Πόσο μπορώ να αντέξω οικονομικά να πληρώσω για ένα διαμέρισμα; Αν ψάχνετε για αυτήν την απάντηση, έχετε φτάσει στο σωστό άρθρο.
Κατευθυντήριες γραμμές
Για να βεβαιωθείτε ότι δεν θα ερωτευτείτε ένα διαμέρισμα που ξεπερνά τις δυνατότητές σας, είναι καλύτερο να τσακίσετε μερικά νούμερα. Ευτυχώς υπάρχουν κάποιες γενικές και καθιερωμένες εμπειρικοί κανόνες για να βοηθήσετε σε αυτό, όπως να διαθέσετε έως και το 30 τοις εκατό του εισοδήματός σας για ενοικίαση. Έτσι, για παράδειγμα, εάν βγάζετε 50,000 $ ετησίως σε μισθό, μπορείτε εύλογα να διαθέσετε το 30% ή τα 15,000 $ ετησίως για ενοικίαση. 15,000 $ διαιρεμένα με 12 μήνες είναι 1,250 $ για ενοικίαση. Λάβετε υπόψη ότι ορισμένοι ειδικοί πιστεύουν ότι θα πρέπει να διαθέσετε το 30% στο εισόδημά σας μετά από φόρους και όχι προ φόρων.
Οδηγίες όπως αυτή μπορεί να είναι χρήσιμες για τον προσδιορισμό του τι είναι πιθανό να αντέξετε οικονομικά. Ένας άλλος τρόπος για να το προσεγγίσετε αυτό είναι να επιστρέψετε στην απάντηση και να βεβαιωθείτε ότι αισθάνεστε άνετα με το ποσό που απομένει. Κατανοήστε ότι το ενοίκιο μπορεί να περιλαμβάνει και άλλα έξοδα, όπως υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, πάρκινγκ, τέλη ανέσεων και άλλα. Βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνετε τι είναι όλα αυτά τα κόστη και πώς να συγκρίνετε το κόστος.
Κάνε τα μαθηματικά
Τώρα, ας ξεκινήσουμε. Αυτό σημαίνει αναλυτικά τα έσοδα και τα έξοδά σας. Μην ξεχάσετε να συμπεριλάβετε τους στόχους αποταμίευσης και επένδυσης σας.
Εκτίμηση Εξόδων
Ξεκινήστε υπολογίζοντας τα έξοδά σας. Αυτά περιλαμβάνουν το χρηματικό ποσό που χρειάζεστε για είδη όπως τηλέφωνο, μεταφορά, φαγητό, ασφάλιση αυτοκινήτου, ασφάλιση υγείας, ασφάλιση ενοικιαστή, πληρωμές φοιτητικού δανείου, βοηθητικά προγράμματα, πληρωμές αυτοκινήτου, οποιεσδήποτε άλλες πληρωμές χρεών, υγειονομική περίθαλψη, ασφάλιση, ρούχα και ψυχαγωγία.
Εάν έχετε οποιαδήποτε άλλα απαραίτητα, όπως η ιδιότητα μέλους του globe-trotting ή του health club, συμπεριλάβετε και αυτά.
Εάν χρησιμοποιείτε λογισμικό ή εφαρμογή για να παρακολουθείτε τα έξοδά σας, αυτή η άσκηση προϋπολογισμού θα πρέπει να είναι σχετικά εύκολη. Εάν όχι, ίσως θελήσετε να δοκιμάσετε ένα για να σας βοηθήσει να δημιουργήσετε μια εικόνα του κόστους σας. Εάν ξεκινάτε μόνοι σας για πρώτη φορά, ίσως χρειαστεί να κάνετε κάποιες εκτιμήσεις λαμβάνοντας προσφορές, για παράδειγμα, για ασφάλιση ενοικίου (συνήθως όχι περισσότερο από 20 έως 30 $ το μήνα στις περισσότερες περιοχές). Σκεφτείτε να δείτε παλιές δηλώσεις τραπεζών και πιστωτικών καρτών για να υπολογίσετε τα έξοδα αντί να μαντέψετε ποια πιστεύετε ότι θα είναι τα έξοδα.
