Γιατί ορισμένα διαμερίσματα είναι πιο θορυβώδη από άλλα; Γιατί μου φαίνεται σαν να ακούω τα πάντα δίπλα;
Τα βασικά:
Ο ήχος στα κτίρια μεταδίδεται βασικά με δύο τρόπους, αεροπορική μετάδοση (σε ένα διαμέρισμα, αυτό προκύπτει συχνά από συνομιλία, τηλεόραση ή ραδιόφωνο) ή μετάδοση κρούσης (η οποία πηγή είναι πιο συχνά το περπάτημα ή οι καρέκλες κινούνται). Τόσο η αερομεταφερόμενη μετάδοση όσο και η μετάδοση κρούσης δημιουργούν δονήσεις σε κοντινά υλικά που έχουν ως αποτέλεσμα τη μετάδοση διαφόρων επιπέδων ήχου. Ο βαθμός στον οποίο ένας τοίχος ή δάπεδο μεταδίδει ήχο (ή ελέγχει τον ήχο) μετριέται με την κατηγορία μετάδοσης ήχου (βαθμολόγηση STC). Γενικά, όσο υψηλότερη είναι η βαθμολογία, τόσο λιγότερος ήχος μεταδίδεται. Στο κάτω άκρο του δείκτη, μια βαθμολογία STC 30-33, η δυνατή ομιλία ακούγεται έως μη κατανοητή. Μια βαθμολογία STC 40 θεωρείται το όριο για την προστασία της ιδιωτικής ζωής. Οι βαθμολογίες STC 50 θα μειώσουν τους ήχους από μουσικά όργανα ή στερεοφωνικά σε ένα επίπεδο που να μπορούν να ακούγονται μόνο αμυδρά. Οι βαθμολογίες ήχου πάνω από το STC 60 θεωρούνται εξαιρετικές.
Ποια κτίρια έχουν λοιπόν καλό έλεγχο ήχου;
Ο έλεγχος του ήχου στις πολυκατοικίες είναι ένα από εκείνα τα χαρακτηριστικά που συχνά παραβλέπονται, ειδικά από τους ενοικιαστές για πρώτη φορά, αλλά ένα από τα πιο σημαντικά χαρακτηριστικά για τη δημιουργία ενός θετική εμπειρία διαβίωσης σε διαμέρισμα, καθώς έχει σημαντικό αντίκτυπο στην υγεία και την ευτυχία σας (του κατοίκου).
Ποιες ερωτήσεις πρέπει να τεθούν ως μέρος της έρευνας και της λήψης αποφάσεων πριν υπογράψετε μια μίσθωση;
1. Τι είδους υλικό είναι τα δάπεδα;
Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι όλοι οι όροφοι δημιουργούνται εξίσου. δεν είναι. Ο τύπος του δαπέδου (κατασκευή και υλικό φινιρίσματος) έχει σημασία όχι μόνο για την αισθητική, αλλά και για άλλους λόγους συμπεριλαμβανομένης φυσικά της μετάδοσης του ήχου.
Γενικά, όσον αφορά τη δομή του δαπέδου, τα δάπεδα από σκυρόδεμα είναι γενικά τα καλύτερα για ένα ήσυχο διαμέρισμα (υποθέτοντας ότι έχετε άτομα από πάνω σας) σε αντίθεση με ένα σύστημα ξύλινου δαπέδου (κόντρα πλακέ και δοκός). Αυτή η δήλωση θα πρέπει να θεωρείται εμπειρικός κανόνας, καθώς τα δάπεδα από σκυρόδεμα μπορεί να είναι πιο επιρρεπή σε θορύβους κρούσης και τα συστήματα ξύλινων δαπέδων μπορούν να κατασκευαστούν με εξαιρετικά υψηλές αξιολογήσεις STC. Οι επενδύσεις δαπέδων παίζουν σημαντικό ρόλο στη μετάδοση των θορύβων κρούσης. Το κεραμικό πλακίδιο είναι γενικά το πιο δυνατό, ενώ το χαλί που είναι γενικά το πιο ήσυχο.
Ρωτήστε τι είδους δάπεδο θα έχετε και μάθετε εάν ο θόρυβος από πάνω είναι ένα κοινό παράπονο από τους κατοίκους. Ρωτήστε για τη βαθμολογία STC του ορόφου. Ένας καλά εκπαιδευμένος πράκτορας ενοικίασης θα πρέπει να μπορεί να σας παρέχει περισσότερες πληροφορίες πέρα από αυτό, είναι καλό.
