أسباب ممتازة للإيجار في شمال شرق فيلادلفيا

إذا كانت القدرة على تحمل التكاليف، وسهولة ركن السيارات، والمساحات المفتوحة، والحدائق العامة، والوصول إلى أماكن التسوق والترفيه، وتنوع الطعام والرياضات المنظمة للأطفال وغيرها من الأنشطة، تجذبك، فيجب أن يكون شمال شرق فيلادلفيا على رأس قائمتك للحصول على مكان للعيش فيه. مدينة فيلادلفيا.

تشهد شمال شرق فيلادلفيا عودة شعبية بين العائلات الشابة، في الواقع، تحظى بشعبية كبيرة لدرجة أن واحدًا من كل ثلاثة منازل في شمال شرق فيلادلفيا يباع بأكثر من السعر المطلوب.

تقرير حديث لأحد مواقع قوائم العقارات الرائدة في العالم Redfin، صنفت حيين في شمال شرق فيلادلفيا، هما بوستلتون وفوكس تشيس، كأفضل الأحياء ذات الأسعار المعقولة في كامل الولايات المتحدة الأمريكية.

بعيدا عن المكان عشرات الآلاف من الأحياء في جميع أنحاء الولايات المتحدة، تم تصنيف بوستلتون وفوكس تشيس، في شمال شرق فيلادلفيا، ضمن أفضل 10 أحياء بأسعار معقولة. لذلك دعونا نتحقق من الأسباب.

القدرة على تحمل تكاليف الإيجار

متوسط ​​تكلفة استئجار شقة في شمال شرق فيلادلفيا (شمال شرق فيلادلفيا) أرخص بكثير من الأحياء الراقية الأخرى في فيلادلفيا. فيما يلي متوسط ​​إيجارات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، على التوالي، في مختلف أحياء فيلادلفيا. ⁽¹⁾

• ساحة واشنطن / المدينة القديمة (19106)
  • $2,098
  • $2,662
• مانايونك (19127)
  • 1 غرفة نوم: $1,564
  • $2,038
• روكسبورو (19128)
  • $1,231
  • $1,448
• فيشتاون (19125)
  • $1,340
  • $1,852
• الحريات الشمالية (19123)
  • 1 غرفة نوم: $1,612
  • 2 غرفة نوم: $1,885

في أحياء شمال شرق فيلادلفيا، يكون متوسط ​​تكلفة غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بشكل عام:

• • $915
  • $1,121

تعتبر كل من غرفة النوم الواحدة وغرفتي النوم أقل تكلفة بكثير أحياء شمال شرق فيلادلفيا مقارنة بالأحياء الأخرى في فيلادلفيا. ⁽¹⁾

مقارنة البيانات أعلاه بحيين مشهورين آخرين في فيلادلفيا:

متوسط ​​تكلفة شقة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في شمال شرق فيلادلفيا هو 76٪ و68٪ أقل تكلفة مما كانت عليه في الحريات الشمالية، على التوالي، و...

متوسط ​​تكلفة شقة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في شمال شرق فيلادلفيا هو 35% و 29% أقل تكلفة مما كانت عليه في روكسبورو، على التوالي.

سهولة وتكلفة مواقف السيارات

يعد ركن السيارة في شمال شرق فيلادلفيا أسهل بكثير وأقل تكلفة من أي حي في المدينة تقريبًا.

سيعطيك متوسط ​​تكاليف مواقف السيارات أدناه مؤشرًا لتكاليف ركن السيارات في الأحياء الأخرى في فيلادلفيا:

ساحة واشنطن / المدينة القديمة  231 دولارًا في الشهر
مانايونك  95 دولارًا في الشهر

فيشتاون/الحريات الشمالية $ 178 / شهر.

روكسبورو بشكل عام هو 0 دولار، ولكن قد تكون هناك مواقف محدودة للسيارات خاصة في بعض المباني القديمة.

في مجلة شمال شرق فيلي أحياء بوستلتون (19115)، وسومرتون (19116)، وفوكس تشيس (19111)

بشكل عام، لا توجد تكاليف إضافية على الإيجار المرتبط بمواقف السيارات. هناك بعض المباني السكنية التي تتقاضى حوالي 35 دولارًا شهريًا ولكنها الاستثناء.

المساحات المفتوحة والحدائق

يعد العيش في شمال شرق فيلادلفيا تجربة مختلفة تمامًا عن العيش في Center City Living. هناك العديد من المساحات المفتوحة والمساحات الخضراء والمتنزهات التي يمكن لسكان شمال شرق فيلادلفيا الاختيار من بينها.

