Você deve estar se perguntando “Quando os apartamentos são atualizados?”
Ao contrário de um hotel que pode passar por uma grande renovação de uma só vez, a maioria dos complexos de apartamentos normalmente são renovados “à medida que avançam”. Isso ocorre porque os hotéis funcionam noite a noite, podendo simplesmente escolher uma data e fechar as portas para reformas. A maioria dos complexos de apartamentos, no entanto, tem arrendamentos de longo prazo (residentes existentes) e, portanto, tendem a ser reformados aos poucos.
Vamos nos aprofundar mais abaixo.
Quando um complexo de apartamentos é atualizado?
Os complexos de apartamentos normalmente são atualizados em fases e com base no cronograma desejado pelo proprietário. Complexos de apartamentos realmente bons passam constantemente por atualizações.
Tipos de atualizações de edifícios
Há uma variedade de tipos diferentes de atualizações, incluindo exterior, comodidade, interior, tecnologia e serviços.
Atualizações externas de edifícios
As atualizações externas podem envolver nova pintura, substituição de janelas, alterações na fachada ou uma mudança completa na aparência geral do edifício.
É importante observar o estado do exterior e decidir se está em bom estado. Além disso, pergunte sobre reformas recentes nas janelas. As janelas são de vidro simples ou duplo? Se todas as coisas forem iguais, o vidro de painel duplo é melhor para a eficiência energética.
Atualizações de comodidades
As atualizações de comodidades referem-se a melhorias em áreas comuns, como piscinas, academias e salas de recreação. Os complexos de apartamentos de primeira linha manterão rotineiramente o apelo estético e a manutenção dessas comodidades.
Por exemplo, a reforma do deck das piscinas e a compra de novos móveis para piscinas podem ocorrer a cada poucos anos.
Bons gerentes também substituirão os equipamentos da academia conforme necessário.
No entanto, grandes renovações de comodidades, como uma renovação completa de um ginásio, incluindo a substituição de todos os pisos e equipamentos, normalmente acontecem a cada 15-20 anos em complexos bem conservados.
Atualizações internas
Quando um antigo residente sai e um novo residente (você) se muda, bons condomínios preparará cuidadosamente o novo apartamento. Isso inclui nova pintura, bem como reforma e reparação de quaisquer danos graves do inquilino anterior.
Além disso, os principais itens de alto contato serão substituídos, se necessário. Equipamentos muito danificados ou com mau funcionamento, incluindo bancadas, carpetes e pisos, também serão substituídos.
Os aparelhos têm uma vida longa e geralmente não serão substituídos, a menos que apresentem mau funcionamento ou apresentem sinais de danos muito graves.
Você não deve esperar um apartamento totalmente reformado com itens novos (a menos que seja especificamente informado sobre isso). Dito isto, você deverá receber um apartamento em boas condições de funcionamento e livre de grandes defeitos e desgastes substanciais.
Atualizações de tecnologia
Essas atualizações são frequentemente ignoradas pelos proprietários de complexos e gestores de edifícios, mas podem proporcionar um valor imenso aos residentes. As atualizações tecnológicas nos apartamentos podem incluir a integração de tecnologias de segurança e conveniência, como sistemas de intercomunicação inteligentes, acesso remoto, instalações de câmeras e opções de pagamento digital de aluguel. Embora nem sempre sejam mudanças físicas, elas podem melhorar significativamente a experiência de vida.
Atualizações de serviço
As atualizações de serviço podem estar acontecendo nos bastidores (como mais acompanhamento e melhor comunicação), mas também podem ser coisas como adicionar serviço de emergência 24 horas por dia, 7 dias por semana, sistema automatizado de marketing por e-mail, etc. características negligenciadas em um complexo de apartamentos.
