Jeśli przemawia do Ciebie przystępność cenowa, łatwość parkowania, otwarta przestrzeń, parki, dostęp do sklepów i rozrywki, różnorodność jedzenia oraz zorganizowane zajęcia sportowe dla dzieci i inne zajęcia, to północno-wschodnia Filadelfia powinna znaleźć się na szczycie Twojej listy miejsc do zamieszkania miasto Filadelfia.
Północno-wschodnia Filadelfia przeżywa odrodzenie popularności wśród młodych rodzin, w rzeczywistości jest tak popularna, że jeden na trzy domy w północno-wschodniej Filadelfii sprzedaje się za więcej niż cena wywoławcza.
Niedawny raport jednego z wiodących światowych portali z ogłoszeniami o nieruchomościach Redfin, uznało dwie dzielnice północno-wschodniej Filadelfii, Bustleton i Fox Chase, za najgorętsze i niedrogie dzielnice w cały Stany Zjednoczone Ameryki.
Poza kilkadziesiąt tysięcy dzielnic w całych Stanach Zjednoczonych, Bustleton i Fox Chase w północno-wschodniej Filadelfii, znalazły się w pierwszej dziesiątce najgorętszych i najbardziej przystępnych cenowo dzielnic. Sprawdźmy więc przyczyny.
Przystępność czynszu
Średni koszt wynajęcia mieszkania w północno-wschodniej Filadelfii (NE Philly) jest znacznie tańszy niż w innych najlepszych dzielnicach Filadelfii. Poniżej znajdują się średnie czynsze za mieszkania odpowiednio z 1 sypialnią i 2 sypialniami w różnych dzielnicach Filadelfii. (1)
- Plac Waszyngtona / Stare Miasto (19106)
- 1 sypialnią $2,098
- 2 sypialnią $2,662
- Manajunk (19127)
- 1 sypialnia: $1,564
- 2 sypialnią $2,038
- Roxborough (19128)
- 1 sypialnią $1,231
- 2 sypialnią $1,448
- Miasto Ryb (19125)
- 1 sypialnią $1,340
- 2 sypialnią $1,852
- Północne wolności (19123)
- 1 sypialnia: $1,612
- 2 sypialnia: $1,885
W północno-wschodnich dzielnicach Filadelfii średni koszt za jedną lub dwie sypialnie wynosi ogólnie:
-
- 1 sypialnią $915
- 2 sypialnią $1,121
Zarówno 1 sypialnie, jak i 2 sypialnie są znacznie tańsze Okolice północno-wschodniej Filadelfii w porównaniu z innymi dzielnicami w Filadelfii. (1)
Porównanie powyższych danych z dwoma innymi popularnymi dzielnicami Filadelfii:
Średni koszt mieszkania z 1 sypialnią i 2 sypialniami w NE Filadelfia wynosi 76% i 68% odpowiednio tańsze niż w Northern Liberties i…
Średni koszt mieszkania z 1 sypialnią i 2 sypialniami w NE Filadelfia wynosi 35% i 29% odpowiednio tańsze niż w Roxborough.
Łatwość i przystępność parkowania
Parkowanie samochodu w NE Philly jest zarówno znacznie łatwiejsze, jak i tańsze niż w prawie każdej dzielnicy miasta.
Poniższe średnie koszty parkowania dadzą Ci informację o kosztach parkowania w innych dzielnicach Filadelfii:
Plac Waszyngtona / Stare Miasto $ 231 / miesiąc
będę płakać $ 95 / miesiąc
Fishtown/Northern Wolności 178 $ / miesiąc.
Roxborough zazwyczaj wynosi 0 USD, ale może istnieć ograniczona liczba miejsc parkingowych, zwłaszcza w niektórych starszych budynkach.
W Północno-wschodnia Filadelfia Okolice Bustleton (19115), Somerton (19116) i Fox Chase (19111)
Zasadniczo nie ma żadnych dodatkowych kosztów związanych z czynszem związanym z parkowaniem. Istnieje kilka budynków mieszkalnych, które pobierają około 35 USD miesięcznie, ale są one wyjątkiem.
Otwarta przestrzeń i parki
Życie w północno-wschodniej Filadelfii to zupełnie inne doświadczenie niż życie w centrum miasta. Istnieje wiele otwartych przestrzeni, zieleni i parków dla mieszkańców północno-wschodniej Filadelfii do wyboru.
