Είστε επιτέλους έτοιμοι να ξεκινήσετε το συναρπαστικό ταξίδι της εύρεσης του πρώτου σας διαμερίσματος, αλλά θέλετε σοφά να μάθετε ποιες είναι οι «κορυφαίες συμβουλές διαμερισμάτων», ώστε να αποφύγετε δαπανηρά λάθη; Οι κορυφαίες συμβουλές για τους πρώτους ενοικιαστές περιλαμβάνουν την κατανόηση των χρημάτων που θα χρωστάτε, πώς να διαβάσετε και να κατανοήσετε μια μίσθωση διαμερίσματος, να καθορίσετε τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και πώς να συγκρίνετε αποτελεσματικά τα διαμερίσματα ώστε να καταλήξετε σε αυτό που θέλετε. Παρακάτω είναι οι 10 κορυφαίες συμβουλές για τους ενοικιαστές διαμερισμάτων για πρώτη φορά.
1. Γνωρίστε ότι έρχονται σε διαφορετικά μεγέθη - Τα διαμερίσματα διατίθενται σε πολλά μεγέθη, και γενικά, προσδιορίζονται από τον αριθμό των υπνοδωματίων και των λουτρών. Μπορείτε να νοικιάσετε ένα στούντιο (ένα υπνοδωμάτιο συνήθως χωρίς πόρτα σε αυτό), 1 Υπνοδωμάτιο, 2 Υπνοδωμάτιο, ή 3 υπνοδωματίων με οπουδήποτε από ένα έως τρία μπάνια. Μπορεί να ακούσετε τους ανθρώπους να λένε 1/1 όπου ο πρώτος αριθμός αντιστοιχεί σε υπνοδωμάτια και ο δεύτερος σε μπάνια, οπότε το 1/1 σημαίνει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Τα 2/2 θα ήταν 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια. Εάν ακούτε ένα 5 ή 1/2, που αναφέρεται σε μισό μπάνιο (δηλαδή μπάνιο χωρίς ντους), οπότε ένα 2/2.5 θα ήταν συνήθως 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια με ντους και 1 επιπλέον μπάνιο χωρίς ντους. Φροντίστε να το επιβεβαιώσετε, ωστόσο, καθώς μερικοί άνθρωποι μπορεί να χρησιμοποιούν διαφορετική γλώσσα.
2. Γνωρίστε ότι υπάρχουν διαφορετικοί τύποι Διαμερισμάτων – Τα διαμερίσματα εμπίπτουν γενικά σε τρεις μεγάλες κατηγορίες, σε στιλ κήπου (όπου συνήθως φτάνετε μέχρι τη μονάδα σας), μεσαία και πολυώροφα. Τα μεσαία κτίρια έχουν γενικά 4 έως 8 ορόφους και τα ψηλά κτίρια από 9 έως 10 ορόφους και άνω. Στυλ κήπου Οι μονάδες γενικά προσφέρουν είτε ξεχωριστές ιδιωτικές εισόδους είτε κοινές εισόδους. Αυτές οι κοινές είσοδοι μπορεί να περιέχουν έως και 4 μονάδες. Επίσης, τα κτίρια σε στιλ κήπου είναι γενικά ανυψωτικά (χωρίς ανελκυστήρες). Σχεδόν όλα τα πολυώροφα και πολυώροφα κτίρια απαιτούν από εσάς να περιηγηθείτε σε έναν κοινό διάδρομο και συνήθως διαθέτουν ανελκυστήρες. Θα μπορούσατε να νοικιάσετε από ένα άτομο που είναι ιδιοκτήτης της μονάδας (όπως ένα σπίτι ή διαμέρισμα) ή θα μπορούσατε να ζείτε σε μια κοινότητα διαμερισμάτων (όπου όλοι στο συγκρότημα νοικιάζουν από τον ίδιο ιδιοκτήτη). Μάθετε τι είναι σωστό για εσάς.
3. Κατανοήστε τα χρήματα που οφείλετε – Πρέπει πρώτα να κάνετε αίτηση στην κοινότητα διαμερισμάτων (συνήθως υπάρχει εφάπαξ τέλος αίτησης για να υποβάλετε αίτηση). Στη συνέχεια, εάν γίνει αποδεκτό, πληρώνετε συνήθως μια προκαταβολή ασφαλείας (η οποία είναι τα χρήματα που καταβάλλετε σε περίπτωση ζημιών και η οποία συνήθως επιστρέφεται εάν τηρήσετε τους όρους της μίσθωσης και επιστρέψετε το διαμέρισμα στην κατάσταση που το λάβατε λιγότερο κανονική φθορά και δάκρυ) συν τον πρώτο μήνα ενοικίασής σας (το ενοίκιο μπορεί να περιλαμβάνει άλλες χρεώσεις όπως υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, τέλη για κατοικίδια, τέλη ανέσεων και άλλα). Στη συνέχεια, θα οφείλετε μηνιαίες χρεώσεις όπως ενοίκιο. Επιπλέον, ενδέχεται να χρειαστεί να πληρώσετε κοινόχρηστα, τέλη για κατοικίδια και άλλες χρεώσεις, όπως τέλη στάθμευσης, παροχές ανέσεων και άλλα. Απλώς ρωτήστε τι θα είστε υπεύθυνοι για κάθε μήνα.