2. Είναι καλά κατασκευασμένοι οι τοίχοι;
Οι τοίχοι, όπως και τα δάπεδα, θα πρέπει να είναι καλά κατασκευασμένοι για πολλούς λόγους, ειδικά για τον έλεγχο του θορύβου. Ο τρόπος κατασκευής των τοίχων έχει άμεση σχέση με το πόσο ήχος μεταδίδεται μέσω αυτών. Δεν έχει μόνο σημασία το πάχος του τοίχου, αλλά εξίσου σημαντικά είναι τα υλικά που χρησιμοποιούνται στον τοίχο, η συναρμολόγηση του τοίχου και η μόνωση μεταξύ των τοίχων. Είναι ακριβό για τους κατασκευαστές να προσθέτουν έλεγχο ήχου στους τοίχους, όταν έχετε έναν αδύναμο τοίχο ελέγχου ήχου, γενικά θα το γνωρίζετε (και θα υποφέρετε από αυτό). Η παλιά παροιμία του «οι τοίχοι είναι λεπτοί από χαρτί» σίγουρα βασιζόταν στην εμπειρία του πελάτη. Γενικά, αυτοί οι "λεπτοί από χαρτί" τοίχοι έχουν αξιολογήσεις STC 30 ή λιγότερο. Θυμηθείτε ότι η βαθμολογία STC 40 θεωρείται το όριο για το απόρρητο. Αυτό θα πρέπει να είναι ψηλά στη λίστα σας για το τι είναι σημαντικό όταν επιλέγετε ένα διαμέρισμα.
Όπως και με τα δάπεδα, ρωτήστε τον ιδιοκτήτη αν γνωρίζει πώς είναι κατασκευασμένοι οι τοίχοι; Ρωτήστε επίσης αν υπήρξαν συχνά παράπονα για θόρυβο μεταξύ των μονάδων; Και πάλι, ερευνήστε εάν οι άνθρωποι συχνά παραπονιούνται για τα επίπεδα θορύβου από τους γείτονές τους.
3. Τι τύποι παραθύρων υπάρχουν;
Τα μονωμένα παράθυρα μειώνουν τον ήχο από το εξωτερικό ή το δρόμο. Υπάρχουν πολλές τεχνικές αποχρώσεις με τα παράθυρα και τον έλεγχο του ήχου (π.χ. τύπος γυαλιού, μόνωση κ.λπ.), αλλά είναι μια καλή αρχή για να μάθετε εάν τα παράθυρα στο διαμέρισμά σας είναι μονό, διπλό (2 στρώσεις γυαλιού) ή τριπλό τζάμι (3 στρώσεις γυαλιού). Όλα τα πράγματα είναι ίσα, τα παράθυρα τριών υαλοπινάκων θα παρέχουν τη μεγαλύτερη προστασία από τον έλεγχο του θορύβου.
4. Υπάρχουν ώρες ησυχίας;
Οι μισθώσεις ή οι προσθήκες κανόνων αντιμετωπίζουν μερικές φορές τις διαταραχές θορύβου με μια ρήτρα που καθορίζει τον χρόνο ησυχίας. Είναι οι κανόνες «μην ενοχλείτε» που διατυπώνονται σε ασπρόμαυρο.
Ο χρόνος για να μιλάτε απαλά και να ροχαλίζετε ελαφρά ποικίλλει ανάλογα με το διαμέρισμα. Μπορεί ακόμη και να αλλάξει από καθημερινή σε Σαββατοκύριακο. Ωστόσο, συχνά αρχίζει γύρω στις 10 μ.μ. και τελειώνει γύρω στις 8 π.μ. Κατά τη διάρκεια αυτού του χρονικού πλαισίου, οι κάτοικοι απαγορεύεται να πλύνουν ρούχα ή άλλες παρόμοιες δραστηριότητες.
Εάν δεν υπάρχει τίποτα που να προσδιορίζει τις ώρες ησυχίας στη μίσθωση, μπορεί να έχετε κάποια προσφυγή εάν η κομητεία ή η πόλη έχει διατάξεις για το θόρυβο.
Είτε έτσι είτε αλλιώς, είναι μια καλή ερώτηση.
5. Τι περιβάλλει το διαμέρισμα;
Σκεφτείτε πού θα βρίσκεται η μελλοντική σας μονάδα.
