Na jakie cechy mieszkania powinienem zwrócić uwagę, gdy rozglądam się za nowym mieszkaniem? Co jest najważniejsze?
Zbyt często ludzie skupiają się na podstawowych funkcjach, takich jak pralko-suszarka do zabudowy, liczba łazienek, liczba sypialni.
Nie zrozum nas źle. Są to niezwykle ważne czynniki, które należy wziąć pod uwagę w pierwszej kolejności. Zdecydowanie powinieneś zapytać i upewnić się, że te podstawowe funkcje, których potrzebujesz, są obecne, aby upewnić się, że mieszkanie spełnia Twoje potrzeby.
Ale to dopiero początek.
Istnieje kilka innych ważnych cech mieszkania, które należy wziąć pod uwagę, szukając mieszkania, jak opisano poniżej, w tym środki bezpieczeństwa, kontrola dźwięku, grubość okien, bezpieczeństwo przeciwpożarowe, wygląd terenu.
1) „Bezpieczeństwo”
Żadna wspólnota mieszkaniowa nie jest w stanie zagwarantować mieszkańcom bezpieczeństwa przed przestępczością. Powiedziawszy to, wspólnoty mieszkaniowe mogą być w stanie wdrożyć pewne ogólne zabezpieczenia, aby ewentualnie zniechęcić do przestępczości. Zapytaj tych pytania dotyczące bezpieczeństwa mieszkania przed wynajmem, w tym czy są zamki ryglowe? Czy jest dobre oświetlenie? Czy zamki są zmieniane między lokatorami?
2) Rozmiar
Jak duże (powierzchnia kwadratowa) jest mieszkanie? Kiedy już znasz rozmiar i kwadratowy materiał, jak to zrobić porównaj cenę za metr kwadratowy do innych mieszkań w okolicy?
3) Kontrola dźwięku
Czy budynek mieszkalny ma środki kontroli dźwięku na miejscu, takich jak betonowe stropy i podłogi? Grube okna z podwójnymi szybami?
4) Wygląd
Czy budynek wygląda schludnie i dobrze utrzymany? Czy krajobrazy są wypielęgnowane? Czy istnieje jakość krajobrazu?
5) Reakcja na konserwację
Jak szybko reaguje dział utrzymania ruchu w budynku? Czy sprawy są właściwie załatwiane? Słaba responsywność konserwacji jest jednym z nich najczęstszy powód, dla którego najemcy decydują się na opuszczenie mieszkania.
6) Udogodnienia w jednostce
Jakie inne udogodnienia oferuje mieszkanie? Jest balkon, garderoba i zmywarka? Duże szafy? Być może naprawdę chcesz kuchenkę gazową do gotowania? Jakie dodatkowe funkcje są dostępne? Czy odpowiada Twoim potrzebom związanym ze stylem życia?
7) Udogodnienia dla całej społeczności
Czy w kompleksie jest basen, siłownia lub klub? Czy udogodnienia wliczone w czynsz?
8) Architektura krajobrazu
Czy zagospodarowanie mieszkania wyglądają zachęcająco i utrzymane? Dobra zieleń i architektura krajobrazu są ważne dla ogólnej atrakcyjności wizualnej, ale mogą również zapobiegać powodziom, naturalnie chłodzić teren, zmniejszać ilość hałasu i nie tylko.
9) Okna i naturalne światło
Czy mieszkanie ma wystarczającą ilość okien i naturalnego światła? Czy okna są wystarczająco duże, aby zapewnić wystarczającą ilość naturalnego światła? Sprawdź mieszkanie w dzień iw nocy, aby zdecydować.
10) Bezpieczeństwo przeciwpożarowe
Czy mieszkanie ma elementy, takie jak betonowe sufity i podłogi, zapewniające bezpieczeństwo przeciwpożarowe? Jeśli nie, jakie są inne zabezpieczenia przeciwpożarowe?
11) Reputacja kierownictwa
Jak renomowany jest zarząd? Sprawdź ich recenzje online i, jeśli to możliwe, z innymi najemcami, aby upewnić się, że podpisujesz umowę z renomowaną firmą.
12) Warunki najmu
Jakie są warunki najmu? Z jakim wyprzedzeniem musisz dać powiadomienie? Przed podpisaniem sprawdź wszystko, aby upewnić się, że jesteś z niego zadowolony.
13) System HVAC
Czy mieszkanie jest wyposażone w centralne ogrzewanie i chłodzenie? Centralne powietrze może zapewnić bardziej stałą temperaturę, lepszą atrakcyjność wizualną i więcej światła.
14) Parkowanie
Ile miejsca parkingowe czy kompleks apartamentów ma jednostkę mieszkalną? Na przykład na przedmieściach optymalnym wskaźnikiem parkowania jest zwykle około 1 miejsce parkingowe na każde 1.25 do 1.5 mieszkania. W bardziej miejskim otoczeniu jest zwykle mniej miejsc parkingowych.
15) Lokalizacja
Czy lokalizacja Ci odpowiada? Czy jest w pobliżu restauracji, sklepów, miejsc kultu, tranzytu?
16) Cena
Jak drogie jest mieszkanie? Czy zrobiłeś wystarczająco dużo badań na temat porównywalnych mieszkań w okolicy? Upewnij się, że rozejrzysz się po wielu mieszkaniach, aby znać ceny w okolicy. Oblicz koszt za metr kwadratowy, aby uzyskać poczucie wartość mieszkania.
17) Układ
Przestrzeń to jedno, ale przeanalizuj, jak rozplanowany jest plan piętra. Czy kuchnia jest wystarczająco duża? Sypialnie są blisko łazienek? Czy szafa jest blisko sypialni? Pomyśl o swojej codziennej rutynie i czy układ jest odpowiedni do twoich potrzeb.
18) Wysokość sufitu
W kontekście układu, wysokość sufitu w mieszkaniu może mieć duży wpływ na klimat mieszkania. Zapytaj, jaka jest typowa wysokość sufitu w mieszkaniu, do którego się wprowadzasz.
19) Rodzaj wejścia
Rodzaj wejścia to kolejna często niedoceniana cecha. Czy mieszkanie będzie miało osobne wejście gdzie możesz wejść bezpośrednio z zewnątrz do swojego mieszkania, półprywatne wejście (gdzie dzielisz z być może 3 innymi jednostkami) lub wspólny korytarz.
Ludzie mają różne preferencje w tym zakresie.
20) Zobacz
Jaki będzie „widok” Twojego mieszkania. Czy będzie wychodzić na parking lub rzekę. Niektórzy ludzie nie dbają o to, ale jeśli tak, sprawdź widok z wyprzedzeniem. Zwykle za lepszy widok trzeba dopłacić.
