Якщо доступність, легкість паркування, відкритий простір, парки, доступ до магазинів і розваг, різноманітність їжі та організований дитячий спорт та інші види діяльності приваблюють вас, тоді північно-східна Філадельфія повинна бути на першому місці у вашому списку місць для проживання. місто Філадельфія.
Північно-східна Філадельфія переживає відродження популярності серед молодих сімей, насправді вона настільки популярна, що кожен третій будинки в північно-східній Філадельфії продається за ціною вище, ніж запитувана ціна.
Останній звіт одного з провідних світових сайтів з продажу нерухомості Redfin, відніс два північно-східні райони Філлі, Бастлтон і Фокс Чейз, до найпопулярніших доступних районів у весь Сполучені Штати Америки.
З десятки тисяч районів по всій Сполучених Штатах, Бастлтон і Фокс Чейз, у Північно-Східній Філлі, увійшли до 10 найгарячіших і доступних районів. Тож давайте перевіримо причини.
Доступність оренди
Середня вартість оренди квартири в Північно-Східній Філадельфії (Северна Філадельфія) набагато дешевше, ніж в інших популярних районах Філлі. Нижче наведено середні ціни на оренду квартир для 1 та 2 спальних квартир відповідно в різних районах Філадельфії. (1)
- Вашингтон-сквер / Старе місто (19106)
- Спальня 1 $2,098
- Спальня 2 $2,662
- Манаюнк (19127)
- 1 спальня: $1,564
- Спальня 2 $2,038
- Роксборо (19128)
- Спальня 1 $1,231
- Спальня 2 $1,448
- Фіштаун (19125)
- Спальня 1 $1,340
- Спальня 2 $1,852
- Північні свободи (19123)
- 1 спальня: $1,612
- 2 спальня: $1,885
У районах Northeast Philly Neighborhoods середня вартість квартири з однією та двома спальнями зазвичай становить:
-
- Спальня 1 $915
- Спальня 2 $1,121
І 1 спальні, і 2 спальні значно дешевші Північно-східні райони Філадельфії порівняно з іншими районами Філлі. (1)
Порівнюючи наведені вище дані з двома іншими популярними районами Філії:
Середня вартість квартири з 1 і 2 спальнями в північній частині Філадельфії становить 76% і 68% дешевше, ніж у Northern Liberties, відповідно, і…
Середня вартість квартири з 1 і 2 спальнями в північній частині Філадельфії становить 35% та 29% дешевше, ніж у Роксборо, відповідно.
Простота та доступність паркування
Припаркувати автомобіль у NE Philly значно простіше та доступніше, ніж майже в будь-якому районі міста.
Наведена нижче середня вартість паркування дасть вам уявлення про вартість паркування в інших районах Філадельфії:
Вашингтон-сквер / Старе місто $ 231 / місяць
Манаюнк $ 95 / місяць
Фіштаун / Northern Liberties $ 178/місяць.
Роксборо зазвичай коштує 0 доларів США, але паркування може бути обмежене, особливо в деяких старих будівлях.
У Північно-східна Філлія Райони Бастлтон (19115), Сомертон (19116) і Фокс-Чейз (19111)
Зазвичай немає додаткових витрат до вашої оренди, пов’язаних із паркуванням. У деяких багатоквартирних будинках стягується близько 35 доларів на місяць, але вони є винятком.
Відкритий простір і парки
Життя в північно-східній Філадельфії – це зовсім інший досвід, ніж життя в центрі міста. Для мешканців Північно-Східної Філії на вибір є багато відкритих просторів, зелені та парків.
У 2010 GreenPlan Філадельфія Ініціатива, включена у свій звіт, охоплення кронами дерев у різних районах Філадельфії:
Відсоток крони дерев за розділом аналізу планування:
Центр міста: 2.3%
Південна Філадельфія: 1.8%
Південно-західна Філадельфія: 11.9%
Брайдсбург/Кенсінгтон/Річмонд: 3.4%
Крайній північний схід Філадельфії: 26.8%
Роксборо/Манаюнк: 34.2%
За винятком Манаянка/Роксборо та Джермантауна/Честнат-Хілл, у Далекій північно-східній Філадельфії (де розташовані райони Східної Філії: Бастлтон, Сомертон, Фокс Чейз та інші) найвищий рівень покриття дерев.
Ще один додатковий бонус Північного Сходу - це система парків. Філлі має багато парків3 найбільших паркових систем: Fairmount Park (Північно-Західна Філлія), Wissahickon Park (Північно-Західна Філії) і Pennypack Park (Північно-Східна Філлія).
Якщо ви не живете в Північно-Західній Філії або поблизу від нього, вам доведеться їздити автомобілем або знайти транспорт до одного з цих парків. Життя в північно-східній Філії забезпечує неймовірний доступ до Pennypack Park (великий парк площею 1600 акрів) практично з кожного району, з кількома точками входу та паркуванням.
Злочин
Рівень злочинності в багатьох районах Східної Філії, як правило, нижчий, ніж у багатьох інших частинах міста. У будь-якому місті чи передмісті немає району без злочинності, однак злочинність можна виміряти, і існує пряма залежність між злочинністю та особистою та майновою безпекою. The Philadelphia Inquirer відстежує рівень злочинності по всьому місту за останні 30 днів. Протягом останніх 30 днів на момент написання цієї статті в багатьох районах Північної Філадельфії рівень злочинності проти власності та насильницьких злочинів був значно нижчий порівняно з районами Центр-Сіті та Північних Лібертіс/Фіштаун*
Показники злочинності власності (оглядаючи 30 днів від дати цієї статті), порівнюючи громади Бастлтона, Сомертона та Фокс-Чейза в Північній Філадельфії та Центр Сіті:
- Бастлтон мав приблизно 26% від рівня майнової злочинності в центрі міста
- Сомертон мав приблизно 30% від рівня злочинності у центрі міста
- Фокс Чейз/Берлхольм було приблизно 37% від рівня майнової злочинності в центрі міста
А в порівнянні з Northern Liberties/Fishtown, контраст збільшився.
