Desde a escolha de uma área até a decisão de quais recursos são importantes, até o passeio, aqui estão os principais itens a serem avaliados antes de alugar um apartamento.
1. bairro
Um bom primeiro passo é escolher uma área ou localização onde você acha que quer morar. A área dita e controla a busca.
2. Características
Decida quais recursos são importantes para você.
Que tipo de construção você prefere? Um prédio onde você pode caminhar até seu apartamento (às vezes chamado de prédio de apartamentos estilo jardim), ou um prédio alto com elevador?
Você precisa de estacionamento? Descubra se o estacionamento está incluído e, se não, se está disponível e quanto custa.
Em seguida, considere o que você precisa para morar perto, sejam lojas, transporte público, parques, escolas, locais de culto, restaurantes, rodovias ou qualquer outra coisa. Decida quanto tempo de uma viagem você está disposto a fazer.
Você também vai querer determinar o tamanho do apartamento que funciona para você. Algumas pessoas delineiam os quartos de que precisam, por exemplo, dois quartos, um banheiro, uma cozinha, uma sala de estar e uma área de jantar. Outros pensam em termos de metragem quadrada. Não há certo ou errado. Use os parâmetros que funcionam melhor para você. Outra consideração é o estilo do apartamento. Prefere o charme pitoresco de um edifício antigo renovado? Ou há outro estilo de apartamento que você possa gostar?
E as comodidades? Alguns dos apartamentos mais procurados oferecem piscina e clubhouse, ideais para relaxar, malhar perto de casa e conhecer os vizinhos. Além disso, se não houver lavadora ou secadora no apartamento, verifique se as lavanderias compartilhadas estão disponíveis e são convenientes. Outras comodidades que podem ser importantes para você incluem vigilância de segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana e estacionamento de fácil acesso.
Se você tem um gato, cachorro ou qualquer outro animal de estimação e quer trazê-los, adicione isso aos seus itens obrigatórios.
Sua lista deve incluir bons e confiáveis serviços de gerenciamento e manutenção. Isso é algo que todos precisam, mas nem todos os condomínios oferecem.
3. Preço
Uma coisa é saber o que você quer, mas você pode pagar?
Há um par de orientações simples para ajudá-lo a determinar um orçamento de aluguel realista. Recomenda-se alocar 50% de sua renda líquida para despesas essenciais, como aluguel, telefone, seguro, serviços públicos e alimentação, 20% por cento para despesas financeiras e metas como pagamentos de dívidas, economias e investimentos e 30% para o dia-a-dia. gastos de hoje em coisas como viagens, filmes, compras, comer fora em restaurantes.
4. Analise o mercado de aluguel
Agora você quer descobrir o que está disponível, onde está e quanto custa. Para fazer isso, pegue um guia de aluguel local ou pesquise sites de apartamentos online. Monte uma lista de apartamentos que oferecem tudo em sua lista de verificação.
5. Realize uma verificação da realidade
Agora você sabe o que quer. Você também entende quanto pode pagar por isso e quanto pode custar.
Infelizmente, se você for como a maioria das pessoas, pode não haver uma correspondência exata entre o seu apartamento ideal e o que cabe no seu orçamento. Então agora você tem que considerar as trocas que está disposto a fazer. Por exemplo, você pode não conseguir morar no bairro mais badalado, mas talvez possa encontrar um apartamento a uma curta distância dele. Alternativamente, o sonho de um apartamento de dois quartos onde você poderia usar um para seu quarto e outro para um estudo pode não estar ao seu alcance. Talvez você possa se contentar com um apartamento de um quarto esgueirando sua mesa para o canto da sala ou quarto.
Depois de fazer a verificação da realidade, você deve ter uma definição refinada do apartamento. Dê uma olhada nos apartamentos que estão disponíveis com isso em mente e crie uma lista apropriada de clientes em potencial.
6. Veja os comentários
Você provavelmente só quer visitar apartamentos que valham o seu tempo, então verifique as avaliações on-line de todas as residências em potencial da sua lista. Esse processo pode ajudá-lo a eliminar algumas opções que são mal gerenciadas ou mantidas ou barulhentas.
7. Visite os finalistas
Você fez sua lição de casa, então agora é hora de visitar os finalistas da sua lista de apartamentos. Quando você fizer isso, olhe além da estética para a habitabilidade. Isso significa garantir que você esteja confortável ao caminhar pela propriedade, a equipe parece amigável, você pode se imaginar morando lá e atender aos seus critérios.
8. Compare apartamentos e faça as perguntas certas
Depois de visitar, você provavelmente vai querer comparar apartamentos, entre outras coisas, em valor e localização, estilo de vida e reputação.
9. Leia o contrato de locação
Você vai querer ler o contrato e ter certeza de que está confortável com ele. Isso significa verificar como a gestão lida com as utilidades, a depósito de segurança, seguro, como o contrato é renovado, os termos para mostrar o apartamento quando você estiver pronto para seguir em frente e muito mais perguntas a fazer antes de assinar um contrato.
Embora a tarefa de escolher um apartamento possa parecer esmagadora, se você dividi-la nessas etapas, será muito mais fácil.
À medida que você se prepara para o próximo estágio de sua vida e começa a se preparar para se mudar para sua nova casa, certifique-se de preparar e considerar essas estratégias de embalagem.
Felizmente, este artigo fornece um bom começo. Aluguel feliz!
