Od wyboru obszaru, przez decyzję, jakie funkcje są ważne, po zwiedzanie – oto najważniejsze rzeczy, które należy ocenić przed wynajęciem mieszkania.
1. sąsiedztwo
Dobrym pierwszym krokiem jest wybranie obszaru lub lokalizacja w którym myślisz, że chcesz mieszkać. Obszar dyktuje i kontroluje poszukiwania.
2. cechy
Zdecyduj, które funkcje są dla Ciebie ważne.
Jaki typ budynku preferujesz? Budynek, w którym można dojść do swojego mieszkania (czasami określany jako apartamentowiec w stylu ogrodu), czy wieżowiec z windą?
Potrzebujesz parkingu? Dowiedz się, czy parking jest wliczony w cenę, a jeśli nie, to czy jest dostępny i ile kosztuje.
Następnie zastanów się, gdzie musisz mieszkać w pobliżu, czy to sklepy, transport publiczny, parki, szkoły, miejsca kultu, restauracje, autostrady czy coś innego. Zdecyduj, jak długo dojeżdżasz do pracy.
Będziesz także chciał określić wielkość mieszkania, która będzie dla Ciebie odpowiednia. Niektórzy wyznaczają pomieszczenia, których potrzebują, np. dwie sypialnie, łazienka, kuchnia, salon i jadalnia. Inni myślą w kategoriach metrażu. Nie ma dobra ani zła. Użyj dowolnych parametrów, które najlepiej Ci odpowiadają. Kolejną kwestią jest styl mieszkania. Czy wolisz osobliwy urok odrestaurowanego starego budynku? A może jest inny styl mieszkania, który mógłby Ci się spodobać?
Co z udogodnieniami? Niektóre z najbardziej poszukiwanych apartamentów oferują basen i klub, które są idealne do relaksu, ćwiczeń blisko domu i spotkań z sąsiadami. Ponadto, jeśli w mieszkaniu nie ma pralki ani suszarki, warto upewnić się, że wspólna pralnia jest dostępna i wygodna. Inne udogodnienia, które mogą być dla Ciebie ważne, to całodobowa ochrona i łatwo dostępny parking.
Jeśli masz kota, psa lub inne zwierzę domowe i chcesz je zabrać, dodaj to do swoich niezbędnych rzeczy.
Twoja lista powinna zawierać dobre, niezawodne usługi zarządzania i konserwacji. To coś, czego każdy potrzebuje, ale nie każda wspólnota mieszkaniowa to zapewnia.
3. Cena
Jedną rzeczą jest wiedzieć, czego chcesz, ale czy możesz sobie na to pozwolić?
Jest ich kilka proste wskazówki aby pomóc Ci określić realistyczny budżet na wynajem. Jeden zaleca przeznaczenie 50% dochodu z domu na podstawowe wydatki, takie jak czynsz, telefon, ubezpieczenie, media i jedzenie, 20% na wydatki i cele finansowe, takie jak spłata długów, oszczędności i inwestycje, a 30% na codzienne... codzienne wydatki na podróże, filmy, zakupy, jedzenie w restauracjach.
4. Przeskanuj rynek wynajmu
Teraz chcesz dowiedzieć się, co jest dostępne, gdzie to jest i ile kosztuje. Aby to zrobić, skorzystaj z lokalnego przewodnika wynajmu lub wyszukaj strony internetowe apartamentów online. Przygotuj listę apartamentów, które oferują wszystko, co znajduje się na Twojej liście kontrolnej.
5. Wykonaj test rzeczywistości
Teraz wiesz, czego chcesz. Rozumiesz również, ile możesz za to zapłacić i ile może to kosztować.
Niestety, jeśli jesteś jak większość ludzi, może nie być dokładnego dopasowania między Twoim idealnym mieszkaniem a tym, co mieści się w Twoim budżecie. Teraz musisz rozważyć kompromisy, na które jesteś gotowy. Na przykład możesz nie być w stanie mieszkać w najmodniejszej dzielnicy, ale być może znajdziesz mieszkanie w niewielkiej odległości od niej. Ewentualnie sen o dwupokojowe mieszkanie gdzie możesz użyć jednego do swojej sypialni, a drugiego do gabinetu, może nie być w zasięgu ręki. Może poradzisz sobie z apartament z jedną sypialnią przemycając biurko w róg salonu lub sypialni.
Po sprawdzeniu rzeczywistości powinieneś mieć dopracowaną definicję mieszkania. Przyjrzyj się jeszcze raz dostępnym apartamentom i przygotuj odpowiednią listę potencjalnych klientów.
6. Spójrz na recenzje
Prawdopodobnie chcesz odwiedzić tylko apartamenty, które są warte twojego czasu, więc sprawdź recenzje online wszystkich potencjalnych rezydencji z Twojej listy. Ten proces może pomóc w wyeliminowaniu niektórych opcji, które są źle zarządzane, utrzymywane lub hałaśliwe.
7. Odwiedź Finalistów
Odrobiłeś pracę domową, więc nadszedł czas, aby odwiedzić finalistów z Twojej listy mieszkań. Kiedy to zrobisz, spójrz poza estetykę na żywotność. Oznacza to zapewnienie komfortu podczas spaceru po nieruchomości, personel wydaje się przyjazny, możesz sobie wyobrazić, jak tam mieszkasz i spełnia twoje kryteria.
8. Porównaj mieszkania i zadaj właściwe pytania
Po wizycie prawdopodobnie będziesz chciał porównać mieszkania m.in wartość i lokalizacja, styl życia i reputacja.
9. Przeczytaj umowę najmu
Będziesz chciał przeczytać umowę najmu i upewnić się, że czujesz się z nią komfortowo. Oznacza to sprawdzenie, w jaki sposób kierownictwo obsługuje media, tj kaucja, ubezpieczenie, sposób odnowienia najmu, warunki okazania mieszkania, gdy będziesz gotowy do zamieszkania i więcej pytania, które należy zadać przed podpisaniem umowy najmu.
Chociaż zadanie wyboru mieszkania może wydawać się przytłaczające, jeśli podzielisz je na te etapy, będzie o wiele łatwiejsze.
Kiedy przygotowujesz się do następnego etapu w swoim życiu i zaczynasz przygotowywać się do przeprowadzki do nowego domu, pamiętaj o przygotowaniu i rozważeniu tych strategie pakowania.
Mamy nadzieję, że ten artykuł zapewni Ci dobry początek. Udanego wynajmu!
