بدءًا من اختيار المنطقة وحتى تحديد الميزات المهمة وحتى التجول، إليك أهم الأشياء التي يجب تقييمها قبل استئجار شقة.
1. حي
الخطوة الأولى الجيدة هي اختيار منطقة أو موقع التي تعتقد أنك تريد العيش فيها. المنطقة هي التي تملي عملية البحث وتتحكم فيها.
2. الميزات
قرر ما هي الميزات المهمة بالنسبة لك.
ما نوع المبنى الذي تفضله؟ المبنى الذي يمكنك من خلاله الوصول إلى شقتك سيرًا على الأقدام (يُشار إليه أحيانًا باسم " مبنى سكني على طراز الحديقة)، أو مبنى مصعد شاهق؟
هل تحتاج إلى موقف سيارات؟ اكتشف ما إذا كان موقف السيارات مشمولاً، وإذا لم يكن كذلك، ما إذا كان متاحًا وما هي تكلفته.
ثم فكر في ما تحتاج إلى العيش بالقرب منه، سواء كان ذلك متاجر أو وسائل نقل عام أو حدائق أو مدارس أو أماكن عبادة أو مطاعم أو طرق سريعة أو أي شيء آخر. حدد مدة الرحلة التي ترغب في القيام بها.
ستحتاج أيضًا إلى تحديد حجم الشقة المناسب لك. يقوم بعض الأشخاص بتحديد الغرف التي يحتاجون إليها، على سبيل المثال، غرفتا نوموحمام ومطبخ وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام. يفكر البعض الآخر من حيث اللقطات المربعة. ليس هناك صح او خطأ. استخدم المعلمات التي تناسبك بشكل أفضل. وهناك اعتبار آخر هو نمط الشقة. هل تفضل السحر الجذاب للمبنى القديم الذي تم تجديده؟ أو هل هناك نمط شقة آخر قد يعجبك؟
ماذا عن وسائل الراحة؟ توفر بعض الشقق الأكثر رواجًا مسبحًا وناديًا، وهما مثاليان للاسترخاء وممارسة التمارين بالقرب من المنزل ومقابلة جيرانك. أيضًا، إذا لم يكن هناك غسالة أو مجفف في الشقة، فقد ترغب في التأكد من أن مرافق غسيل الملابس المشتركة متاحة ومريحة. تشمل وسائل الراحة الأخرى التي قد تكون مهمة بالنسبة لك مراقبة أمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ومواقف للسيارات يسهل الوصول إليها.
إذا كان لديك قطة أو كلب أو أي حيوان أليف آخر، وترغب في إحضاره، أضف ذلك إلى مقتنياتك الضرورية.
يجب أن تتضمن قائمتك خدمات إدارة وصيانة جيدة وموثوقة. وهذا شيء يحتاجه الجميع، ولكن لا يوفره كل مجتمع سكني.
3. السعر
إن معرفة ما تريد هو شيء واحد، ولكن هل يمكنك تحمله؟
هناك بضعة إرشادات بسيطة لمساعدتك في تحديد ميزانية إيجار واقعية. يوصي المرء بتخصيص 50% من دخلك المنزلي للنفقات الأساسية، مثل الإيجار والهاتف والتأمين والمرافق والطعام، و20% للنفقات المالية والأهداف مثل مدفوعات الديون والمدخرات والاستثمارات، و30% للنفقات اليومية. الإنفاق اليوم على أشياء مثل السفر والأفلام والتسوق وتناول الطعام بالخارج في المطاعم.
4. قم بمسح سوق الإيجار
الآن تريد معرفة ما هو متاح ومكان وجوده وتكلفة ذلك. للقيام بذلك، احصل على دليل تأجير محلي أو ابحث عن مواقع الشقق عبر الإنترنت. قم بإعداد قائمة بالشقق التي تقدم كل شيء في قائمتك المرجعية.
5. قم بإجراء فحص للواقع
الآن أنت تعرف ما تريد. أنت تفهم أيضًا المبلغ الذي يمكنك دفعه مقابل ذلك والمبلغ الذي قد يتكلفه.
لسوء الحظ، إذا كنت مثل معظم الناس، فقد لا يكون هناك تطابق تام بين شقتك المثالية وما يضغط على ميزانيتك. لذا عليك الآن أن تفكر في المقايضات التي ترغب في القيام بها. على سبيل المثال، قد لا تتمكن من العيش في أحد الأحياء العصرية، ولكن ربما يمكنك العثور على شقة على مسافة قصيرة منه. بدلا من ذلك، حلم أ شقة من غرفتي نوم حيث يمكنك استخدام واحدة لغرفة نومك والأخرى للدراسة قد لا تكون في متناول يدك. ربما يمكنك الاكتفاء بـ أ شقة بغرفة نوم واحدة عن طريق التسلل إلى مكتبك في زاوية غرفة المعيشة أو غرفة النوم.
بعد إجراء التحقق من الواقع، يجب أن يكون لديك تعريف دقيق للشقة. قم بإلقاء نظرة أخرى على الشقق المتوفرة مع وضع ذلك في الاعتبار وتوصل إلى قائمة مناسبة من العملاء المحتملين.
6. انظر إلى المراجعات
من المحتمل أنك ترغب فقط في زيارة الشقق التي تستحق وقتك، لذا تحقق من المراجعات عبر الإنترنت لجميع المساكن المحتملة في قائمتك. قد تساعدك هذه العملية على التخلص من بعض الخيارات التي تتم إدارتها أو صيانتها بشكل سيء أو التي تكون مزعجة.
7. قم بزيارة المتأهلين للتصفيات النهائية
لقد قمت بواجبك المنزلي، والآن حان الوقت لزيارة المرشحين النهائيين في قائمة شقتك. عندما تفعل ذلك، انظر إلى ما هو أبعد من الجماليات إلى قابلية العيش. وهذا يعني التأكد من أنك تشعر بالراحة عند المشي في مكان الإقامة، ويبدو أن الموظفين ودودون، ويمكنك أن تتخيل نفسك تعيش هناك ويلبي المعايير الخاصة بك.
8. قارن بين الشقق واطرح الأسئلة الصحيحة
بعد الزيارة، من المحتمل أنك تريد مقارنة الشقق، من بين أمور أخرى، على قيمنا و الموقع ونمط الحياة والسمعة.
9. اقرأ عقد الإيجار
ستحتاج إلى قراءة عقد الإيجار والتأكد من أنك مرتاح له. وهذا يعني التحقق من كيفية تعامل الإدارة مع المرافق، و مبلغ التأمينوالتأمين وكيفية تجديد عقد الإيجار وشروط إظهار الشقة عندما تكون مستعدًا للانتقال إليها والمزيد أسئلة يجب طرحها قبل توقيع عقد الإيجار.
على الرغم من أن مهمة اختيار الشقة قد تبدو مرهقة، إلا أنه إذا قمت بتقسيمها إلى هذه الخطوات، فسيكون الأمر أسهل كثيرًا.
بينما تستعد للمرحلة التالية في حياتك وتبدأ في الاستعداد للانتقال إلى منزلك الجديد، تأكد من الاستعداد وأخذ هذه الأمور بعين الاعتبار استراتيجيات التعبئة.
نأمل أن توفر لك هذه المقالة بداية جيدة. تأجير سعيد!
