Muitos locatários consideram 'estacionamento' em sua busca de apartamento, mas poucos consideram as taxas de estacionamento e a quantidade de estacionamento disponível. Então, quanto estacionamento é suficiente em um prédio de apartamentos?
Cada complexo de apartamentos é diferente com base no tamanho, localização e comodidades, por isso é sempre melhor verificar antes de assinar um contrato de locação. Vejamos algumas regras gerais para a quantidade de estacionamento.
Valores do estacionamento do apartamento
NOS SUBURBIOS
Nos subúrbios, a maioria das comunidades acha que a proporção ideal de estacionamento está entre 1.25:1 e 1.5:1. Uma proporção de 1.25:1 significa essencialmente que, para cada apartamento, há cerca de 1.25 vagas de estacionamento. Não é que na verdade existam 25 vagas de estacionamento 'flutuando' em algum lugar. Esta é apenas a média. Por exemplo, uma taxa de estacionamento de 1.25:1 significaria que um prédio de apartamentos de 100 unidades teria 125 vagas de estacionamento. Alguns moradores podem ter um carro, alguns dois carros e alguns não terão carros.
Essas taxas de estacionamento mais altas são necessárias, pois a maioria dos indivíduos e famílias suburbanas percorre distâncias mais longas e, portanto, dependem de seus automóveis para se deslocar para entretenimento, escola e atividades extracurriculares das crianças muito mais do que as famílias urbanas.
NA CIDADE/MERCADO URBANO DENSO
A maioria das comunidades de apartamentos urbanos provavelmente terá taxas de estacionamento muito inferiores a 1:1 mais perto do centro da cidade e taxas de estacionamento de 1:1 em locais dentro da cidade, mas fora do distrito comercial do centro. Algumas comunidades selecionadas terão proporções superiores a 1:1 aproximando-se de 1.25:1 fora do distrito comercial do centro da cidade.
Por outro lado, se você está procurando estacionamento de apartamentos no centro de uma cidade como Filadélfia, então é provável que uma boa taxa de estacionamento seja 5. Isso significa que haverá cerca de meia vaga por apartamento. Em outras palavras, um prédio de 100 unidades teria 50 vagas de estacionamento. Isso pode ser complicado se você tiver seu próprio carro, mas é provável que muitos moradores do centro também dependam do transporte público e/ou não queiram pagar as altas taxas associadas ao estacionamento no centro.
Levar em consideração
Também vale a pena mencionar que as taxas de estacionamento variam drasticamente por cidade. Por exemplo, uma boa taxa de estacionamento na cidade de Nova York será muito diferente de uma boa taxa de estacionamento em Detroit, Michigan.
Quase todas as comunidades têm regras sobre estacionamento e, certamente, estacionamento para um segundo carro. À medida que você se aproxima do centro da cidade, o custo de estacionar um carro se torna caro, e o custo de estacionar dois carros por família geralmente é tão caro que se torna proibitivo. A demografia e a localização são os dois parâmetros que mais frequentemente determinam se uma taxa de estacionamento de condomínios de apartamentos é suficiente.
Como verificar o estacionamento
Antes de assinar o contrato de aluguel de um apartamento, certifique-se de fazer algumas perguntas sobre o estacionamento para que você não acabe procurando um lugar para estacionar seu carro depois de se mudar. Algumas perguntas a serem feitas incluem:
- O que é o relação geral de estacionamento para o complexo?
- Existe uma vaga de estacionamento dedicada?
- Existe uma custo de estacionamento? Quanto isso custa?
- Existem lugares de estacionamento disponíveis dentro do complexo ou existem estacionamento na rua apenas por ordem de chegada?
- O Quê percentagem de residentes que utilizam os parques de estacionamento?
- Como funciona o dobrador de carta de canal longe é o estacionamento do prédio?
- Você tem que pagar mais para garantir uma vaga de estacionamento mais próxima?
- Isso tem iluminação suficiente durante a noite?
- São os lugares de estacionamento superfície ou garagem abordado?
O estacionamento pode ser um pouco trabalhoso dependendo do local que você escolher, portanto, verifique isso com antecedência para evitar decepções mais tarde.