في 2010 لل جرين بلان فيلادلفيا المبادرة المدرجة في تغطية مظلة الشجرة في تقريرها عبر مختلف أحياء فيلادلفيا:

النسبة المئوية لمظلة الشجرة من خلال قسم تحليل التخطيط:

مركز المدينه: 2.3%
جنوب فيلادلفيا: 1.8٪
جنوب غرب فيلادلفيا: 11.9٪
بريديسبورج/كنسينغتون في لندن/ريتشموند: 3.4٪
أقصى شمال شرق فيلادلفيا: 26.8٪
روكسبورو/مانايونك: 34.2٪

بخلاف مانايونك/روكسبورو وجيرمانتاون/تشستنت هيل، كان أقصى شمال شرق فيلادلفيا (حيث توجد أحياء شمال شرق فيلي في بوستلتون وسومرتون وفوكس تشيس وغيرها) يتمتع أعلى كمية من تغطية الأشجار.

ميزة إضافية أخرى للشمال الشرقي هي نظام المتنزهات. فيلي لديه الكثير من المتنزهات، أكبر 3 أنظمة متنزهات هي Fairmount Park (شمال غرب فيلادلفيا)، وWissahickon Park (شمال غرب فيلادلفيا)، وPennypack Park (شمال شرق فيلادلفيا).

ما لم تكن تعيش في شمال غرب فيلادلفيا أو بالقرب منها، فسيتعين عليك القيادة أو معرفة وسائل النقل إلى إحدى تلك المتنزهات. يوفر العيش في شمال شرق فيلادلفيا وصولاً رائعًا إلى Pennypack Park (حديقة كبيرة تبلغ مساحتها 1600 فدانًا) من كل حي تقريبًا، مع نقاط دخول متعددة ومواقف للسيارات.

نسبة الجريمة

معدل الجريمة في العديد من الأحياء في شمال شرق فيلادلفيا أقل عمومًا من أجزاء أخرى كثيرة من المدينة. لا يوجد حي في أي مدينة أو ضاحية خالي من الجريمة، ولكن يمكن قياس الجريمة، وهناك علاقة مباشرة بين الجريمة والسلامة الشخصية والممتلكات. ال فيلادلفيا انكوايرر تتتبع معدلات الجريمة في جميع أنحاء المدينة خلال الثلاثين يومًا الماضية. على مدار الثلاثين يومًا الماضية اعتبارًا من تاريخ كتابة هذا المقال، شهدت العديد من أحياء شمال شرق فيلادلفيا معدلات جرائم ملكية ومعدلات جرائم عنف أقل بكثير مقارنة بأحياء سنتر سيتي ونورثرن ليبرتيز/فيشتاون*

معدلات الجرائم العقارية (بالنظر إلى 30 يومًا من تاريخ هذه المقالة) مقارنة مجتمعات شمال شرق فيلادلفيا في بوستلتون وسومرتون وفوكس تشيس بوسط المدينة:

• كان لدى بوستلتون ما يقرب من 26٪ من معدل جرائم الممتلكات في وسط المدينة
• كان لدى سومرتون ما يقرب من 30% من معدل الجرائم العقارية في وسط المدينة
• فوكس تشيس / بيرهولمي كان ما يقرب من 37٪ من معدل جرائم الممتلكات في وسط المدينة

وبالمقارنة مع نورثرن ليبرتيز/فيشتاون، زاد التباين.

كان لدى بوستلتون ما يقرب من 12.5% معدل جرائم الملكية في الحريات الشمالية/فيشتاون.

معدلات جرائم العنف (بالنظر إلى 30 يومًا من تاريخ هذا المقال) مقارنة مجتمعات شمال شرق فيلادلفيا في بوستلتون وسومرتون وفوكس تشيس بوسط المدينة:

كان معدل جرائم العنف في سوميرتون 14% من وسط المدينة و 9% من الحريات الشمالية/فيشتاون.

كان معدل الجرائم العنيفة في فوكس تشيس عادلاً 8.5% من سنتر سيتي و 6% من الحريات الشمالية/مدينة الأسماك.

كان لدى Bustleton اتجاهات مشابهة جدًا.

القدرة على القيادة إلى مراكز التسوق

واحدة من المزايا العديدة للمعيشة في شمال شرق فيلادلفيا هي وفرة خيارات التسوق ذات المساحات الكبيرة محلات البقالة. توضح البيانات أدناه حجم مراكز التسوق حسب الحي.

• ساحة واشنطن / المدينة القديمة  0 مراكز تسوق
• مانايونك  0 مراكز تسوق، على الرغم من وجود العديد من الأسواق الرائعة والمتاجر المحلية حيث يمكنك الحصول على جميع الضروريات
• روكسبورو  4 مراكز تسوق، والعديد من محلات البقالة
• فيشتاون مركز تسوق واحد، على الرغم من وجود العديد من محلات البقالة
• شمال ليبرتيز 3 مراكز تسوق

الآن، بالنسبة لبعض أحياء شمال شرق فيلادلفيا:

• بوستلتون  15 مراكز تسوق
• سوميرتون  21 مراكز تسوق
• فوكس تشيس  5 مراكز تسوق

يوجد 41 مركزًا للتسوق في هذه الأحياء الثلاثة الواقعة شمال شرق فيلادلفيا فقط. الكثير من الخيارات الرائعة ل محلات البقالةودور السينما والصالات الرياضية والتسوق.

