يعد البحث عن شقة جديدة أمرًا مثيرًا بشكل عام (خاصة إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تنتقل فيها إلى شقة)، ومع ذلك، من المهم أن تضع حماسك جانبًا حتى تقوم بمراجعة وتحليل قائمة الشقق الخاصة بك بعناية.
تتضمن بعض العلامات الحمراء الرئيسية عند البحث عن شقة ما يلي: سوء إعداد الشقة من قبل المستأجر السابق، وتراكم القمامة في الخارج، والمناظر الطبيعية السيئة، وطلبات الصيانة المعلقة المفرطة، وسوء مواقف السيارات، ومشاكل الضوضاء، والديكورات الداخلية السيئة.
دعونا نلقي نظرة بمزيد من التفاصيل:
مشاكل مع شقة الإعدادية
اطلع على المراجعات عبر الإنترنت لتجارب المقيمين في المجتمعات التي تراجعها. اسأل أصدقائك عما يعرفونه عن المجتمع. هل تفتخر الشقة بتجهيز شققها للسكن؟ ستتخذ العديد من المجمعات السكنية طرقًا مختصرة في إعداد الشقق، مما يؤدي إلى خيبة الأمل أو ما هو أسوأ من ذلك.
القمامة مكدسة في الخارج
يجب أن تحتوي المجمعات السكنية على مرافق معقولة في الموقع ليتمكن السكان من التخلص من نفاياتهم، بالإضافة إلى خدمة منتظمة لجمع القمامة. قد تكون رؤية أكياس القمامة متراكمة حول الصناديق أو خارج الوحدات السكنية علامة حمراء. قد يشير امتلاء صناديق القمامة والقمامة المتناثرة إلى سوء الإدارة خاصة إذا تمت ملاحظته في زيارات متعددة. في بعض الأحيان تكون الإدارة جيدة، ولكن بعض السكان المارقين يختارون تجاهل القواعد والتخلص بشكل غير صحيح من القمامة المنزلية الخاصة بهم. إن الطريقة التي تتعامل بها الإدارة مع صيانة الأراضي تشير بالتأكيد إلى أسلوب إدارتها.
لا المناظر الطبيعية أو المناظر الطبيعية الفقيرة
يمكن أن تشير الحشائش المتضخمة أو المروج غير المقصوصة إلى نقص الرعاية. كن حذرًا من المباني ذات المناظر الطبيعية المحدودة أو السيئة في العقار، وتأكد من أن المالك يمكنه تقديم تفسير معقول إذا لم تكن الأمور في حالة جيدة.
مشاكل الصيانة المستمرة أو المفرطة
من الصعب جمع معلومات حول مشكلات الصيانة مباشرة من المالك، ولكن إذا كان لديك أصدقاء أو معارف عاشوا في المبنى أو كنت تأخذ الوقت الكافي للبحث في المراجعات عبر الإنترنت، فيجب أن تكون قادرًا على معرفة ما إذا كان المبنى يعاني من مشكلات مستمرة . ستكون هناك دائمًا مشكلات لمرة واحدة تقريبًا، ولكن المشكلات المنتظمة والمستمرة المتعلقة بمكافحة الآفات، أو التحكم في درجة الحرارة، أو النظافة، أو الأجهزة قد تكون علامة حمراء.
لا تعني مراجعة سلبية واحدة أن الإدارة سيئة، ولكن سلسلة من المراجعات السلبية قد توحي بوجود مشاكل كامنة أو مزمنة. كما اقترحنا أعلاه، إذا قمت بزيارة أحد المواقع، فحاول أن تسأل أحد المقيمين الحاليين عن تجاربه أثناء جولتك.
يمكنك سماع الجيران
يجب أن يكون المنزل مكانًا يمكنك أن تجد فيه السلام والهدوء. إذا قمت بجولة في شقة وسمعت أصوات الجيران أو الموسيقى أو الأصوات الأخرى القادمة من خلال الجدران أو السقف، فمن المحتمل جدًا أن تستمر هذه الضوضاء بعد انتقالك إليها.
موقف سيارات سيء
إذا وصلت للقيام بجولة في شقة محتملة وواجهت صعوبة في العثور على مكان لوقوف السيارات، فقد يكون ذلك علامة على أنك ستواجه نفس المشكلة عند انتقالك إليها. اسأل المالك عن عدد أماكن وقوف السيارات وأي تكاليف إضافية قابلة للتطبيق. من الجيد أيضًا القيادة ليلاً للتأكد من أن ساحة انتظار السيارات مضاءة جيدًا (إجراء أمان).
عدم وجود إجابات على الأسئلة الهامة
عند عرض العقار، يجب أن يكون المالك قادرًا على الإجابة على أسئلة مهمة مثل:
- كيف تختلف الممتلكات الخاصة بك؟
- ما هي التحسينات الأخيرة التي قمت بها؟
- كيف يتم التعامل مع طلبات الصيانة؟
- ما هي تدابير السلامة المعمول بها؟
إذا لم يتمكنوا من تقديم إجابة لهذه الأسئلة أو غيرها من الأسئلة التي لديك حول العقار، فمن المحتمل أن يكون الوقت قد حان للبحث عن شقة في مكان آخر.
التصميمات الداخلية الفقيرة
إذا قمت بجولة في مجتمع الشقق، ولم يتم الحفاظ على النموذج جيدًا، أو كانت الممرات المشتركة متسخة، فهذا علامة حمراء كبيرة. إذا كانت هذه هي الطريقة التي يقومون بها بإعداد الشقة النموذجية التي تراها، فكيف ستبدو شقتك؟