W 2010 GreenPlan w Filadelfii inicjatywa uwzględniona w swoim raporcie pokrycie baldachimem drzew w różnych dzielnicach Filadelfii:
Procent korony drzew według sekcji analizy planowania:
Centrum miasta: 2.3%
Południowa Filadelfia:% 1.8
Filadelfia południowo-zachodnia:% 11.9
Bridesburga/Kensingtona/Richmonda:% 3.4
Daleka północno-wschodnia Filadelfia:% 26.8
Roxborough/Manayunk:% 34.2
Poza Manayunk/Roxborough i Germantown/Chestnut Hill, Daleka Północno-Wschodnia Filadelfia (gdzie znajdują się dzielnice Bustleton, Somerton, Fox Chase i inne w północno-wschodniej części Filadelfii) najwyższy stopień pokrycia drzewami.
Kolejną dodatkową zaletą północnego wschodu jest Park System. Filadelfia ma dużo parków, 3 największe systemy parkowe to Fairmount Park (północno-zachodnia Filadelfia), Wissahickon Park (północno-zachodnia Filadelfia) i Pennypack Park (północno-wschodnia Filadelfia).
Jeśli nie mieszkasz w północno-zachodniej Filadelfii lub w jej pobliżu, będziesz musiał pojechać lub znaleźć transport do jednego z tych parków. Życie w północno-wschodniej Filadelfii zapewnia niesamowity dostęp do Pennypack Park (duży park o powierzchni 1600 akrów) z praktycznie każdej dzielnicy, z wieloma punktami wejściowymi i parkingami.
Przestępstwo
Wskaźnik przestępczości w wielu dzielnicach NE Philly jest ogólnie rzecz biorąc niższy niż w wielu innych częściach miasta. W żadnym mieście ani na przedmieściach nie ma dzielnicy wolnej od przestępczości, jednak przestępczość można zmierzyć i istnieje bezpośredni związek między przestępczością a bezpieczeństwem osób i mienia. The Philadelphia Inquirer śledzi wskaźniki przestępczości w całym mieście w ciągu ostatnich 30 dni. W ciągu ostatnich 30 dni od daty napisania tego artykułu wiele dzielnic północno-wschodniego Filadelfii miało znacznie niższe wskaźniki przestępczości przeciwko mieniu i brutalnej przestępczości w porównaniu z dzielnicami Centre City i Northern Liberties/Fishtown*
Wskaźniki przestępstw przeciwko mieniu (patrząc wstecz 30 dni od daty tego artykułu) porównujące społeczności Bustleton, Somerton i Fox Chase w północno-wschodniej części Filadelfii z centrum miasta:
- Bustleton miał około 26% wskaźnika przestępczości mienia w centrum miasta
- Somerton miał w przybliżeniu 30% wskaźnika przestępczości przeciwko mieniu w centrum miasta
- Fox Chase/Burlholme miał około 37% wskaźnika przestępczości mienia w centrum miasta
A w porównaniu z Northern Liberties/Fishtown kontrast wzrósł.
Bustleton miał w przybliżeniu 12.5% wskaźnika przestępczości przeciwko mieniu w Northern Liberties/Fishtown.
Wskaźniki przestępczości z użyciem przemocy (patrząc wstecz 30 dni od daty tego artykułu) porównując społeczności Bustleton, Somerton i Fox Chase w północno-wschodniej części Filadelfii z centrum miasta:
Wskaźnik przestępczości z użyciem przemocy w Somerton wynosił 14% w centrum miasta i 9% w porównaniu z Northern Liberties/Fishtown.
Wskaźnik przestępczości z użyciem przemocy w Fox Chase był sprawiedliwy 8.5% centrum miasta i 6% Wolności Północnych/Fishtown.
Bustleton miał bardzo podobne trendy.
Możliwość podjechania do centrów handlowych
Jedną z wielu zalet życia w północno-wschodniej Filadelfii jest mnóstwo opcji centrów handlowych z dużymi sklepy spożywcze. Poniższe dane przedstawiają liczbę centrów handlowych w podziale na dzielnice.
- Plac Waszyngtona / Stare Miasto 0 centrów handlowych
- będę płakać 0 centrów handlowych, chociaż istnieje kilka świetnych rynków i lokalnych sklepów, w których można kupić wszystkie niezbędne artykuły
- Roxborough 4 centra handlowe i kilka sklepów spożywczych
- Miasto rybne 1 centrum handlowe, choć kilka sklepów spożywczych
- Wolności Północne 3 centrów handlowych
Teraz dla niektórych dzielnic północno-wschodniej Filadelfii:
- Zgiełk 15 centrów handlowych
- Somerton 21 centrów handlowych
- Pościg lisa 5 centrów handlowych
Tylko w tych trzech dzielnicach północno-wschodniej Filadelfii znajduje się 41 centrów handlowych. Wiele świetnych opcji dla sklepy spożywcze, kina, siłownie i sklepy.
