كم شهر قبل الانتقال يجب أن تبدأ في البحث عن شقة؟ قد يكون الانتقال إلى شقة جديدة مرهقًا لأن هناك الكثير مما يجب مراعاته، خاصة إذا كنت كذلك الخروج من الدولة، أو خارج البلاد.
غالبًا ما يرتكب المستأجرون خطأ البحث عن الشقق في وقت مبكر جدًا أو متأخر جدًا. إذن متى يكون الوقت المناسب؟ يعتمد ذلك على عدد من العوامل، لذا تعرف على المزيد أدناه.
خطط لإطار زمني
أفضل إطار زمني لبدء البحث عن شقة للإيجار يعتمد كثيرًا على المنطقة التي تختار العيش فيها. على سبيل المثال، سيعتمد الأمر على ما إذا كان هناك الكثير من الشقق المتاحة للاختيار من بينها وعلى تفضيلاتك الشخصية. في فيلادلفيا، يطلب معظم الملاك إشعارًا قبل 60 يومًا تقويميًا من نهاية عقد الإيجار، لذا يجب أن تخطط لمعرفة مدى توفر الأماكن للإيجار قبل شهرين تقريبًا من نهاية عقد الإيجار. يمكن أن يكون هناك مجموعة متنوعة من الأسباب التي تجعل الشقة متاحة بسرعة، على سبيل المثال، الانتقال المفاجئ أو الوفاة. كقاعدة عملية، على افتراض أن الحي الذي تبحث عنه لديه مخزون محدود، فإن مقدار الوقت المعقول لبدء البحث عن شقة هو حوالي 2 شهر (أو 2.5 يومًا) من الوقت الذي تريد فيه الانتقال حتى تتمكن من ذلك. قم بإعداد قائمة بالشقق، وقم بتضييق نطاقها، وقم بإجراء جولات في الشقق، ولا تشعر بالاندفاع الشديد.
إذا بدأت في البحث مبكرًا جدًا، فقد لا يكون كل ما كان متاحًا متاحًا في ذلك الوقت بالقرب من تاريخ انتقالك، مما يجعل بحثك الأصلي غير مثمر إلى حد ما. إذا بدأت في البحث بعد فوات الأوان، فقد تضطر إلى الانتقال إلى شيء لا تريده حقًا لأنه لم يكن لديك الوقت الكافي للعثور على إيجار أحلامك.
ابدأ البحث عبر الإنترنت
عندما تكون مستعدًا، فإن أسهل طريقة للبدء هي بدء البحث عبر الإنترنت. يجب أن تنظر مواقع مكتشف الشقق وتوجيه مواقع المجتمع الفردي. يمكن أن تمنحك مواقع الويب المجتمعية الفردية المباشرة فكرة أفضل عن شعور كل مجتمع ويمكنك جمع المزيد من التفاصيل بهذه الطريقة بدلاً من النظر فقط إلى مواقع قوائم الشقق.
يتيح لك البحث عبر الإنترنت إنشاء شبكة واسعة بسرعة وكفاءة لرؤية جميع الشقق في الحي المحدد الذي تهتم به. ثم يمكنك بسهولة تضييق نطاق متطلباتك إلى الميزات التي تهمك مثل الشرفة وغرفة الملابس وغسالة / مجفف وحمام سباحة وميزانية وأكثر. قد ترغب في بدء جدول بيانات أو تدوينه على قطعة من الورق، كل مجتمع سكني تجده يبدو مثيرًا للاهتمام في عمود واحد، ثم في الأعمدة الأخرى، قائمة بالميزات التي تهمك. ضع علامة اختيار بجوار كل عمود حيث يلبي المجمع السكني طلب الميزة الخاص بك. اكتب أرقام الهواتف أيضًا. وبعد ذلك، عند الانتهاء، اتصل بكل مبنى لتأكيد الميزات.
تذكر أن تقوم بزيارة مجموعة متنوعة من المصادر عبر الإنترنت، وليس فقط مواقع قوائم الشقق ولكن أيضًا مواقع الويب المجتمعية الفردية المباشرة. قد تفكر حتى في 3rd أسواق الطرف طالما أنك حذر من عمليات الاحتيال والإيجارات غير المشروعة من مصادر سوق الطرف الثالث.
بشكل عام، ستبدأ بحثك قبل حوالي شهرين ونصف أو 2.5 يومًا من الاستعداد للانتقال.
تضييق الخيارات الخاصة بك
الآن بعد أن حصلت على قائمتك، فقد حان الوقت لترتيبها بالقوة. يمكنك البدء بوضع نجمة بجوار كل مجتمع سكني مميز بالنسبة لك. بعد ذلك، انظر إلى المباني التي وضعت نجمة عليها وقم بتصنيف المباني المفضلة لديك. يمكن أن تتغير تصنيفاتك بمجرد أن تبدأ عملية الجولة، ولكن من الجيد أن تبدأ مع وضع التصنيف في الاعتبار. إذا كنت تريد أن تفعل مقارنة شقة شاملة التحليل، يجب أن تفكر في VALLR (القيمة والقدرة على تحمل التكاليف والموقع ونمط الحياة والسمعة).
ابدأ بجولة في الشقق
بمجرد الانتهاء من البحث عبر الإنترنت وتضييق نطاق قائمتك، فقد حان الوقت للقيام بذلك جدولة جولات الشقة حتى تتمكن من مشاهدتها شخصيا. هذه طريقة جيدة لرؤية المكان وتصور نفسك تعيش هناك.
في جولات شقتك، تأكد من إلقاء نظرة على أشياء متعددة مثل ميزات الشقة، وميزات السلامة، والمنطقة المحيطة بها، والمناظر الطبيعية، والقرب من أماكن العمل أو وسائل النقل العام. إذا كان عليك الذهاب إلى العمل، فكم من الوقت يستغرق ذلك وكيف ستصل إلى هناك؟ إذا كان لديك أطفال في المدرسة، كم تبعد أقرب مدرسة؟ ضع في اعتبارك كل هذه العوامل أثناء جولات شقتك.
والشيء الجيد هو أن الشقق الجديدة تصل إلى السوق يوميًا تقريبًا. فقط لا تنتظر حتى نهاية عقد الإيجار الخاص بك وإلا قد ينتهي بك الأمر بشيء لا تريده بسبب اليأس.
