του άνθρακα;
- Χωρίς ανιχνευτή μονοξειδίου του άνθρακα, δεν θα υπάρχει εκ των προτέρων ειδοποίηση σε έναν κάτοικο εάν μια συσκευή είναι ελαττωματική και εκπέμπει αέριο μονοξειδίου του άνθρακα. Το μονοξείδιο του άνθρακα είναι πολύ θανατηφόρο και είναι άοσμο και άχρωμο.
Θα πρέπει να δοθεί μεγάλη προσοχή στην επιλογή μιας νέας κατοικίας και κανένας παράγοντας δεν είναι πιο σημαντικός από την ασφάλεια. Όταν ψωνίζετε για μια νέα κατοικία, μάθετε τις απαντήσεις στις παραπάνω 14 ερωτήσεις.
