Ви нарешті готові розпочати захоплюючу подорож пошуку своєї першої квартири, але ви з розумом хочете знати, які «кращі поради щодо квартир», щоб уникнути дорогих помилок? Основні поради для тих, хто вперше орендує квартиру, включають розуміння грошей, які ви повинні будете, як читати та розуміти оренду квартири, визначити, що ви можете собі дозволити, і як ефективно порівнювати квартири, щоб ви отримали те, що хочете. Нижче наведено 10 кращих порад для орендарів квартир вперше.
1. Знайте, що вони бувають різних розмірів - Квартири бувають різних розмірів, і, як правило, вони визначаються за кількістю спалень і ванних кімнат. Ви можете орендувати студію (однокімнатну зазвичай без дверей), Спальня 1, Спальня 2, або 3 спальні з однією-трьома ванними кімнатами. Ви можете почути, як люди говорять 1/1, де перше число відповідає спальням, а друге – ванним кімнатам, тому 1/1 означає 1 спальню та 1 ванну кімнату. 2/2 буде 2 спальнями, 2 ванними кімнатами. Якщо ви чуєте 5 або 1/2, це стосується половини ванни (тобто ванної кімнати без душу), тому 2/2.5 зазвичай означатиме 2 спальні, 2 ванні кімнати з душем і 1 додаткову ванну кімнату без душу. Не забудьте підтвердити це, оскільки деякі люди можуть використовувати інший жаргон.
2. Знайте, що існують різні типи квартир – Квартири зазвичай поділяються на три великі категорії: садові (де ви зазвичай підходите до свого приміщення), середньоповерхові та висотні. Середньоповерхові будинки зазвичай мають від 4 до 8 поверхів, а багатоповерхові – від 9 до 10 поверхів і вище. Садовий стиль блоки зазвичай мають або окремі приватні входи, або загальні входи. Ці загальні входи можуть містити лише 4 одиниці. Крім того, будівлі в садовому стилі зазвичай є пішохідними (без ліфтів). Майже всі середньоповерхові та багатоповерхові будинки вимагають переходу в загальний коридор і зазвичай мають ліфти. Ви можете орендувати квартиру у фізичної особи, яка є власником квартири (наприклад, будинок або кондо), або ви можете жити в багатоквартирному будинку (де всі в комплексі орендують у одного власника). З’ясуйте, що підходить саме вам.
3. Зрозумійте гроші, які ви повинні – Спершу потрібно подати заяву в квартирну громаду (як правило, для подання заявки стягується одноразовий внесок). Потім, якщо вас приймуть, ви зазвичай сплачуєте заставу (це гроші, які ви вкладаєте на випадок пошкодження, і які зазвичай повертаються, якщо ви дотримуєтеся умов оренди та повертаєте квартиру в тому стані, в якому ви її отримали, за винятком нормального зносу та tear) плюс ваш перший місяць оренди (орендна плата може включати інші збори, такі як комунальні послуги, плата за домашні тварини, плата за комфорт тощо). Тоді ви будете боргувати щомісячні платежі, наприклад орендну плату. Крім того, вам, можливо, доведеться сплачувати комунальні послуги, збори за тварин та інші збори, такі як плата за паркування, послуги та інші. Просто запитайте, за що ви будете відповідати кожного місяця.
4. З’ясуйте, що ви можете собі дозволити та де ви хочете жити – Визначте, що ви можете собі дозволити (загальне емпіричне правило полягає в розподілі до 30% вашого доходу в оренду) і де ви хочете жити. Деякі експерти вважають, що ви повинні виділяти 30% на свою зарплату після оподаткування, а не до оподаткування. Після того, як ви зрозумієте, що ви можете собі дозволити, визначте місце, в якому ви хочете перебувати (тобто, який район(и)).
5. Плануйте завчасно -Як і більшість речей у житті, планування важливе. Тепер, коли ви знаєте місце розташування та те, що можете собі дозволити, складіть контрольний перелік зручностей, які необхідно мати у квартирі (наприклад, пральна/сушильна машина, гардеробна, тип підлоги) та зовнішніх зручностей (наприклад, парковка, басейн) , клубний будинок тощо). Тоді, коли у вас буде список, ви можете почати екскурсія по квартирі процес, щоб почати переглядати квартири.
6. Зрозумійте, чи отримуєте ви хороші ціни – Оскільки кожна квартира буває різної площі та має різну вартість, вам слід порівнювати яблука з яблуками. Ось хороша стаття, яка вам допоможе порівняти вартість однієї квартири з іншою. Знайте, що є у вашому списку обов’язкових, і порівняйте квартири, які відповідають вашим критеріям.
7. Знайте, що таке оренда та її значення - Ан оренда квартири має юридичну силу контракт, який необхідно прочитати та зрозуміти до його підписання. Це, по суті, визначає, за що ви будете відповідати. Це важливо, оскільки ви несете відповідальність за всі умови оренди. Серед інших умов, що містяться в договорі оренди, він визначатиме, скільки ви будете платити за оренду, які комунальні послуги буде платити орендодавець і що вам потрібно буде сплатити, коли настає оплата, скільки попередити, перш ніж виїхати. , тривалість терміну, правила та умови проживання (наприклад, чи можна мати домашніх тварин та вартість домашніх тварин), які ваші обов’язки та які обов’язки орендодавця.
8. Зрозумійте зобов’язання – Зняти квартиру – це не те, що жити в готелі, звідки можна виїхати, коли захочеш. Коли ви орендуєте квартиру, ви, як правило, зобов’язуєтесь на більш тривалий термін (12 місяців – це стандартна оренда), і ви зобов’язуєтесь дотримуватися умов цього договору оренди. Якщо ви підете раніше, вам, швидше за все, доведеться заплатити значний фінансовий штраф.
9. Знайте важливість страхування орендаря – Загалом, ваші особисті речі НЕ захищений страховим полісом орендодавця, і, таким чином, ваш орендодавець може вимагати від вас отримання страхування орендаря навіть якщо орендодавець цього не вимагає, вам слід настійно розглянути можливість придбання страхування орендаря, щоб допомогти, серед іншого, потенційно пом’якшити те, що може стати серйозною фінансовою втратою для вас, якщо щось непередбачене станеться з вашими особистими товарами, які підпадає під дію вашого полісу. Страхування орендаря доступне, як правило, близько вартості вечері на двох щомісяця, і може стати в нагоді. Ви можете прочитати більше про вартість страхування орендаря тут і важливість страхування орендаря.
10. Поставте правильні запитання перед підписанням – Обов’язково ставити правильні запитання перед підписанням договору оренди.
Тепер, навіть якщо ви орендуєте квартиру вперше, ви готові почати процес пошуку квартири.