Zorganizowane Sporty Dziecięce
Jeśli mieszkasz w centrum miasta, mogą istnieć pewne możliwości organizowania sportów dla dzieci, ale północno-wschodnia Filadelfia znana jest z różnorodnej oferty zorganizowanych sportów dla dzieci w prawie każdym sporcie, w tym:
- Hokej Ulotka Strefa Skate
- Piłka nożna Organizacja młodzieżowa Somerton, Lighthouse SC, klub piłkarski w Filadelfii, klub piłkarski Fox Chase
- Koszykówka Organizacja młodzieżowa Somerton, Organizacja młodzieżowa Parkwood, Organizacja młodzieżowa Lansing Knights, Northeast Racquet Club
- Baseball/Softball Organizacja Młodzieżowa Somerton, Organizacja Młodzieżowa Parkwood, Fundacja Lansing Knights
- piłka nożna Somerton Youth, Parkwood Youth, Fox-Rok Athletic, Liberty Bell Youth
- Cheerleading Organizacja młodzieżowa Somerton, stowarzyszenie sportowe Fox-Rok, organizacja młodzieżowa Liberty Bell.
- tenis Northeast YMCA, Northeast Racquet Club
- Siatkówka północno-wschodnia YMCA
- ….i wiele więcej
Różnorodność żywności
Chociaż inne dzielnice mają wiele restauracji, różnorodność jedzenia i jakości może nie mieć sobie równych w północno-wschodniej Filadelfii. Różnorodność sceny kulinarnej najlepiej podsumowuje ten opis słynnego krytyka kulinarnego Craiga LaBana.
Przez dwa miesiące zajadałem się uzbeckim kebabem i brazylijskim churrasco, siedmiogrodzką gołąbką, gwiezdnym wietnamskim banh mi i płonącą portugalską kiełbasą. Skosztowałem autentycznych ofert rosyjskich rynków, rosnącego chińskiego korytarza z jednymi z najlepszych owoców morza i dim sum w mieście, a także społeczności południowoindyjskiej, która produkuje trudne do znalezienia dania z Kerali – nie wspominając o indyjskim serniku zawiniętym w dosa krepa. Z dodatkowymi wycieczkami do bardziej tradycyjnych miejsc w okolicy, od klasycznych steków serowych i delikatesów hoagie po włoskie perełki, kielbasa, pionierów piwa rzemieślniczego i, tak, wciąż świetnych restauracji, rzadko kiedy przygoda z jedzeniem w Filadelfii była tak przyjemna. Być może nie ma bardziej dynamicznego miejsca na jedzenie w Filadelfii niż północno-wschodnia Filadelfia. Craig Laban Inquirer z Filadelfii
Jest ich po prostu za dużo Restauracje północno-wschodniej Filadelfii, i specjalistycznych sklepów spożywczych, ale NE Filadelfia jest bardzo zróżnicowana kulturowo i jest domem dla prawie każdej kuchni, jaką możesz sobie wyobrazić. Wśród wielu specjalności / międzynarodowych sklepy spożywcze które oferują wybór z całego świata to: Netcost Market, House of Kosher, Petrovsky Market, Vatan Market, Kashmir Garden Super, Kuttanadu Super Market i inne.
Możesz pomyśleć, że wiesz już wszystko, co trzeba wiedzieć, a może nigdy nie byłeś na północnym wschodzie, tak czy inaczej, zanim wybierzesz dzielnicę, w której będziesz mieszkać, powinieneś rozważyć północno-wschodnią Filadelfię.
(1) Analiza danych dotyczących czynszu dla Bustleton (19115), Somerton (19116) i Fox Chase (19111)
*Okolice określone przez dane na wykresie są tylko dla punktu i czasu i patrzą wstecz tylko 30 dni od daty napisania tego artykułu. Nie gwarantujemy dokładności danych, a ponadto granice dzielnic z tych danych o przestępstwach mogą nie pasować dokładnie do Twojej interpretacji dzielnic. Musisz zawsze przeprowadzać własne badania i podejmować własne decyzje.
