Спроба знайти потрібну квартиру вимагає планування та дослідження.
Планування може бути складним, оскільки це залежить як від вашого вільного часу, так і від конкретних робочих годин громади та наявності їх персоналу, а також від часу в дорозі між комплексами. Якщо ви розподілите завдання на занадто довгий час, можливо, ваш бажаний об’єкт буде орендований до того часу, коли ви приймете своє рішення.
Зазвичай краще спробувати відвідати якомога більше квартир, які відповідають вашим критеріям, за досить короткий період часу.
Ви не хочете виснажувати себе. Вам також потрібен час, щоб поставити запитання, і спокійний час, щоб переварити всю інформацію, яку ви зібрали, перш ніж приймати рішення.
Порада 1. Створіть список
Створіть список квартир. Ви можете шукати за місцем розташування. Запишіть їх. Хоча правильного числа немає, ми сподіваємося, що ви повинні мати принаймні кілька у вашому списку, щоб ви могли порівняти квартири і бути впевненим, що приймаєш правильне рішення.
Порада 2: складіть це на карту
Нанесіть на карту всі квартири у вашому списку, щоб ви могли бачити, де вони розташовані географічно. Якщо ви знайомі з місцевістю, це має бути досить легко. Якщо ви ні або хочете полегшити процес, скопіюйте та вставте всі адреси житлових комплексів на ваші улюблені веб-сайти з онлайн-картами, такі як Google Maps, Apple Maps або MapQuest.
Таким чином, ви можете візуально побачити, де розташовані всі квартири у вашому списку, і спланувати відвідування за географічним кластером.
Порада 3: визначте, скільки на день
Це базуватиметься на вашому доступному часі, часу в дорозі та часу туру. Ймовірно, ви зайдете в кілька квартир і миттєво зрозумієте, що вони вам не підходять. У таких ситуаціях будьте ввічливими та подякуйте своєму гіду, але не витрачайте ні свій час, ні час агента з оренди.
Хоча це ваше рішення, хорошим практичним правилом є врахування приблизно 75 хвилин на тур плюс час у дорозі. Якщо це займе менше часу, ви можете розслабитися і зробити перерву на каву.
Порада 4: прокладіть маршрут
Сплануйте свою ідеальну поїздку (і на кілька днів, якщо потрібно). Використовуйте навігаційну програму, як-от Google Maps, Apple Maps, щоб намітити логічний прогрес між усіма місцями, які ви хочете відвідати.
Ви також можете спробувати скористатися MapQuest новий планувальник маршрутів щоб отримати уявлення про оптимізований маршрут. Подивіться, який маршрут є для вас найбільш доцільним.
Порада 5: зателефонуйте, щоб запланувати
Зателефонуйте до всіх квартир, які ви плануєте відвідати, і переконайтеся, що хтось буде на місці, щоб показати вам квартиру, коли ви плануєте відвідати, та/або запитайте, чи потрібна зустріч (якщо потрібна зустріч, ви можете або призначте зустріч, поки ви розмовляєте по телефону або зачекайте, поки не дізнаєтеся, який час найкраще підходить для вашого графіка).
Можливо, вам знадобиться відкоригувати свій оптимізований маршрут відповідно до вашої доступності та доступності орендодавця. У цьому випадку повторіть кроки за потреби.
Порада 6: роздрукуйте список
Роздрукуйте або запишіть свій маршрут, щоб він був під рукою в день. Якщо у вас виникли проблеми з тим, щоб роздрукувати карту саме так, як ви хочете, зробіть знімок екрана та роздрукуйте його таким чином. Рекомендується зателефонувати ще раз, щоб підтвердити, що хтось зможе вас побачити, коли ви відвідаєте, щоб максимально збільшити ваш час.
Щасливого гастролю
Не забудьте передбачити приблизно 75 хвилин на тур плюс час у дорозі. Обмежте свої тури від 3 до 5 квартир на день.
Візьміть з собою олівець і блокнот для нотаток (або, якщо ви не проти вводити текст, скористайтеся нотатками у своєму смартфоні).
Звичайно, відвідування 3-5 квартир за день передбачає, що всі квартири розташовані досить близько одна від одної, і цей графік відповідає вашій витривалості та вашим власним уподобанням. Ви будете працювати краще, коли добре відпочили.
Бонусні поради:
- Якщо ви будете їздити, зателефонуйте заздалегідь і запитайте, де вам слід припаркуватися. Якщо ви подорожуєте у великому місті, паркування може бути особливо проблематично. Зателефонуйте та запитайте у громади, чи є у них парковка для гостей/відвідувачів.
- Щоб отримати потрібні часові проміжки, ви можете здійснити свій тур у будні дні, коли орендодавці зазвичай не так зайняті.
