Dlaczego niektóre mieszkania są głośniejsze od innych? Dlaczego wydaje mi się, że słyszę wszystko obok?
Podstawy:
Dźwięk w budynkach rozchodzi się zasadniczo na dwa sposoby: drogą powietrzną (w mieszkaniu często wynika to z rozmowy, telewizji lub radia) lub drogą uderzeniową (której źródłem jest najczęściej chodzenie lub poruszanie się krzeseł). Zarówno transmisja powietrzna, jak i uderzeniowa powodują wibracje w pobliskich materiałach, co powoduje przenoszenie różnych poziomów dźwięku. Stopień, w jakim ściana lub podłoga przenosi dźwięk (lub kontroluje dźwięk) jest mierzony klasą przenoszenia dźwięku (ocena STC). Ogólnie rzecz biorąc, im wyższa ocena, tym mniej dźwięku jest przesyłane. Na dolnym końcu indeksu, w ocenie STC 30-33, głośna mowa jest słyszalna lub niezrozumiała. Ocena STC 40 jest uważana za próg prywatności. Oceny STC na poziomie 50 zredukują dźwięki instrumentów muzycznych lub zestawów stereo do poziomu, na którym będą one słabo słyszalne. Oceny dźwiękowe powyżej STC 60 są uważane za wyjątkowe.
Jakie budynki mają dobrą kontrolę dźwięku?
Kontrola dźwięku w budynkach mieszkalnych jest jedną z tych cech, które są często pomijane, zwłaszcza przez osoby wynajmujące po raz pierwszy, a jednocześnie jedną z najważniejszych cech podczas tworzenia pozytywne wrażenia z mieszkania, ponieważ ma to ogromny wpływ na zdrowie i szczęście Twoje (mieszkańca).
Jakie pytania należy zadać w ramach badania i podejmowania decyzji przed podpisaniem umowy najmu?
1. Z jakiego materiału są podłogi?
Wiele osób uważa, że wszystkie podłogi są tworzone jednakowo; oni nie są. Rodzaj podłogi (konstrukcja i materiał wykończenia) ma znaczenie nie tylko dla estetyki, ale także z innych powodów, w tym oczywiście transmisji dźwięku.
Ogólnie rzecz biorąc, jeśli chodzi o konstrukcję podłogi, podłogi betonowe są zazwyczaj najlepsze w cichym mieszkaniu (zakładając, że nad tobą są ludzie), w przeciwieństwie do systemu podłóg drewnianych (sklejka i legary). To stwierdzenie należy traktować jako praktyczną zasadę, ponieważ podłogi betonowe mogą być bardziej podatne na odgłosy uderzeń, a systemy podłóg drewnianych mogą być budowane z bardzo wysokimi ocenami STC. Wykładziny podłogowe odgrywają główną rolę w przenoszeniu dźwięków uderzeniowych. Płytka ceramiczna jest generalnie najgłośniejsza, a wykładzina dywanowa jest generalnie najcichsza.
Zapytaj, jaki rodzaj podłogi będziesz mieć i dowiedz się, czy hałas dochodzący z góry jest częstą skargą mieszkańców. Zapytaj o ocenę STC podłogi. Dobrze wyszkolony agent wynajmu powinien być w stanie dostarczyć Ci więcej informacji, to dobrze.
2. Czy ściany są solidnie zbudowane?
Ściany, podobnie jak podłogi, powinny być dobrze skonstruowane z wielu powodów, zwłaszcza ze względu na kontrolę hałasu. Sposób konstrukcji ścian ma bezpośredni związek z ilością przepuszczanego przez nie dźwięku. Nie tylko grubość ściany ma znaczenie, ale równie ważne są materiały użyte w ścianie, montaż ściany i izolacja między ścianami. Dodanie kontroli dźwięku do ścian jest kosztowne dla budowniczych, jeśli masz słabą ścianę dźwiękochłonną, na ogół o tym wiesz (i cierpisz z tego powodu). Stare powiedzenie „ściany są cienkie jak papier” z pewnością opierało się na doświadczeniach klientów. Ogólnie rzecz biorąc, te „cienkie jak papier” ściany mają współczynnik STC wynoszący 30 lub mniej. Pamiętaj, że ocena STC wynosząca 40 jest uważana za próg prywatności. To powinno być wysoko na Twojej liście, jeśli chodzi o to, co jest ważne przy wyborze mieszkania.
Podobnie jak w przypadku podłóg, zapytaj właściciela, czy wie, jak zbudowane są ściany? Zapytaj również, czy często zgłaszano skargi na hałas między jednostkami? Ponownie sprawdź, czy ludzie często narzekają na poziom hałasu ze strony swoich sąsiadów.
