Este é o segundo post de uma série de três partes que fala sobre como comparar apartamentos e escolher o melhor para você. Se você não viu nossa primeira postagem no blog, compara o custo real (valor do aluguel) de apartamentos. Este post ajuda a determinar o que você pode pagar mensalmente pela moradia.
Ao comparar apartamentos, não se trata apenas de comparar custos de aluguel. Você também precisa considerar a acessibilidade. Você pode, por exemplo, estar se perguntando “Como posso saber se posso pagar por isso?” ou "Quanto posso pagar com base na minha taxa de pagamento por hora?" Este post vai te ajudar a decidir. A matemática para descobrir o que você pode pagar não é tão esmagadora ou complexa quanto pode parecer. Principalmente se resume a quanto você está ganhando a cada ano, independentemente de ser uma renda por hora ou anual.
Aqui estão duas “regras de ouro” que você pode usar para descobrir quanto você pode pagar.
A regra dos 30%
A regra dos 30% diz que se você pegar 30% do seu salário anual e dividir por 12 meses, é o que você pode pagar mensalmente.
Exemplo 1: Salário Anual
Se o seu salário é de $ 50,000 por ano.
Multiplique $ 50,000 por 30%. O resultado é $ 15,000.
Divida por 12 e a resposta é $ 1,250 por mês.
$ 1,250 é o valor do aluguel que você pode pagar por mês com uma renda anual de $ 50,000 sob essa regra. *
Exemplo 2: Pagamento por hora
Se você está em pagamento por hora, você deseja anualizar seu salário.
Digamos que você está ganhando $ 20 por hora e trabalhando uma semana inteira de 40 horas por semana.
$ 20 * 40 horas por semana = $ 800 por semana.
Multiplique esse número pelo número de semanas em um ano (52). $ 800 * 52 = $ 41,600 (máximo).
Subtraia feriados e outros dias em que você não está trabalhando para obter uma quantia razoável. Veja o que você ganhou no ano passado anualmente.
Pegue 30% disso ($ 41,600 * 30) e divida por 12 meses. Você receberá $ 1,040. Este é o máximo que você deve gastar em aluguel sob esta regra.
A Regra 50/20/30
Observação: essa regra usa seu salário após impostos (ou para levar para casa).
A regra diz: 50% de sua renda para levar para casa deve ser alocada para despesas fixas e essenciais.
As despesas essenciais incluem itens como aluguel, serviços públicos, conta de telefone, seguro (saúde e automóvel), alimentação, mantimentos e transporte.
- Sob esta abordagem, se o seu depois de impostos renda é de $ 35,000 por ano, 50% ou $ 17,500 devem ser orçados para essas despesas.
- Anote quanto você gasta em todas as despesas essenciais (veja a lista acima). O que sobrar, é o que está disponível para aluguel.
- Assim, por exemplo, se você gastar US$ 5,000 em todas as despesas fixas e essenciais, com exceção do aluguel, terá US$ 12,500 por ano ou aproximadamente US$ 1,041 por mês sobrando para gastar com aluguel.
A regra diz que 20% de sua renda líquida deve ser destinada a despesas e metas financeiras. São coisas como pagamentos de dívidas (empréstimos), poupanças e investimentos. Os 30% restantes de sua renda líquida devem ser usados para despesas do dia a dia, como viagens, cinema, compras e refeições em restaurantes.
Dica
Os 50% para “fixos e essenciais” e 30% para gastos do dia a dia são geralmente considerados valores máximos. Em outras palavras, você pode gastar menos e ter mais para contribuir com despesas e metas financeiras (ou seja, poupança).
Tenha em mente que estas são regras gerais que servem apenas como orientação. A situação, os objetivos financeiros e o estilo de vida de cada pessoa são diferentes.
Espero que você se sinta armado e pronto para acabar com o resto da comparação de apartamentos e começar a alugar!
Não perca a parte III da nossa série de blogs, Como comparar apartamentos parte III - localização, estilo de vida e reputação.
*Alguns especialistas acreditam que você deve aplicar esta regra para depois de impostos renda em vez de antes de impostos renda.
