Assim como existem hotéis bons e hotéis ruins, o mesmo acontece com os apartamentos.
Como você acessou esta postagem do blog, provavelmente já sabe disso ou talvez um membro da sua família lhe tenha dito para encontrar um bom prédio de apartamentos.
Mas o que constitui um “bom prédio de apartamentos” em primeiro lugar?
Descreveremos os fatores para ajudá-lo a entender.
1. Localização
A localização do seu apartamento é extremamente importante. Você precisa escolher um local após anunciar e priorizar suas necessidades pessoais e estilo de vida (ou seja, trabalho ou escola). Um bom prédio de apartamentos também deve estar em uma área com baixo índice de criminalidade. Considere estas questões:
- Você quer estar perto do seu local de trabalho ou ter fácil acesso a lojas de varejo e mercearias?
- Precisa morar perto de transporte público?
Você quer estar em uma área com baixa taxa de criminalidade. Nenhuma área ou prédio de apartamentos está livre de crimes, mas o crime pode ser medido e você pode pesquisar as taxas de criminalidade historicamente por bairro.
2. Bem construído
O prédio de apartamentos deve ser bem construído. Você não precisa ser arquiteto para descobrir os fundamentos de um edifício bem construído.
- Exterior deve ser visualmente atraente para os olhos. Você mesmo pode olhar para isso ao visitar.
- Específico medidas de controle de som como pisos e tetos de concreto para ajudar no controle de ruído.
- Grandes janelas para a luz solar natural
- Grandes unidades de apartamentos. O apartamento não precisa ser o maior, mas deve ser grande o suficiente para atender todas as suas necessidades
- Bons recursos de segurança, como iluminação noturna brilhante e entradas comuns trancadas com segurança
- Exterior limpo e livre de objetos externos, como medidores elétricos pendurados, postes elétricos, hidrômetros. Esses itens podem ser muito desagradáveis e não muito divertidos de se voltar para casa. Outra característica que às vezes não pode ser evitada são os aparelhos de ar condicionado de janela. Isso também pode ser desagradável.
- As portas internas são de núcleo sólido, de modo que você não ouve ruídos internos?
3. Bem conservado
Um bom prédio de apartamentos deve ser bem conservado. Por exemplo:
- A área geral está arrumada e limpa? Você vê lixo ao redor?
- O paisagismo é visualmente atraente?
- Você percebe alguma praga ou roedores ao redor?
- Você vê janelas penduradas ou postes de luz tortos?
- A parte externa está suja?
- Você vê lixo nos corredores?
- Os corredores estão limpos ou há itens no corredor e lixo do lado de fora?
- Como é mantida a área da lixeira? É uma lixeira, mas complexos de apartamentos que permitem que objetos diversos, como cadeiras e sofás, sejam mantidos perto da lixeira por longos períodos de tempo, geralmente é um sinal de má manutenção e conservação
Você deve ter uma ideia das coisas externas apenas mantendo um olho enquanto dirige para dentro do prédio.
4. Espaços Interiores Limpos e Adequados
Os espaços interiores do edifício devem ser tão importantes quanto os exteriores. Considere estes:
- Os corredores que levam aos apartamentos são bem iluminados e limpos?
- Você percebe sinais de pintura descascada, grafite, etc que comprometem a estética?
- O apartamento está limpo e arrumado?
- O apartamento tem luz e ventilação naturais suficientes?
- O layout é bem utilizado?
5. Boa gestão responsiva
Certifique-se de fazer estas perguntas:
- A administração do apartamento responde rapidamente aos pedidos de manutenção se algo der errado?
- É fácil entrar em contato com a equipe de gerenciamento?
- Existe um número de serviço de emergência que eu possa ligar em caso de emergência, como falta de calor no inverno, ar condicionado no verão, inundação, bloqueio, etc. Esses são itens importantes a serem considerados.
- Quem limpa a neve no inverno?
6. Facilidades
Um bom prédio de apartamentos deve ter amenidades. Isso depende muito de suas preferências pessoais, mas algumas comodidades populares incluem:
- Piscina
- Clubhouse
- Sala comunitária
- Áreas ao ar livre
- Sistema de vigilância
- Varanda
- Lavadora e secadora no local ou na unidade
- Estacionamento no local
Você não pode ter tudo, mas espero que o prédio tenha pelo menos alguns deles.
7. Medidas de segurança em vigor
Além de apenas uma boa localização (novamente, nenhuma área está livre de crimes), uma das características mais importantes de um bom prédio de apartamentos é um prédio que leva a segurança a sério. Faça as seguintes perguntas:
- O apartamento tem um sistema de vigilância em toda a propriedade para deter o crime?
- O prédio tem estacionamento bem iluminado?
- Existe um interfone ou campainha para se comunicar com os apartamentos?
- O apartamento tem pelo menos uma fechadura?
- O apartamento tem portas exteriores automáticas que fecham e trancam?
- A gerência postou sinais sobre nenhuma solicitação e nenhuma invasão?
- A gerência instalou travas de barra de janela nos apartamentos do 1º andar?
- Política de mudança de chave no momento da mudança.
- E outro perguntas de segurança importantes a serem feitas antes da locação.
Um bom prédio de apartamentos deve melhorar seu estilo de vida sem forçá-lo a fazer concessões.
8. Eficiente em Energia
Um bom prédio de apartamentos pode ser energeticamente eficiente, o que não é apenas bom para o meio ambiente, mas também pode reduzir suas contas de serviços públicos. Por exemplo:
- O edifício tem um bom isolamento exterior?
- As janelas são energeticamente eficientes?
- Existe um termostato inteligente?
9. Acessibilidade
A acessibilidade é fundamental. Pode ser o melhor prédio de apartamentos do mundo, mas você precisa poder pagá-lo. Quando você comparar preços de apartamentos, não compare apenas preço com preço. Compare o aluguel por metro quadrado. Por exemplo, se o apartamento A custa $ 1,200 e 500 pés quadrados (ou seja, $ 2.40 por pé quadrado) versus o apartamento B, que custa $ 1,400 e 750 pés quadrados ($ 1.86), então o apartamento B ainda é um negócio melhor por pé quadrado.
10. Melhoria Contínua
Um bom prédio de apartamentos está sempre melhorando e sempre se comunicando com seus moradores. Pergunte aos residentes como o proprietário está se comunicando e o que tipos de novos projetos foram concluídos nos últimos 5 anos. Pergunte com que frequência eles recebem notícias do proprietário e quão receptivos eles têm sido às suas solicitações.
Como você pode ver, nem todos os prédios de apartamentos são criados iguais. Um bom prédio de apartamentos é uma experiência bem diferente e vale a pena investigar.