Бастлтон мав приблизно 12.5% рівня майнової злочинності північних свобод/Фіштаун.
Показники насильницьких злочинів (оглядаючись через 30 днів від дати цієї статті), порівнюючи громади Бастлтона, Сомертона та Фокс-Чейза у Північній Філадельфії та Центр Сіті:
Рівень насильницьких злочинів у Сомертоні був 14% у центрі міста та 9% від Northern Liberties/Fishtown.
Рівень насильницьких злочинів у Фокс Чейз був справедливим 8.5% від центру міста та 6% північних свобод/Фіштаун.
У Bustleton були дуже схожі тенденції.
Можливість під'їхати до торгових центрів
Однією з багатьох переваг життя в Північно-Східній Філлі є велика кількість торгових центрів продуктові магазини. Дані нижче показують кількість торгових центрів по мікрорайонах.
- Вашингтон-сквер / Старе місто 0 торгових центрів
- Манаюнк 0 торгових центрів, хоча існує кілька чудових ринків і місцевих магазинів, де можна придбати все необхідне
- Роксборо 4 торгові центри, кілька продуктових магазинів
- Фіштаун 1 торговий центр, хоча кілька продуктових магазинів
- Північні свободи 3 торгових центрів
Тепер для деяких північно-східних районів Філлі:
- Бустлтон 15 торгових центрів
- Сомертон 21 торгових центрів
- Лисиця Чейз 5 торгових центрів
Лише в цих трьох північно-східних районах Філлі є 41 торговий центр. Безліч чудових варіантів для продуктові магазини, кінотеатри, спортзали та магазини.
Організований дитячий спорт
Якщо ви живете в центрі міста, можливо, є кілька варіантів для організованих дитячих видів спорту, але Північно-Східні Філлі відомі своєю різноманітністю організованих видів спорту для дітей майже з усіх видів спорту, зокрема:
- хокей Flyers Skate Zone
- Футбол Молодіжна організація Somerton, Lighthouse SC, футбольний клуб Philadelphia, футбольний клуб Fox Chase
- баскетбол Молодіжна організація Сомертона, Молодіжна організація Парквуда, Молодіжна організація Lansing Knights, Північно-східний ракетний клуб
- Бейсбол/софтбол Молодіжна організація Сомертона, Молодіжна організація Парквуда, Фонд Лансінг Найтс
- футбол Сомертон Юг, Парквуд Юг, Фокс-Рок Атлетік, Ліберті Белл Юг
- Черлідінг Молодіжна організація Сомертон, Спортивна асоціація Фокс-Рок, Молодіжна організація Дзвін Свободи.
- теніс Northeast YMCA, Northeast Racquet Club
- волейбол Північно-східний YMCA
- ….та багато іншого
Різноманітність їжі
Хоча в інших районах є багато ресторанів, різноманітність і якість їжі можуть бути неперевершеними в Північно-Східній Філії. Розмаїття кулінарної сцени найкраще описує цей опис відомого кулінарного критика Крейга Лабана.
Два місяці я ласувала узбецькими шашликами та бразильськими чураско, трансільванськими голубцями, зірковими в’єтнамськими бан мі та полум’яною португальською ковбасою. Я скуштував автентичну пропозицію російських ринків, зростаючий китайський коридор із одними з найкращих у місті морепродуктів і димсам, а також південноіндійську громаду, яка виробляє важкодоступні страви Керали — не кажучи вже про індійський чізстейк, загорнутий усередину. доса креп. З побічними екскурсіями до деяких із більш традиційних закладів цього району, від класичних чізстейків і гастрономів із ласощами до італійських дорогоцінних каменів, кільбаси, піонерів крафтового пива та, так, до деяких все ще чудових закусочних, рідко коли їсти у Філлі було так весело. Можливо, не існує більш динамічного закладу харчування в Філії, ніж Північно-Східний Філлі. Крейг Лабан Philadelphia Inquirer
Їх просто забагато Ресторани північно-східної Філії, і спеціалізовані продовольчі магазини, щоб назвати, але NE Філадельфія дуже культурно різноманітна, і тут є майже всі кухні, які ви можете собі уявити. Серед багатьох спеціальностей/міжн продуктові магазини які пропонують вибір з усього світу: Netcost Market, House of Kosher, Petrovsky Market, Vatan Market, Kashmir Garden Super, Kuttanadu Super Market тощо.
Ви можете подумати, що вже знаєте все, що можна знати, або, можливо, ви ніколи не відвідували північний схід, у будь-якому випадку, перш ніж вибрати район, у якому жити, вам варто розглянути північно-східну Філадельфію.
(1) Аналіз даних про оренду для Bustleton (19115), Сомертон (19116) і Fox Chase (19111)
*Околиці, визначені даними на діаграмі, наведені лише для певного моменту й часу та оглядаються лише на 30 днів із дати написання цієї статті. Ми не даємо жодних гарантій щодо точності даних, і більше того, межі сусідства з цих даних про злочини можуть не точно збігатися з вашою інтерпретацією околиць. Вам завжди потрібно робити власні дослідження і приймати власні рішення.
