Εάν βρίσκεστε στην αγορά για να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα αλλά δεν μπορείτε να περιηγηθείτε ή να πάτε στην κοινότητα διαμερισμάτων επειδή βρίσκεστε στο εξωτερικό, εκτός πολιτείας ή μένετε στο σπίτι λόγω του COVID-19, τότε θα πρέπει να ακολουθήσετε κάποιες κατευθυντήριες γραμμές. Αυτά τα βήματα θα σας βοηθήσουν να αναζητήσετε, να βρείτε και να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα χωρίς να μπείτε φυσικά.
ΒΗΜΑ 1: Κάντε Έρευνα Γειτονιάς
Ξεκινήστε να ερευνάτε διάφορες γειτονιές στις οποίες μπορεί να θέλετε να ζήσετε. Μπορείτε να το κάνετε αυτό στο Διαδίκτυο ή αν μένετε κοντά, μπορείτε απλώς να οδηγήσετε στη γειτονιά. Εκτός από την τακτική αναζήτηση, εξετάστε το ενδεχόμενο να ελέγξετε το YouTube για να δείτε αν κάποιος έχει περιηγήσεις με τα πόδια. Σκεφτείτε τον δικό σας τρόπο ζωής.
- Που δουλεύεις? Πολλοί άνθρωποι προτιμούν να ζουν κοντά στην εργασία και στα πιο κοινά στοιχεία της καθημερινότητάς τους.
- Είναι κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς;
- Υπάρχουν παντοπωλεία, εστιατόρια και πράγματα που μπορείτε να κάνετε κοντά;
- Είναι κοντά σε κέντρο της πόλης;
- Έχετε σκεφτεί τη γενική ασφάλεια της γειτονιάς; Καμία γειτονιά δεν είναι απαλλαγμένη από εγκλήματα, αλλά υπάρχουν στατιστικά στοιχεία που μετρούν τα ποσοστά εγκληματικότητας.
- Σου αρέσει να γυμνάζεσαι; Βεβαιωθείτε ότι η περιοχή έχει ανοιχτούς χώρους, πάρκα και μονοπάτια πεζοπορίας, ώστε να μπορείτε να συνεχίσετε τη ρουτίνα άσκησής σας.
- Έχετε κατοικίδια ή παιδιά; Η γειτονιά θα πρέπει ιδανικά να έχει μεγάλα πάρκα και παιδικές χαρές που είναι φιλικές προς τα παιδιά ή τα κατοικίδια ή και τα δύο.
ΒΗΜΑ 2: Δημιουργήστε μια λίστα με διαμερίσματα στη γειτονιά
Αφού επιλέξετε την κορυφαία γειτονιά σας, ήρθε η ώρα να ξεκινήσετε την προετοιμασία μιας λίστας διαμερισμάτων στην περιοχή(ες). Για παράδειγμα, εάν θέλετε να βρείτε διαμερίσματα στη γειτονιά Rittenhouse, ξεκινήστε την αναζήτηση για «Διαμερίσματα στη γειτονιά Rittenhouse». Σημειώστε όλα τα συγκροτήματα διαμερισμάτων που φαίνονται ενδιαφέροντα και βρίσκονται στη γειτονιά.
ΒΗΜΑ 3: Μεταβείτε στη λίστα διαμερισμάτων
Τώρα που έχετε τη λίστα των διαμερισμάτων σας που περιλαμβάνει μια σημειογραφία για αυτά που σας φαίνονται ενδιαφέροντα, μπορείτε να προσθέσετε τα χαρακτηριστικά που είναι σημαντικά για εσάς στην επάνω σειρά του φύλλου εργασίας σας. Εξετάστε αυτά τα χαρακτηριστικά:
- Τετράγωνα;
- Τύποι υπνοδωματίων;
- Κόστος? Κόστος βάσης, επιπλέον, κοινόχρηστα;
- Το μεγαλύτερο μοναδικό προνόμιο;
- Χώρος στάθμευσης στις εγκαταστάσεις;
- Απόσταση από τη δουλειά;
- Nice! Έλεγχος ήχου?
- Ανεσεις?
Διαβάστε τις περιγραφές, δείτε τα βίντεο, ελέγξτε τυχόν 3D περιηγήσεις που έχουν. Μπορεί να πάρει λίγο χρόνο αλλά είναι σημαντικό.
ΒΗΜΑ 4: Χρησιμοποιήστε το Google Street View
Ένας από τους ευκολότερους τρόπους για να δείτε πώς είναι το συγκρότημα διαμερισμάτων είναι να το ελέγξετε Χάρτες Google Θέα στο δρόμο.