3. Jakie są rodzaje okien?
Izolowane okna redukują dźwięk z zewnątrz lub z ulicy. Istnieje wiele niuansów technicznych związanych z oknami i kontrolą dźwięku (np. rodzaj szkła, izolacja itp.), ale warto zacząć od ustalenia, czy okna w Twoim mieszkaniu są jednoszybowe, dwuszybowe (2 warstwy szkła) czy potrójna szyba (3 warstwy szkła). Wszystkie rzeczy są równe, okna z trzema szybami zapewnią największą ochronę przed hałasem.
4. Czy są godziny ciszy nocnej?
Umowy najmu lub aneksy do przepisów czasami uwzględniają zakłócenia związane z hałasem za pomocą klauzuli określającej czas ciszy. To zasady „nie przeszkadzać” zapisane czarno na białym.
Czas cichej rozmowy i lekkiego chrapania różni się w zależności od mieszkania. Może nawet zmienić się z dnia powszedniego na weekend. Jednak często zaczyna się około 10:8 i kończy około XNUMX:XNUMX. W tym czasie mieszkańcom nie wolno robić prania ani wykonywać innych podobnych czynności.
Jeśli w umowie najmu nie ma nic do określenia godzin ciszy, nadal możesz mieć jakieś środki odwoławcze, jeśli hrabstwo lub miasto ma rozporządzenia dotyczące hałasu.
Tak czy inaczej, dobrze jest zadać pytanie.
5. Co otacza mieszkanie?
Zastanów się, gdzie będzie zlokalizowana Twoja przyszła jednostka.
Jeśli mieszkasz na najwyższym piętrze, nie będziesz musiał martwić się hałasem sąsiadów mieszkających nad tobą (musisz tylko uważać na tych, którzy mieszkają piętro niżej. Chodź miękko i noś buty na gumowej podeszwie lub kapcie.)
Jeśli znajdujesz się na rogu lub na końcu jednostki, możesz mieć tylko jednego sąsiada.
Czy stoisz twarzą do ulicy w dużym mieście (może być głośniej z syrenami lub w nocy)?
Jeśli wychodzisz na ulicę, czy okno twojej sypialni jest najbliżej ulicy, czy jest cofnięte w mieszkaniu?
Czy w pobliżu znajdują się tory kolejowe lub remiza strażacka, które mogą wydawać głośne dźwięki przez całą noc?
7. Jak głośno jest?
Wiem, to oczywiste i jesteśmy zbędni, ale jeśli chcesz wiedzieć, jak głośno jest, zapytaj kogoś.
Komplementy wizerunkowe Projektowanie cyfrowe VFS / Flickr
Możesz zacząć od właściciela.
Omów problemy związane z hałasem i dowiedz się, o której porze dnia lub tygodnia panuje największe zamieszanie. Rozważ odwiedzenie wspólnoty mieszkaniowej w tym czasie, jeśli jest ona otwarta w godzinach odwiedzin.
7. Czy możesz uciec?
W ostateczności dowiedz się, czy jest miejsce, w którym możesz uciec z mieszkania i otaczających go hałasów przynajmniej w ciągu dnia. Zapytaj, czy w kompleksie apartamentów znajduje się salon dla mieszkańców lub klub zaprojektowany jako ciche miejsce do relaksu. Może się okazać, że jest wyposażony w prywatne zakamarki z biurkami do pracy lub nauki.
Tak więc, gdy szukasz mieszkania, nie zapominaj o tym, jak ważne jest znalezienie ciszy i spokoju, kiedy tego potrzebujesz. Zadawaj pytania dotyczące poziomu hałasu, odwiedzaj mieszkanie o różnych porach dnia, pytaj o godziny ciszy nocnej, poznaj rodzaje ścian/okien/podłóg i okolicę. Na koniec dowiedz się, czy istnieje możliwość ucieczki do salonu dla mieszkańców, który może być cichszy niż twoje mieszkanie.
Pamiętać: Nawet najlepiej wyciszone budynki wciąż nie są w stanie zredukować pewnego lub nawet skrajnego poziomu hałasu dźwięki o niskiej częstotliwości takich jak praca ciężkiego sprzętu lub bardzo głośny sąsiad puszczający muzykę na ścianie obok ciebie, więc dobrym pomysłem może być przygotowanie się na mały hałas, a jeśli będzie cicho, będziesz zaskoczony. Z kontrolą hałasu wiąże się wiele kwestii, w tym osobista tolerancja na hałas, ale mam nadzieję, że ten artykuł stanowi dobry początek znalezienie spokojnego mieszkania. Udanego szukania mieszkania!
