إذا كنت في السوق لاستئجار شقة، فقد ترغب في رؤية الشقة التي تنوي استئجارها بالضبط. ومع ذلك، قد لا تتمكن شركة الإدارة من إظهار الشقة المحددة لك نظرًا لأن المجمعات السكنية الأفضل تمتعت بمعدلات إشغال عالية جدًا في السنوات الأخيرة.
الاعتبارات
في حين أنه يمكنك، بل ويجب عليك بالتأكيد، أن تسأل، فإن معظم المجمعات السكنية المرغوبة سيكون بها مقيم حالي في الوحدة التي ترغب في استئجارها (مشغولة). إذا كان هناك الكثير من الوحدات المتاحة (الشاغرة) التي يمكنك إلقاء نظرة عليها، فقد يكون ذلك علامة على وجود مجمع سكني غير مرغوب فيه. يرى أعلام الشقة الحمراء.
هل من المقبول أن تطلب رؤية الشقة بالضبط؟
بالطبع، من حقوقك الاستفسار عن عرض الوحدة بالضبط. ومع ذلك، ليس من الممكن دائمًا للمالك أو مدير المبنى تلبية طلبك.
ماذا علي أن أفعل إذا لم أتمكن من رؤية الشقة بالضبط؟
إذا لم تكن قادرًا على رؤية الوحدة بالضبط، فاطلب رؤية شقة نموذجية ومخطط أرضية للشقة المتوفرة، بالإضافة إلى مخطط موقع الموقع (انظر أدناه لمزيد من المعلومات حول هذا الأمر). تأكد من توضيح أي اختلافات بين النموذج والمخطط الأرضي للشقة المتاحة.
أشياء أخرى يمكن رؤيتها عند عرض الشقة
بالإضافة إلى رغبتك في رؤية الوحدة السكنية، هناك عدة أمور أخرى عليك التأكد منها قبل التوقيع على عقد الإيجار، منها:
تحقق من تخطيط المجتمع
اطلب رؤية مخطط أو خريطة مجتمعية/خطة موقع حتى تتمكن من تحديد موقع شقتك المحتملة. تأكد من فهم المناظر من الشقة المعنية، والوصول إلى مواقف السيارات، والإضاءة، والموقع داخل المبنى (بما في ذلك الأرضية والمسافة من السلالم). يساعدك هذا على تحديد أي إزعاجات محتملة، مثل القرب من الطرق المزعجة.
قم بفحص الشقة النموذجية بدقة
سواء كنت تشاهد الشقة الفعلية نفسها أو شقة نموذجية، قم بمراجعة شاملة لها. التحقق من الأضرار، والاستفسار عن إجراءات الصيانة، والتأكد من أن الشقق تبدو وكأنها تحظى بالعناية الجيدة.
جولة في المجمع
يجب أن توفر النزهة حول مكان الإقامة مزيدًا من المعرفة حول صيانته ووسائل الراحة الخاصة به. هل هناك الكثير من القمامة في الخارج؟ هل تتم صيانة الأراضي والشجيرات بشكل جيد؟ هل تبدو المباني في حالة جيدة؟
التحقيق في المجتمع المحيط
قم بإجراء بحث حول المنطقة المحيطة بالمجمع. ابحث عن المرافق القريبة، وإحصائيات الجريمة، والقرب من الطرق الرئيسية والطرق السريعة، والحدائق العامة، ووسائل النقل العام للتأكد من أنها منطقة مرغوبة ويمكن الوصول إليها.
تحقق من المراجعات والسمعة
في حين أن القيام بجولة بنفسك أمر مهم، فمن المهم أيضًا أن تسأل حول سمعة المجمع. تحقق من المراجعات عبر الإنترنت من مصادر متعددة. اسأل أصدقائك وعائلتك.
