De acordo com pesquisas, a preocupação número um de indivíduos e famílias que procuram uma nova casa ou apartamento é segurança. No entanto, apenas uma pequena porcentagem de moradores e proprietários em potencial entende o que procurar ou mesmo quais perguntas fazer para tomar uma decisão informada sobre a segurança do apartamento. Como é uma comunidade segura?
Para descobrir, pergunte ao gerente de aluguel da comunidade de apartamentos que você deseja alugar as seguintes perguntas:
- A comunidade tem um sistema de vigilância em toda a propriedade?
- Essas imagens devem ser digitais e devem ser gravadas em um sistema confiável que cubra não apenas portas de entrada, mas estacionamentos e outros pontos de acesso vulneráveis, incluindo janelas. Em comunidades premium, essas imagens estão sendo disponibilizadas para seus moradores. Deve haver sinalização notificando qualquer pessoa que entre na propriedade que um sistema de vigilância está em vigor.
- O exterior do edifício e terrenos são bem iluminados?
- As comunidades premium entendem a importância da iluminação quando se trata de segurança. Uma boa iluminação pode não apenas ser um impedimento ao crime, mas também permite que os moradores identifiquem os riscos potenciais com antecedência (gelo e neve nas calçadas ou pedestres atravessando um estacionamento vestindo roupas escuras). Os edifícios mais avançados estão fazendo uso de iluminação LED para qualidade e cobertura.
- A porta do apartamento tem pelo menos uma fechadura?
- Assistência Domiciliária rede de apoio social troque as fechaduras de todos os apartamentos entre os residentes. Infelizmente, a maioria dos proprietários não tem essa política. Ninguém deve presumir que o morador anterior não tinha passado criminal e/ou não guardava uma chave.
- As luzes do prédio e dos corredores estão ligadas por “fotocélulas” (em vez de “relógios de ponto”)?
- As fotocélulas são preferidas porque você deseja que as calçadas e estacionamentos sejam iluminados com base na visibilidade (ou seja, quando está nublado, você precisa de luz), não apenas com base em horários predefinidos.
- As portas externas possuem fechamento automático (travamento automático)?
- As portas de entrada comuns devem fechar imediatamente atrás de uma entrada autorizada em um edifício. As portas externas não devem depender de um residente ou convidado para fechar manualmente a porta.
- Existe sistema de comunicação entre o apartamento do morador e as portas comuns?
- No mínimo, deverá existir um sistema de intercomunicação que permita ao residente verificar a identidade de quem procura acesso ao corredor comum do edifício.
- As caixas de correio contêm nomes próprios ou fazem referência ao sexo?
- As caixas de correio estão dentro do contato visual dos residentes e de quaisquer outros visitantes de um apartamento. Portanto, todos os nomes de caixa de correio devem ser neutros em termos de gênero (somente sobrenomes).
- A equipe de manutenção da administração usa crachás ou uniformes bordados com o logotipo da empresa?
- A equipe de um prédio de apartamentos deve ser facilmente identificável pelos moradores.
- A administração fornece avisos a cada residente com o nome de todos os vendedores externos autorizados que podem solicitar o acesso ao seu apartamento com antecedência?
- Os residentes devem ser incentivados a ligar para o escritório da administração para confirmar a identidade de qualquer pessoa que solicite acesso ao seu apartamento em nome da administração.
- A administração colocou sinais sobre sua política de não solicitação e não invasão por visitantes não autorizados?
- A administração não deve apenas colocar essa sinalização, mas também impor uma política de não solicitação e invasão sempre que aplicável.
- A administração não deve apenas colocar essa sinalização, mas também impor uma política de não solicitação e invasão sempre que aplicável.
- A administração do seu prédio mantém cópias de todas as chaves do apartamento sob controle supervisionado?
- Além disso, a administração não deve conceder acesso ao apartamento de ninguém sem primeiro ligar para o residente ou revisar a prova de identidade no caso de um residente desconhecido.
- A administração instalou “fechaduras nas janelas” nos apartamentos do primeiro andar?
- Essas barras de janela ou dispositivos semelhantes consistem em uma barra dobrável leve e singular que se abaixa facilmente no lugar para ajudar a evitar que uma trava de janela seja levantada de sua trava. Você deve evitar qualquer apartamento que tenha grades nas janelas com cadeados padrão. Embora essas grades forneçam segurança contra ladrões, elas também têm o potencial de prender os moradores em suas casas em caso de incêndio.
- Cada apartamento tem um com fio detector de fumaça (não um detector de fumaça com fio de bateria como fonte primária de energia)?
- Novos detectores de fumaça estão sendo fabricados para suportar fiação e bateria reserva. Esses detectores de fumaça continuarão a funcionar mesmo se a eletricidade não estiver funcionando. Não aceite detectores de fumaça que dependam estritamente de bateria. As baterias eventualmente morrem. O alerta precoce é vital para a segurança de um residente em caso de incêndio, e um detector de fumaça em funcionamento é um sistema de alerta precoce comprovado e essencial.
- Se o seu apartamento tem um aparelho a gás natural, também tem um detector de monóxido de carbono?
- Sem um detector de monóxido de carbono, não haverá aviso prévio para um residente se um aparelho estiver com defeito e emitir gás monóxido de carbono. O monóxido de carbono é muito letal, inodoro e incolor.
Muita consideração deve ser feita na seleção de uma nova residência e nenhum fator é mais importante do que a segurança. Ao comprar um novo apartamento residencial, descubra as respostas para as 14 perguntas acima.