Εάν βρίσκεστε σε διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο, δεν θα χρειάζεται να ανησυχείτε για τον θόρυβο από τους γείτονες που ζουν από πάνω σας (απλώς θα πρέπει να είστε προσεκτικοί με αυτούς που βρίσκονται στον κάτω όροφο. Περπατήστε απαλά και φορέστε τα παπούτσια σας με λαστιχένια σόλα ή παντούφλες.)
Εάν βρίσκεστε σε μια γωνία ή τελική μονάδα, μπορεί να έχετε μόνο έναν γείτονα.
Αντιμετωπίζετε το δρόμο σε μια μεγάλη πόλη (μπορεί να γίνει πιο δυνατός με τις σειρήνες ή τη νύχτα);
Εάν βλέπετε το δρόμο, είναι το παράθυρο του υπνοδωματίου σας πιο κοντά στο δρόμο ή είναι πιο πίσω στο διαμέρισμα;
Υπάρχει κοντινή γραμμή τρένου ή πυροσβεστικός σταθμός που θα μπορούσε να κάνει δυνατούς θορύβους όλη τη νύχτα;
7. Πόσο θορυβώδες είναι;
Ξέρω, είναι προφανές, και είμαστε περιττοί, αλλά αν θέλετε να μάθετε πόσο θορυβώδης είναι, ρωτήστε κάποιον.
Φιλοφρονήσεις εικόνας του VFS Digital Design / Flickr
Μπορείτε να ξεκινήσετε με τον ιδιοκτήτη.
Συζητήστε τα θέματα θορύβου και μάθετε την ώρα της ημέρας ή της εβδομάδας που υπάρχει η μεγαλύτερη ταραχή. Εξετάστε το ενδεχόμενο να επισκεφθείτε την κοινότητα διαμερισμάτων κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, εάν είναι ανοιχτή για ώρες επίσκεψης.
7. Μπορείτε να δραπετεύσετε;
Ως έσχατη λύση, μάθετε αν υπάρχει μέρος για να ξεφύγετε από το διαμέρισμά σας και τους θορύβους που το περιβάλλουν τουλάχιστον κατά τη διάρκεια της ημέρας. Ρωτήστε εάν το συγκρότημα διαμερισμάτων περιλαμβάνει ένα σαλόνι ή ένα κλαμπ που έχει σχεδιαστεί ως ένα ήσυχο μέρος για χαλάρωση. Μπορεί να ανακαλύψετε ότι είναι εξοπλισμένο με ιδιωτικές γωνιές και γωνίες με γραφεία για εργασία ή μελέτη.
Έτσι, όταν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα, μην ξεχνάτε τη σημασία του να μπορείτε να βρείτε έναν χώρο ηρεμίας και ησυχίας όταν το χρειάζεστε. Κάντε ερωτήσεις σχετικά με τα επίπεδα θορύβου, επισκεφθείτε το διαμέρισμα διαφορετικές ώρες της ημέρας, ρωτήστε για τις ώρες ησυχίας, μάθετε για τους τύπους τοίχων/παραθύρων/δαπέδων και τη γύρω περιοχή. Τέλος, μάθετε αν υπάρχει ευκαιρία να αποδράσετε σε ένα σαλόνι που μπορεί να είναι πιο ήσυχο από το διαμέρισμά σας.
Θυμήσου: Ακόμη και τα καλύτερα κτίρια με έλεγχο θορύβου, εξακολουθούν να μην μπορούν να μειώσουν ορισμένους θορύβους ή ακόμη και εξαιρετικά θορύβους χαμηλής συχνότητας όπως αυτά από τη λειτουργία βαρέως εξοπλισμού ή ένας εξαιρετικά δυνατός γείτονας που εκτοξεύει μουσική στον τοίχο δίπλα σας, οπότε ίσως είναι καλή ιδέα να προετοιμαστείτε για λίγο θόρυβο και αν είναι ήσυχο, θα εκπλαγείτε. Υπάρχουν πολλά που αφορούν τον έλεγχο του θορύβου, συμπεριλαμβανομένης της προσωπικής ανοχής κάποιου για το θόρυβο, αλλά ελπίζουμε ότι αυτό το άρθρο σας δίνει μια καλή αρχή βρίσκοντας ένα ήσυχο διαμέρισμα. Happy Apartment Hunting!
