Que características do apartamento devo procurar quando estou procurando um novo apartamento? O que é mais importante?
Muitas vezes as pessoas se concentram nos recursos básicos, como lavadoras/secadoras na unidade, número de banheiros, número de quartos.
Não nos entenda mal. Esses são fatores extremamente importantes a serem considerados primeiro. E você deve absolutamente perguntar e garantir que esses recursos básicos que você deseja estejam presentes para garantir que um apartamento atenda às suas necessidades.
Mas isto é apenas o começo.
Existem várias outras características importantes do apartamento que você deve considerar ao procurar um apartamento, conforme descrito abaixo, incluindo medidas de segurança, controle de som, espessura da janela, segurança contra incêndio, aparência do terreno.
1) “Segurança”
Nenhuma comunidade de apartamentos pode garantir a segurança dos residentes contra o crime. Dito isto, as comunidades de apartamentos podem implementar certos recursos gerais de segurança para possivelmente impedir o crime. Pergunte a estes perguntas de segurança do apartamento antes de alugar, incluindo existem fechaduras de ferrolho morto? Existe uma boa iluminação? As fechaduras são trocadas entre inquilinos?
2) Tamanho
Qual o tamanho (metragem quadrada) do apartamento? Depois de saber o tamanho e a metragem quadrada, como preço por metro quadrado comparar para outros apartamentos na área?
3) Controle de som
O prédio de apartamentos tem medidas de controle de som no local, como tetos e pisos de concreto? Janelas grossas de vidro duplo?
4) Aparência
O edifício parece limpo e bem conservado? As paisagens são bem cuidadas? Existe paisagismo de qualidade?
5) Capacidade de resposta à manutenção
Quão responsivo é o departamento de manutenção no edifício? As questões são tratadas adequadamente? A baixa capacidade de resposta de manutenção é um dos principais motivos pelos quais os inquilinos decidem sair de um apartamento.
6) Comodidades na unidade
Que outras comodidades o apartamento vem com dentro? Há uma varanda, closet e lava-louças? Armários grandes? Talvez você realmente queira um fogão a gás para cozinhar? Quais recursos adicionais estão disponíveis? Ele atende às suas necessidades de vida?
7) Comodidades para toda a comunidade
Há uma piscina, academia ou clube no complexo? São comodidades incluso no aluguel?
8) Paisagismo
Faz o paisagismo de apartamento olhar convidativo e mantido? Uma boa vegetação e paisagismo é importante para o apelo visual geral, mas também pode evitar inundações, resfriar a área naturalmente, reduzir a quantidade de ruído e muito mais.
9) Janelas e Luz Natural
O apartamento tem janelas suficientes e luz natural? As janelas são grandes o suficiente para permitir luz natural suficiente? Confira o apartamento durante o dia e a noite para decidir.
10) Segurança contra Incêndios
O apartamento tem características como tetos e pisos de concreto para segurança contra incêndio? Se não, quais outros recursos de segurança contra incêndio existem?
11) Reputação da Administração
Quão respeitável é a gestão? Verifique suas avaliações on-line e com outros inquilinos, se possível, para garantir que você assine com uma empresa respeitável.
12) Termos do Arrendamento
Quais são os termos do arrendamento? Quanto aviso você precisa dar? Verifique tudo para ter certeza de que está satisfeito com isso antes de assinar.
13) Sistema HVAC
O apartamento vem com aquecimento e refrigeração central? Ar central pode oferecer uma temperatura mais consistente, melhor apelo visual e mais luz.
14) Estacionamento
Quantos vagas de estacionamento o complexo de apartamentos tem por unidade de apartamento? Por exemplo, nos subúrbios, uma taxa de estacionamento ideal é geralmente ter cerca de 1 vaga de estacionamento para cada 1.25 a 1.5 apartamentos. Em um ambiente mais urbano, geralmente há menos estacionamento.
15) Localização
A localização funciona para você? Fica perto de restaurantes, lojas, locais de culto, trânsito?
16) Preço
Quão caro é o apartamento? Você fez pesquisas suficientes sobre apartamentos comparáveis na área? Certifique-se de olhar ao redor em vários apartamentos para que você esteja ciente dos preços na área. Calcule o custo por metro quadrado para ter uma noção de valor do apartamento.
17) Disposição
Espaço é uma coisa, mas analise como a planta baixa está disposta. A cozinha é grande o suficiente? Os quartos ficam perto dos banheiros? O armário fica perto do quarto? Pense na sua rotina diária e se o layout é adequado para atender às suas necessidades.
18) Altura do Teto
No contexto do layout, altura do teto em um apartamento pode fazer uma grande diferença na sensação do apartamento. Pergunte qual é a altura típica do teto para o apartamento para o qual você está se mudando.
19) Tipo de Entrada
O tipo de entrada é outro recurso frequentemente subvalorizado. O apartamento terá um entrada privada onde você pode caminhar diretamente do exterior para o seu apartamento, entrada semi-privada (onde você compartilha com talvez 3 outras unidades) ou prédio de corredor comum.
As pessoas têm preferências diferentes para isso.
20) Ver
Qual será a “vista” do seu apartamento. Terá vista para um estacionamento ou um rio. Algumas pessoas não se importam com isso, mas se você se importar, confira a vista com antecedência. Normalmente, há um prêmio no preço para melhores vistas.
