Скільки я можу дозволити собі заплатити за квартиру? Якщо ви шукаєте цю відповідь, ви потрапили до правильної статті.
керівні вказівки
Щоб бути впевненим, що ви не закохаєтесь у квартиру, яка вам не по кишені, краще навести кілька цифр. На щастя, є деякі загальні та усталені емпіричні правила щоб допомогти з цим, наприклад, виділяти до 30 відсотків вашого доходу на оренду. Так, наприклад, якщо ви отримуєте 50,000 30 доларів на рік у вигляді зарплати, ви можете розумно виділити 15,000% або 15,000 12 доларів на рік з цього на оренду. 1,250 30 доларів, поділені на XNUMX місяців, отримають XNUMX XNUMX доларів за оренду. Майте на увазі, що деякі експерти вважають, що ви повинні виділити XNUMX% на свій дохід після оподаткування, а не до оподаткування.
Такі вказівки можуть бути корисними для визначення того, що ви можете собі дозволити. Ще один спосіб підійти до цього — повернутися до відповіді та переконатися, що сума, що залишилася, вас влаштовує. Зрозумійте, що орендна плата також може включати інші витрати, такі як комунальні послуги, паркування, плата за зручності тощо. Переконайтеся, що ви розумієте, що таке всі ці витрати як порівняти витрати.
Робіть математику
Тепер давайте почнемо. Це означає деталізацію ваших доходів і витрат. Не забудьте вказати свої заощадження та інвестиційні цілі.
Оцінка витрат
Почніть з оцінки своїх витрат. До них входить сума грошей, яка вам потрібна на такі речі, як телефон, транспорт, їжа, страхування автомобіля, медичне страхування, страхування орендаря, виплата студентської позики, комунальні послуги, оплата автомобіля, будь-які інші виплати боргів, медичне обслуговування, страхування, одяг і розваги.
Якщо у вас є ще якісь обов’язкові речі, як-от мандрівки або членство в оздоровчому клубі, включіть їх також.
Якщо ви використовували програмне забезпечення або додаток для відстеження своїх витрат, ця вправа щодо бюджету має бути відносно легкою. Якщо ні, ви можете спробувати один із них, щоб допомогти створити картину ваших витрат. Якщо ви вперше вирушаєте в дорогу самостійно, можливо, вам знадобиться зробити деякі оцінки, отримавши ціни, наприклад, на страхування оренди (як правило, не більше 20-30 доларів США на місяць у більшості регіонів). Розгляньте старі виписки з банків і кредитних карток, щоб оцінити витрати, а не здогадуйтесь, якими, на вашу думку, будуть витрати.
Бонус Підказка: Подумайте про те, щоб відкласти гроші на процес переїзду, включаючи перевезення матеріалів, вантажників, меблів для нової квартири тощо, що може коштувати дорого.
Визначте свої цілі заощаджень
Ви не хочете жити на фінансовій межі, якщо можете уникнути цього. Щоб уникнути катастрофи на одну зарплату, можливо, ви подумаєте про створення фонду на чорний день, у який ви можете зануритися в надзвичайних ситуаціях. Наприклад, якщо ви втратите роботу або ваш автомобіль потребує дорогого ремонту, вам можуть знадобитися гроші, щоб вилікувати вас.
Інвестуйте у майбутнє
Тепер давайте думати в довгостроковій перспективі. Оскільки ви можете отримати вигоду від комплексного зростання своїх інвестицій, люди, які починають заощаджувати на пенсію, коли вони молоді, з більшою ймовірністю накопичать добрі гроші, включаючи такі елементи, як 401(K) або IRA. Обговоріть це з експертом, щоб дізнатися більше про фінансові стратегії та підходи, які можуть бути найкращими для вас.
Розрахуйте свій дохід після сплати податків
Дізнайтеся свій дохід після сплати податків.
-
- Скористайтеся програмою What Can I Afford? Рівняння. Пройшовши вищезазначене, тепер ви маєте інформацію, яку вам потрібно включити в рівняння, яке повідомляє вам, скільки у вас залишилося для вашої квартири: оплата за домом – економія витрат – інвестиції = те, що ви можете дозволити собі заплатити за оренду.
Приклад
Візьмемо для прикладу ту саму зарплату в 50,000 35,000 доларів на рік. Припустімо, що ви заробляєте 35,000 20,000 доларів після сплати податків і не плануєте робити жодних інвестицій цього року через грошовий потік, 1,000 0 – 14,000 14,000 доларів витрат – 1,166 XNUMX заощаджень – XNUMX доларів інвестицій = XNUMX XNUMX доларів. XNUMX XNUMX доларів на рік - це те, що вам залишається на оренду. У цьому випадку у вас є близько XNUMX доларів на місяць, які потрібно виділити на оренду. Якщо ваша орендна плата близька до цієї, вона може бути невеликою. Переконайтеся, що у вас достатньо коштів для оплати всіх витрат на квартиру, і ви влаштовуєте цю суму.
Майте на увазі, що це число є приблизним і воно настільки хороше, як і дані, які ви вводите у формулу (тобто якщо ви занижуєте витрати, то формула може бути неточною). Але коли ви зрозумієте, як рухаються гроші, і зафіксуєте суми на папері, ви зможете краще розібратися з доступністю оренди та, можливо, почувати себе комфортніше, перш ніж підписати договір оренди.
Ситуація, спосіб життя та цілі у всіх різні. Сподіваюся, ви відчуваєте себе трохи більш підготовленими до початку подорожі.