Συμβουλή μπόνους: Εξετάστε το ενδεχόμενο να αφήσετε χρήματα στην άκρη για τη διαδικασία μετακόμισης, συμπεριλαμβανομένων των μετακομίσεων, των μεταφορικών, των επίπλων για το νέο διαμέρισμα και άλλα που μπορεί να είναι δαπανηρά.
Καθορίστε τους στόχους αποταμίευσης σας
Δεν θέλετε να ζήσετε στα οικονομικά πλεονεκτήματα εάν μπορείτε να το αποφύγετε. Για να αποφύγετε να είστε ένα μισθό μακριά από την καταστροφή, ίσως σκεφτείτε να δημιουργήσετε ένα ταμείο για τις βροχερές μέρες, στο οποίο μπορείτε να βουτήξετε σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης. Για παράδειγμα, εάν χάσετε τη δουλειά σας ή το αυτοκίνητό σας χρειάζεται μια ακριβή επισκευή, μπορεί να χρειαστείτε κάποια χρήματα για να σας ξεπεράσουν.
Επενδύστε στο Μέλλον
Τώρα ας σκεφτούμε μακροπρόθεσμα. Επειδή μπορείτε να επωφεληθείτε από τη σύνθετη ανάπτυξη των επενδύσεών σας, οι άνθρωποι που αρχίζουν να αποταμιεύουν για συνταξιοδότηση όταν είναι νέοι είναι πιο πιθανό να συγκεντρώσουν ένα αυγό φωλιάς που περιλαμβάνει αντικείμενα όπως ένα 401(K) ή ένα IRA. Συζητήστε το με έναν ειδικό για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τις οικονομικές στρατηγικές και προσεγγίσεις που μπορεί να είναι οι καλύτερες για εσάς.
Υπολογίστε το εισόδημά σας μετά από φόρους
Μάθετε το εισόδημά σας μετά από φόρους.
-
- Χρησιμοποιήστε το Τι μπορώ να αντέξω οικονομικά; Εξίσωση. Έχοντας διαβάσει τα παραπάνω, τώρα έχετε τις πληροφορίες που χρειάζεστε για να συνδέσετε μια εξίσωση που σας λέει πόσα περισσεύει για το διαμέρισμά σας: Αμοιβή στο σπίτι – εξοικονόμηση εξόδων – επενδύσεις = τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πληρώσετε για ενοίκιο.
Ένα Παράδειγμα
Ας πάρουμε για παράδειγμα τον ίδιο μισθό 50,000 $ ετησίως. Υποθέτοντας ότι κερδίζετε 35,000 $ μετά από φόρους και δεν σκοπεύετε να κάνετε επενδύσεις φέτος λόγω ταμειακών ροών, 35,000 $ – 20,000 $ σε έξοδα – 1,000 $ εξοικονόμηση – $0 επενδύσεις = 14,000 $. 14,000 $ ετησίως είναι ό,τι σας περισσεύει για ενοικίαση. Σε αυτήν την περίπτωση, έχετε περίπου 1,166 $ το μήνα να διαθέσετε για ενοικίαση. Εάν το ενοίκιο σας είναι κοντά σε αυτό, μπορεί να είναι στενό. Βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετά δεσμευμένα για όλα τα έξοδα για το διαμέρισμα και είστε άνετοι με το ποσό.
Λάβετε υπόψη ότι αυτός ο αριθμός είναι μια εκτίμηση και είναι τόσο καλός όσο και τα δεδομένα που βάλατε στον τύπο (δηλ. αν υποτιμάτε τα έξοδα, τότε ο τύπος μπορεί να μην είναι ακριβής). Αλλά όταν καταλάβετε πώς ρέουν τα χρήματα και βάλετε τα ποσά στα χαρτιά, μπορείτε να χειριστείτε καλύτερα την προσιτή τιμή του ενοικίου και ίσως να αισθανθείτε πιο άνετα πριν πάτε να υπογράψετε μια μίσθωση.
Η κατάσταση, ο τρόπος ζωής και οι στόχοι του καθενός είναι διαφορετικοί. Ας ελπίσουμε ότι νιώθετε λίγο πιο έτοιμοι να ξεκινήσετε το ταξίδι.
