Por que alguns apartamentos são mais barulhentos do que outros? Por que parece que eu ouço tudo ao lado?
Os princípios:
O som em edifícios é basicamente transmitido de duas maneiras, transmissão aérea (em um apartamento, isso geralmente surge de conversas, televisão ou rádio) ou transmissão de impacto (cuja fonte é mais frequentemente andando ou cadeiras em movimento). Tanto a transmissão aérea quanto a transmissão de impacto criam vibrações em materiais próximos que resultam na transmissão de vários níveis de som. O grau em que uma parede ou piso transmite som (ou controla o som) é medido pela classe de transmissão de som (classificação STC). Geralmente, quanto maior a classificação, menos som é transmitido. Na extremidade inferior do índice, uma classificação STC de 30-33, a fala alta é audível a não inteligível. Uma classificação STC de 40 é considerada o limite para privacidade. As classificações STC de 50 reduzirão os sons de instrumentos musicais ou estéreos a um nível em que só podem ser ouvidos fracamente. Classificações de som acima de STC 60 são consideradas excepcionais.
Então, quais edifícios têm um bom controle de som?
O controle de som em prédios de apartamentos é uma daquelas características que muitas vezes passa despercebida, especialmente por locatários de primeira viagem, mas uma das características mais importantes na hora de fazer um experiência positiva de morar em apartamento, pois tem um grande impacto na saúde e felicidade de você (o residente).
Quais perguntas devem ser feitas como parte de sua pesquisa e tomada de decisão antes de assinar um contrato de locação?
1. Que tipo de material são os pisos?
Muitas pessoas pensam que todos os pisos são criados igualmente; eles não são. O tipo de piso (estrutura e material de acabamento) importa não apenas pela estética, mas por outros motivos, incluindo, é claro, a transmissão do som.
Em geral, em termos de estrutura do piso, os pisos de concreto são geralmente os melhores para um apartamento silencioso (supondo que você tenha pessoas acima de você) em oposição a um sistema de piso de madeira (madeira compensada e viga). Esta declaração deve ser considerada uma regra prática, pois pisos de concreto podem ser mais suscetíveis a ruídos de impacto e sistemas de piso de madeira podem ser construídos com classificações STC de som extremamente altas. Os revestimentos de piso desempenham um papel importante na transmissão de ruídos de impacto. A telha cerâmica é geralmente a mais barulhenta, enquanto o carpete que geralmente é o mais silencioso.
Pergunte que tipo de piso você terá e descubra se o barulho vindo de cima é uma reclamação comum dos moradores. Pergunte sobre a classificação STC do piso. Um agente de aluguel bem treinado deve ser capaz de fornecer mais informações além disso, é bom.
2. As paredes estão bem construídas?
As paredes, assim como os pisos, devem ser bem construídas por vários motivos, especialmente para controle de ruído. A forma como as paredes são construídas tem uma correlação direta com a quantidade de som que é transmitido através delas. Não só a espessura da parede é importante, mas igualmente importantes são os materiais utilizados na parede, a montagem da parede e o isolamento entre as paredes. É caro para os construtores adicionar controle de som às paredes; quando você tem uma parede de controle de som fraca, geralmente você sabe disso (e sofre com isso). O velho ditado “as paredes são finas como papel” certamente foi provavelmente baseado na experiência do cliente. Geralmente essas paredes “finas como papel” têm classificações STC de 30 ou menos. Lembre-se de que uma classificação STC de 40 é considerada o limite para privacidade. Isso deve estar no topo da sua lista do que é importante ao selecionar um apartamento.
Tal como acontece com os pisos, pergunte ao proprietário se eles sabem como as paredes são construídas? Pergunte também se tem havido reclamações frequentes sobre ruídos entre as unidades? Novamente, pesquise se as pessoas frequentemente reclamam dos níveis de ruído do(s) vizinho(s).
3. Que tipo de janelas existem?
Janelas isoladas reduzem o som do lado de fora ou da rua. Existem muitas nuances técnicas com janelas e controle de som (ou seja, tipo de vidro, isolamento, etc.), mas é um bom começo descobrir se as janelas do seu apartamento são de vidro simples, vidro duplo (2 camadas de vidro) ou painel triplo (3 camadas de vidro). Todas as coisas sendo iguais, as janelas de vidro triplo fornecerão a maior proteção contra o controle de ruído.
4. Existem horas de silêncio?
Os arrendamentos ou adendos às regras às vezes abordam os distúrbios de ruído com uma cláusula que especifica o horário de silêncio. São as regras de não perturbe escritas em preto e branco.
O tempo para falar baixinho e roncar levemente varia de acordo com o apartamento. Pode até mudar de dia de semana para fim de semana. No entanto, muitas vezes começa por volta das 10h e termina por volta das 8h. Durante este período, os residentes estão proibidos de lavar roupa ou outras atividades semelhantes.
Se não houver nada para especificar horas de silêncio no contrato, você ainda poderá ter algum recurso se o condado ou a cidade tiver leis de ruído.
De qualquer forma, é uma boa pergunta a se fazer.
5. O que rodeia o apartamento?
Considere onde sua futura unidade estará localizada.
Se você estiver em um apartamento no último andar, não terá que se preocupar com o barulho dos vizinhos que moram acima de você (você só terá que ser atencioso com os do andar de baixo. Ande suavemente e use seus sapatos com sola de borracha ou chinelos.)
Se você estiver em um canto ou unidade final, pode ter apenas um vizinho.
Você enfrenta a rua em uma grande cidade (pode ficar mais alto com sirenes ou à noite)?
Se você estiver de frente para a rua, a janela do seu quarto é mais próxima da rua ou fica mais para trás no apartamento?
Existe algum trilho de trem ou quartel de bombeiros próximo que possa fazer barulhos altos durante a noite?
7. Quão barulhento é?
Eu sei, é óbvio, e estamos sendo redundantes, mas se você quer saber o quão barulhento é, pergunte a alguém.
Elogios de imagem de Design Digital VFS / Flickr
Você pode começar com o proprietário.
Discuta os problemas de ruído e descubra a hora do dia ou da semana em que há mais comoção. Considere visitar a comunidade de apartamentos durante esse período se estiver aberto para visitas.
7. Você pode escapar?
Como último recurso, descubra se há um lugar para fugir do seu apartamento e os ruídos que o cercam pelo menos durante o dia. Pergunte se o complexo de apartamentos inclui um lounge para residentes ou um clube projetado como um local tranquilo para relaxar. Você pode descobrir que está equipado com recantos e recantos privativos com mesas para trabalhar ou estudar.
Por isso, quando estiver à procura de um apartamento, não se esqueça da importância de poder encontrar algum espaço de paz e sossego quando precisar. Tire dúvidas sobre os níveis de ruído, visite o apartamento em diferentes horas do dia, informe-se sobre as horas de silêncio, conheça os tipos de paredes/janelas/pavimentos e a área envolvente. Finalmente, descubra se há uma oportunidade de escapar para uma sala de residentes que pode ser mais silenciosa do que o seu apartamento.
Tenha em mente: Mesmo os melhores prédios com controle de ruído, ainda não conseguem reduzir certo ruído ou mesmo extremamente ruídos de baixa frequência como aqueles de operação de equipamentos pesados ou um vizinho extremamente alto tocando música na parede ao seu lado, então pode ser uma boa ideia estar preparado para um pouco de barulho e, se estiver quieto, você ficará surpreso. Há muita coisa que entra no controle de ruído, incluindo a tolerância pessoal para o ruído, mas espero que este artigo lhe dê um bom começo para encontrar um apartamento tranquilo. Feliz caça ao apartamento!
