Według badań, problemem numer jeden osób i rodzin poszukujących nowego domu lub mieszkania to bezpieczeństwo. Jednak tylko niewielki odsetek mieszkańców i potencjalnych właścicieli rozumie, czego szukać, a nawet jakie pytania zadać, aby podjąć świadomą decyzję dotyczącą bezpieczeństwa mieszkania. Jak wygląda bezpieczna społeczność?
Aby się tego dowiedzieć, zadaj następujące pytania kierownikowi wspólnoty mieszkaniowej, którą chcesz wynająć:
- Czy wspólnota posiada system monitoringu obejmujący całą posesję?
- Obrazy te powinny być cyfrowe i powinny być rejestrowane w niezawodnym systemie, który obejmuje nie tylko drzwi wejściowe, ale także parkingi i inne wrażliwe punkty dostępu, w tym okna. W społecznościach premium obrazy te są udostępniane ich mieszkańcom. Każdemu wchodzącemu na teren nieruchomości powinno towarzyszyć oznakowanie informujące o wdrożeniu systemu monitoringu.
- Czy zewnętrzna część budynku i teren są dobrze oświetlone?
- Społeczności premium rozumieją znaczenie oświetlenia, jeśli chodzi o bezpieczeństwo. Dobre oświetlenie może nie tylko odstraszać od przestępczości, ale pozwala mieszkańcom z wyprzedzeniem identyfikować potencjalne zagrożenia (lód i śnieg na chodnikach czy piesi przechodzący przez parking w ciemnych ubraniach). Najbardziej zaawansowane budynki wykorzystują oświetlenie LED zarówno ze względu na jakość, jak i zasięg.
- Czy drzwi do mieszkania posiadają co najmniej jeden zamek zasuwkowy?
- Zarządzanie powinien zmienić zamki w każdym mieszkaniu między mieszkańcami. Niestety większość właścicieli nie ma takiej polityki. Nikt nie powinien zakładać, że poprzedni mieszkaniec nie miał kryminalnej przeszłości i/lub nie zachował klucza.
- Czy oświetlenie budynku i korytarzy opiera się na „fotokomórkach” (a nie na „zegarach czasu”)?
- Fotokomórki są preferowane, ponieważ chcesz, aby chodniki i parkingi były oświetlane na podstawie widoczności (tj. gdy jest pochmurno, potrzebujesz światła), a nie tylko na podstawie z góry określonych czasów.
- Czy drzwi zewnętrzne mają automatyczne zamykanie drzwi (samozamykające się)?
- Wspólne drzwi wejściowe powinny zamykać się bezpośrednio za uprawnionym wejściem do budynku. Drzwi zewnętrzne nie powinny być uzależnione od ręcznego zamykania drzwi przez mieszkańca lub gościa.
- Czy istnieje system komunikacji pomiędzy mieszkaniem mieszkańca a drzwiami wspólnymi?
- Powinien istnieć co najmniej system domofonowy, który umożliwi mieszkańcowi weryfikację tożsamości osoby chcącej uzyskać dostęp do wspólnego korytarza budynku.
- Czy skrzynki pocztowe zawierają imiona lub w inny sposób odnoszą się do płci?
- Skrzynki pocztowe znajdują się w zasięgu wzroku mieszkańców i innych osób odwiedzających mieszkanie. Dlatego wszystkie nazwy skrzynek pocztowych powinny być neutralne pod względem płci (tylko nazwiska).
- Czy pracownicy obsługi technicznej noszą odznaki lub mundury z wyhaftowanym logo firmy?
- Personel apartamentowca powinien być łatwo rozpoznawalny przez mieszkańców.
- Czy kierownictwo przekazuje każdemu mieszkańcowi zawiadomienia z nazwami wszystkich zewnętrznych autoryzowanych sprzedawców, którzy mogą z wyprzedzeniem poprosić o dostęp do ich mieszkania?
- Należy zachęcać mieszkańców do dzwonienia do biura zarządu w celu potwierdzenia tożsamości każdej osoby proszącej o dostęp do ich mieszkania w imieniu kierownictwa.
- Czy kierownictwo umieściło znaki informujące o zakazie nagabywania i zakazu wstępu przez nieupoważnionych gości?
- Kierownictwo powinno nie tylko umieszczać takie oznaczenia, ale także egzekwować politykę zakazu nagabywania i wchodzenia tam, gdzie ma to zastosowanie.
- Kierownictwo powinno nie tylko umieszczać takie oznaczenia, ale także egzekwować politykę zakazu nagabywania i wchodzenia tam, gdzie ma to zastosowanie.
- Czy kierownictwo Twojego budynku mieszkalnego przechowuje kopie wszystkich kluczy do mieszkania pod nadzorem?
- Ponadto kierownictwo nie powinno udostępniać niczyjego mieszkania bez uprzedniego wezwania mieszkańca lub sprawdzenia dowodu tożsamości w przypadku nieznajomego mieszkańca.
- Czy kierownictwo zainstalowało „zamki okienne” w mieszkaniach na pierwszym piętrze?
- Te pręty okienne lub podobne urządzenia składają się z pojedynczego lekkiego pręta składanego, który łatwo opuszcza się na miejsce, aby zapobiec podniesieniu zamka okna z zatrzasku. Należy unikać mieszkań, które mają kraty w oknach ze standardowymi kłódkami. Chociaż kraty te zapewniają ochronę przed włamywaczami, mogą również uwięzić mieszkańców w ich domach w przypadku pożaru.
- Czy każde mieszkanie ma przewodowe czujnik dymu (a nie bateryjny czujnik dymu jako podstawowe źródło energii)?
- Produkowane są nowe czujniki dymu obsługujące okablowanie stałe i zasilanie bateryjne. Te czujniki dymu będą działać nawet w przypadku braku prądu. Nie akceptuj czujników dymu, które zależą wyłącznie od baterii. Baterie w końcu padną. Wczesne ostrzeganie ma kluczowe znaczenie dla bezpieczeństwa mieszkańców w przypadku pożaru, a działający czujnik dymu jest sprawdzonym i niezbędnym systemem wczesnego ostrzegania.
- Jeśli Twoje mieszkanie jest wyposażone w urządzenie na gaz ziemny, czy ma ono również czujnik tlenku węgla?
- Bez czujnika tlenku węgla mieszkaniec nie zostanie powiadomiony z wyprzedzeniem, jeśli urządzenie jest uszkodzone i emituje gazowy tlenek węgla. Tlenek węgla jest bardzo śmiercionośny, jest bezwonny i bezbarwny.
Wybór nowego miejsca zamieszkania powinien być przemyślany i żaden czynnik nie jest ważniejszy niż bezpieczeństwo. Kupując nowe mieszkanie do zamieszkania, poznaj odpowiedzi na powyższe 14 pytań.