Για να δείτε μια κοινότητα διαμερισμάτων στο Google Street View, απλώς ανοίξτε τους χάρτες Google, πληκτρολογήστε τη διεύθυνση της πολυκατοικίας που θέλετε να δείτε (μετά περιμένετε μερικά δευτερόλεπτα), αναζητήστε στην κάτω δεξιά γωνία ένα εικονίδιο με κίτρινο άτομο. Βάλτε το ποντίκι σας σε αυτό το εικονίδιο (κρατήστε πατημένο το ποντίκι) και κρατώντας πατημένο το ποντίκι σας σύρετε το άτομο όσο πιο κοντά γίνεται στην καρφίτσα που βρίσκεται η πολυκατοικία. Χρησιμοποιήστε το ποντίκι ή το πληκτρολόγιο για να περιηγηθείτε στο δρόμο. Μπορείτε να ανεβοκατεβείτε στο δρόμο και ακόμη και να κάνετε περιστροφές.
ΒΗΜΑ 5: Ζητήστε μια ζωντανή περιήγηση βίντεο
Καλέστε τα συγκροτήματα ενοικίασης που σας ενδιαφέρουν και ρωτήστε εάν προσφέρουν μια ζωντανή περιήγηση βίντεο (μέσω Facetime, Skype) ή οποιοδήποτε άλλο εργαλείο βίντεο που θα σας βοηθήσει να δείτε το ακίνητο για να νιώσετε καλύτερα. Ίσως χρειαστεί να προγραμματίσετε μια ώρα για να το κάνετε αυτό, αλλά θα είναι πολύ χρήσιμο. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να δείτε το μοντέλο του διαμερίσματος, να συναντήσετε τον πράκτορα ενοικίασης ουσιαστικά πρόσωπο με πρόσωπο και να κάνετε όποιες ερωτήσεις μπορεί να έχετε.
ΒΗΜΑ 6: Έρευνα Φήμη Περιουσίας
Υποθέτοντας ότι εξακολουθεί να είναι η κορυφαία επιλογή σας, τώρα που έχετε δει τις φωτογραφίες, τα βίντεο και τις καταχωρίσεις ιστότοπων, αναζητήστε κριτικές για την πολυκατοικία για να επιβεβαιώσετε την κατανόησή σας. Τώρα θα ήταν επίσης μια καλή στιγμή να ρωτήσετε τους φίλους ή την οικογένεια που ζουν στην περιοχή για τα σχόλιά τους. Μπορεί να είναι σε θέση να μοιραστούν κάποιες περισσότερες πληροφορίες για τη γειτονιά ή το κτίριο ή μπορεί να γνωρίζουν κάποιον άλλο που το κάνει.
ΒΗΜΑ 7: Κάντε τις σωστές ερωτήσεις για να βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνετε τα πάντα
Πριν ολοκληρώσετε και υπογράψετε τη μίσθωση του διαμερίσματός σας, είναι σημαντικό να κάντε μερικές ερωτήσεις για να βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει πλήρως τα πάντα. Μερικές ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε περιλαμβάνουν -
- Πόσο κοστίζει το κατάθεση εγγύησης?
- Πώς θα επιστραφεί η κατάθεση μετά τη λήξη της μίσθωσης;
- Πόση ειδοποίηση πρέπει να δώσω πριν από τη λήξη της περιόδου μίσθωσης εάν μετακομίσω;
- Θα μπορώ να κάνω σημαντικές αλλαγές στο διαμέρισμα; Αν όχι, τι μπορώ και τι δεν μπορώ να κάνω;
- Μπορώ να έχω κατοικίδια;
- Μπορούν οι φίλοι ή η οικογένεια να μείνουν;
- Μπορώ να έχω συγκάτοικοι;
- Με ποιον μπορώ να επικοινωνήσω για τακτικές επισκευές και επείγουσες επισκευές; Ποιος είναι υπεύθυνος για διαφορετικούς τύπους επισκευών;
- Μπορώ να κάνω αίτηση εξ αποστάσεως;
- Μπορώ να πληρώσω εξ αποστάσεως τα τέλη κατάθεσης και αίτησης;
Βήμα 8: Υπογράψτε το Μίσθωμα
Μόλις είστε ευχαριστημένοι με τα πάντα, είναι τώρα η ώρα να υπογράψετε τη μίσθωση. Αν χρειάζεσαι βοήθεια επιλέγοντας ανάμεσα σε δύο διαμερίσματα, περιορίστε πρώτα στον νικητή σας. Πριν υπογράψετε τα πάντα, βεβαιωθείτε ότι η μίσθωση περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες που έχετε ήδη συζητήσει με τον ιδιοκτήτη ή τον κτηματομεσίτη, ώστε όλα να είναι γραπτά. Αυτό βοηθά στην εξάλειψη τυχόν παρεξηγήσεων αργότερα. Βεβαιωθείτε ότι έχετε διαβάσει και κατανοήσει ολόκληρη τη μίσθωση.
Μπορεί να μην είναι εύκολο να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα χωρίς να το δείτε φυσικά, αλλά είναι εφικτό σε πολλές πολυκατοικίες. Μπορεί να μην είναι για όλους, αλλά αν πρέπει να νοικιάσετε ένα αξιοθέατο διαμέρισμα χωρίς να το δείτε, μια διαδικασία βήμα προς βήμα μπορεί να σας βοηθήσει να φτάσετε εκεί και να αποφύγετε πιθανά δαπανηρά λάθη.