4. Μάθετε τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και πού θέλετε να ζήσετε - Μάθετε τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά (ο γενικός εμπειρικός κανόνας είναι η κατανομή Το 30% του εισοδήματός σας προς ενοικίαση) και πού θέλετε να ζήσετε. Ορισμένοι ειδικοί πιστεύουν ότι πρέπει να διαθέσετε το 30% στον μισθό σας μετά τους φόρους και όχι στον προ φόρων. Μόλις καταλάβετε τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, υπολογίστε την τοποθεσία στην οποία θέλετε να βρίσκεστε (δηλαδή σε ποια γειτονιά).
5. Σχεδιάστε νωρίς -Όπως τα περισσότερα πράγματα στη ζωή, έτσι και ο προγραμματισμός είναι σημαντικός. Τώρα που γνωρίζετε την τοποθεσία και τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, κάντε μια λίστα ελέγχου με τις ανέσεις που πρέπει να έχετε στη μονάδα (όπως πλυντήριο/στεγνωτήριο, ντουλάπα, τύπος δαπέδου) και εξωτερικές κοινοτικές ανέσεις (όπως πάρκινγκ, πισίνα , λέσχη, κλπ). Στη συνέχεια, αφού έχετε μια λίστα, μπορείτε να ξεκινήσετε ξενάγηση σε διαμέρισμα διαδικασία για να αρχίσετε να βλέπετε τις μονάδες διαμερισμάτων.
6. Καταλάβετε εάν έχετε καλή αξία – Επειδή κάθε διαμέρισμα διατίθεται σε διαφορετικά μεγέθη και έχει διαφορετικές χρεώσεις, θα πρέπει να συγκρίνετε τα μήλα με τα μήλα. Εδώ είναι ένα καλό άρθρο που σας βοηθά συγκρίνετε την αξία ενός διαμερίσματος με ένα άλλο. Γνωρίστε τι υπάρχει στη λίστα ελέγχου που πρέπει να έχετε και συγκρίνετε τα διαμερίσματα που πληρούν τα κριτήριά σας.
7. Μάθετε τι είναι η μίσθωση και τη σημασία της - Μια Η μίσθωση διαμερίσματος είναι νομικά δεσμευτική σύμβαση που πρέπει να διαβάσετε και να κατανοήσετε πριν υπογραφεί. Ουσιαστικά περιγράφει τι θα είστε υπεύθυνοι. Αυτό είναι σημαντικό καθώς θα είστε υπεύθυνοι για όλους τους όρους και τις προϋποθέσεις που περιλαμβάνονται στη μίσθωση. Μεταξύ άλλων όρων και προϋποθέσεων που περιέχονται στη μίσθωση, θα προσδιορίζει πόσα θα πληρώσετε για ενοίκιο, ποιες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας θα πληρώσει ο ιδιοκτήτης και τι θα πρέπει να πληρώσετε, πότε πρέπει να πληρώσετε, πόση ειδοποίηση πρέπει να δώσετε πριν φύγετε , τη διάρκεια της θητείας, τους κανόνες και τις συνθήκες διαμονής εκεί (όπως το αν μπορείτε να έχετε κατοικίδια και το κόστος των κατοικίδιων ζώων), ποιες είναι οι ευθύνες σας και ποιες είναι οι ευθύνες του ιδιοκτήτη.
8. Κατανοήστε τη δέσμευση – Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος δεν είναι σαν να ζεις σε ξενοδοχείο από όπου μπορείς να φύγεις όποτε θέλεις. Όταν νοικιάζετε ένα διαμέρισμα, συνήθως δεσμεύεστε για μεγαλύτερη διάρκεια (12 μήνες είναι μια τυπική μίσθωση) και δεσμεύεστε για τους όρους αυτής της σύμβασης μίσθωσης. Εάν φύγετε νωρίτερα, πιθανότατα θα πρέπει να πληρώσετε ένα σημαντικό χρηματικό πρόστιμο.
9. Γνωρίστε τη σημασία της ασφάλισης του ενοικιαστή – Τα προσωπικά σας αγαθά είναι γενικά δεν προστατεύονται από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ιδιοκτήτη, και έτσι ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να σας ζητήσει να το πάρετε ασφάλιση ενοικιαστή προτού μετακομίσετε μέσα. Ακόμα κι αν ο ιδιοκτήτης δεν το απαιτεί, θα πρέπει να εξετάσετε το ενδεχόμενο να αγοράσετε την ασφάλεια του ενοικιαστή για να βοηθήσετε, μεταξύ άλλων, να μετριάσει πιθανώς αυτό που θα μπορούσε να είναι μια σημαντική οικονομική ζημία για εσάς, εάν συμβεί κάτι απρόβλεπτο στα προσωπικά σας αγαθά. καλύπτεται από το συμβόλαιό σας. Η ασφάλιση του ενοικιαστή είναι προσιτή, γενικά γύρω από το κόστος του δείπνου για δύο κάθε μήνα και μπορεί να σας φανεί χρήσιμο. Μπορείτε να διαβάσετε περισσότερα για το κόστος της ασφάλισης του ενοικιαστή εδώ, και το σημασία της ασφάλισης του ενοικιαστή.
10. Κάντε τις σωστές ερωτήσεις πριν υπογράψετε – Να είστε βέβαιος ρωτήστε τις σωστές ερωτήσεις πριν υπογράψει μίσθωση.
Τώρα, ακόμα και ως ενοικιαστής για πρώτη φορά, είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε τη διαδικασία αναζήτησης διαμερίσματος.
