على الرغم من أن شهرين ليس الوقت المثالي (عادةً ما تريد حوالي 2 شهرًا) للبحث عن شقة، إلا أنه يمكن أن يكون ناجحًا إذا كان المجمع الذي ترغب في الانتقال إليه به شاغر متاح.
كم من الوقت يستغرق العثور على شقة؟
المدة المثالية للعثور على شقة هي، بشكل عام، حوالي اشتراك شهرين (أو حوالي 75 يومًا) من التاريخ الذي تريد الانتقال فيه. على الرغم من أنه من الممكن العثور على شقة في وقت أقل، إلا أن معظم اتفاقيات الإيجار تتطلب من المستأجر توفيرها إشعار قبل 60 يومًا قبل الخروج، مما يعني أن أصحاب العقارات عادة لا يعرفون مدى توفرها إلا بعد مرور شهرين تقريبًا.
ما الذي يستغرق وقتًا أيضًا للمالك؟
بمجرد أن تجد ملفات الوحدة التي تهتم بها، هناك ما هو أكثر من مجرد توقيع العقد والانتقال. لدى معظم الملاك عملية فحص للمستأجرين. قد تشمل هذه العملية ما يلي:
- سجل الشيكات
- الشيكات الائتمانية
- الحصول على مراجع من الملاك السابقين
- التحقق من فرص العمل
بالإضافة إلى ذلك، يحتاج المالك إلى استعادة المفاتيح من المقيم السابق، وفحص الوحدة، وتنظيفها، وإجراء الإصلاحات، وإعدادها قبل الانتقال إليها. وتستغرق هذه العملية وقتًا.
ما الذي يستغرق وقتًا أيضًا بالنسبة لي؟
ستحتاج إلى إجراء مكالمة أولية مع مكتب الإيجار المجتمعي لطرح أسئلتك الأساسية، ثم الذهاب لزيارة/التجول في العديد من العقارات.
بعد الجولة، يجب عليك مقارنة الخصائص (نقترح إنشاء قائمة بالميزات، تشتمل المرافقوالمعلمات الأخرى التي تعتبرها مهمة للمساعدة في عملية الاختيار. قم بطرح أسئلة المتابعة (إن وجدت)، ثم اتصل بمكتب التأجير للحصول على الإجابات.
ستحتاج بعد ذلك إلى تحديد موعد لإعداد عقد الإيجار وتوقيعه. كل هذا يستغرق وقتا.
كيفية العثور على شقة بسرعة
إذا كنت قادرًا على العثور على مبنى به وظائف شاغرة ووكيل تأجير أو مالك عقار مرن، فقد يكون من الممكن تسريع عملية البحث، مما يتيح لك العثور على شقة في أقل من شهرين. ومع ذلك، يوصى بمزيد من الوقت.
ماذا يجب أن أفكر؟
مع أخذ كل الأمور بعين الاعتبار، فإن السماح بمزيد من الوقت قد يكون أفضل. ربما يتم الاتصال بـ 90 يومًا على الأقل للإجابة على الأسئلة الأساسية وإجراء بحث أكثر شمولاً. بهذه الطريقة، عندما يقترب الوقت، تكون لديك بالفعل الأساسيات وقمت بتضييق نطاق البحث. ثم، عندما تصبح الشقة متاحة، يمكنك القفز عليها. تأكد من الاستفسار عن العملية والتوقيت مع مجتمعات الشقق التي تريدها.