رياضة الأطفال المنظمة

إذا كنت تعيش في سنتر سيتي، فقد تكون هناك بعض الخيارات لممارسة الرياضات المنظمة للأطفال، ولكن منطقة شمال شرق فيلادلفيا معروفة بمجموعة متنوعة من الرياضات المنظمة للأطفال، في كل رياضة تقريبًا، بما في ذلك:

• الهوكي  منطقة تزلج الطيارين
• كرة القدم  منظمة شباب سوميرتون، Lighthouse SC، نادي فيلادلفيا لكرة القدم، نادي فوكس تشيس لكرة القدم
• كره السلة  منظمة شباب سوميرتون، منظمة شباب باركوود، منظمة شباب لانسينغ نايتس، نادي نورث إيست راكيت
• البيسبول / الكرة اللينة منظمة شباب سومرتون، منظمة شباب باركوود، مؤسسة لانسينغ نايتس
• كرة القدم سوميرتون يوث، باركوود يوث، فوكس روك أثليتيك، ليبرتي بيل يوث
• التشجيع منظمة شباب سومرتون، جمعية فوكس روك الرياضية، منظمة شباب ليبرتي بيل.
• تنس  شمال شرق جمعية الشبان المسيحية، نادي شمال شرق المضرب
• الكرة الطائرة  شمال شرق جمعية الشبان المسيحية
• ….وأكثر من ذلك بكثير

تنوع الغذاء

على الرغم من أن الأحياء الأخرى بها الكثير من المطاعم، إلا أن تنوع الطعام وجودته قد لا مثيل لهما في شمال شرق فيلادلفيا. يمكن تلخيص تنوع المشهد الغذائي بشكل أفضل من خلال هذا الوصف الذي قدمه ناقد الطعام الشهير كريج لابان.

لمدة شهرين، استمتعت بتناول الكباب الأوزبكي والكوراسكو البرازيلي، والملفوف المحشو الترانسلفاني، والبان مي الفيتنامي الممتاز، والنقانق البرتغالية المشتعلة. لقد تذوقت العروض الأصيلة للأسواق الروسية، والممر الصيني المتنامي الذي يضم بعضًا من أفضل المأكولات البحرية والديم سوم في المدينة، ومجتمع جنوب الهند الذي ينتج أطباق كيرالا التي يصعب العثور عليها - ناهيك عن شريحة لحم الجبن الهندية الملفوفة داخل شريحة لحم. كريب دوسة. من خلال الرحلات الجانبية إلى بعض الأماكن الأكثر تقليدية في المنطقة، بدءًا من شرائح لحم الجبن الكلاسيكية وأطعمة هواجي الجاهزة إلى الأحجار الكريمة الإيطالية وزوايا كيلباسا ورواد البيرة الحرفية، ونعم، بعض المطاعم التي لا تزال رائعة، نادرًا ما كانت مغامرة تناول الطعام في فيلي ممتعة جدًا. قد لا تكون هناك وجهة طعام في فيلي أكثر ديناميكية من شمال شرق فيلادلفيا. كريج لابان فيلادلفيا انكوايرر

ببساطة هناك الكثير مطاعم شمال شرق فيلي، ومتاجر الأطعمة المتخصصة على سبيل المثال لا الحصر، ولكن منطقة شمال شرق فيلادلفيا تتميز بتنوع ثقافي كبير، وهي موطن لكل المأكولات التي يمكنك تخيلها تقريبًا. من بين العديد من التخصصات / الدولية محلات البقالة التي تقدم اختيارات من جميع أنحاء العالم هي: Netcost Market، House of Kosher، Petrovsky Market، Vatan Market، Kashmir Garden Super، Kuttanadu Super Market، والمزيد.

قد تظن أنك تعرف كل ما يجب أن تعرفه بالفعل، أو ربما لم تقم بزيارة الشمال الشرقي مطلقًا، وفي كلتا الحالتين، قبل أن تختار الحي الذي تعيش فيه، يجب أن تفكر في شمال شرق فيلادلفيا.

(1) تحليل بيانات الإيجار في بوستلتون (19115)، وسومرتون (19116)، وفوكس تشيس (19111)

*الأحياء المحددة بالبيانات الموجودة على الرسم البياني هي فقط لنقطة ووقت، ويمكنك الرجوع إلى الوراء لمدة 30 يومًا فقط من تاريخ كتابة هذه المقالة. نحن لا نقدم أي ضمانات بشأن دقة البيانات، علاوة على ذلك، قد لا تتطابق حدود الأحياء من بيانات الجريمة هذه تمامًا مع تفسيرك للأحياء. عليك دائمًا إجراء الأبحاث الخاصة بك واتخاذ قراراتك الخاصة.