كيفية الاختيار بين شقتين

لقد قمت بالبحث عن شقتك في شقتين، لكنك تحاول معرفة أي شقة تختار بين الشقتين؟

ولحسن الحظ، هناك طريقة سهلة للاختيار. اتبع الخطوات التالية.

توجد في الأسفل ورقة عمل يمكنك استخدامها لمقارنة الشقق بسهولة.

1. قارن قيمة الدولار

إذا كنت في متجر البقالة، ورأيت صندوقًا صغيرًا وصندوقًا كبيرًا من دقيق الشوفان المفضل لديك. أي واحد سوف تحصل عليه؟ لتحديد أفضل صفقة، يجب عليك حساب الحزمة التي تحتوي على المزيد من دقيق الشوفان. أيهما أفضل صفقة!

وبالمثل، لمعرفة أفضل صفقة لشراء شقة، لا يمكنك مجرد إلقاء نظرة على سعر الإيجار. عليك أن تأخذ في الاعتبار حجم الشقة (بالقدم المربع) أيضًا.

قم بتقسيم إجمالي الإيجار على القدم المربع لحساب سعر القدم المربع. على سبيل المثال، 1,200 دولار / 1,000 = 1.20 دولار للقدم المربع.

شرح ومثال (قراءة اختيارية)

لنأخذ مثالا.

• الشقة أ $1,200 للإيجار ومساحة 1,000 قدم مربع.
• الشقة ب $1,200 للإيجار ومساحة 800 قدم مربع

• الشقة أ $1.20 للقدم المربع الواحد
• 1,200 دولار / 1,000 = 1.20 دولار للقدم المربع
• الشقة ب $1.50 للقدم المربع الواحد
• 1,200 دولار / 800 = 1.50 دولار للقدم المربع

شقة أ هو في الواقع صفقة أفضل بكثير!

قم بإجراء نفس العملية الحسابية للشقق التي تقارنها، وأدخل القيم في المخطط.

لأكثر من ذلك حساب القيمة بدقة، فأنت بحاجة إلى معرفة ما إذا كانت الأدوات المساعدة مضمنة في كل منها ثم طرح القيمة التقريبية للأدوات المساعدة المضمنة. ثم خذ هذا الرقم المعدل الجديد واقسمه على اللقطات المربعة. تحقق من هذا بلوق وظيفة على مقارنة أسعار الشقق إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المساعدة في هذا الشأن.

2. قارن القدرة على تحمل التكاليف

التالي على الرسم البياني هو القدرة على تحمل التكاليف. كيف بأسعار معقولة هي كل شقة؟ إذا كان سعر كلا الشقتين +/- 10 دولارات على سبيل المثال، فمن المحتمل ألا يخلق ذلك مشكلة في القدرة على تحمل التكاليف بالنسبة لك. ومع ذلك، إذا كانت تكلفة الشقة الواحدة تزيد عن 100 دولار شهريًا، فقد يكون الأمر كذلك.

تأكد من أخذ "القدرة على تحمل التكاليف" في الاعتبار عند مقارنة الشقق. هذا قرار شخصي يعتمد على دخلك.

3. قارن الموقع

الجزء التالي هو الموقع. احصل على خرائط Google أو أداة خرائط مشابهة تتيح لك حساب وقت السفر وحساب ما يلي لكل شقة:

• المسافة إلى العمل
• المسافة إلى محلات البقالة والمدارس والمطاعم والعبور.

ركز على وقت التنقل بدلاً من الأميال المقطوعة.

عند تقييم الموقع، من الحكمة النظر في إحصائيات الجريمة العامة في المناطق. إذا كانت الشقتان في نفس الحي، فقد لا يكون هناك فرق. لا توجد منطقة أو حي خالٍ من الجريمة على الإطلاق، ولكن يمكن قياس معدلات الجريمة التاريخية، ويجب البحث عنها كجزء من عملية البحث.

4. قارن "نمط الحياة"

نحن هنا نتحدث عن الميزات و تشتمل المرافق...

الميزات داخل الوحدة – أي شقة تحتوي على العناصر التي تريدها في قائمتك.

• شرفة
• غسالة/مجفف (داخل الوحدة أو بالقرب منها)
• تكييف مركزي
• إجراءات التحكم في الهدوء/الصوت موجودة
• نوع المدخل
• خزائن كبيرة
• صديقة للحيوانات الأليفة (إذا لزم الأمر)
• ويندوز / ضوء الشمس

مميزات مجمع الشقق – أي شقة تحتوي على:

• شعور أفضل عندما تكون في الموقع
• وسائل الراحة التي تريدها (مثل حمام السباحة والنادي وصالة الألعاب الرياضية)
• هل مواقف السيارات جيدة؟
• هل يوجد مصعد (إذا كان مهمًا بالنسبة لك)
• مضاءة جيدا في الليل؟
• تدابير السلامة المعقولة في المكان؟ (يرى 14 سؤالاً يجب طرحها حول السلامة.)

5. قارن السمعة / الإدارة

القليل من الأشياء ستدمر تجربتك مثل الإدارة السيئة. الآن بعد أن قمت بالبحث فيما سبق، عليك أن تأخذ في الاعتبار سمعة الإدارة.

• هل يتمتع المبنى بسمعة جيدة؟
• هل تبدو الإدارة مستجيبة لطلبات الصيانة؟
• هل يتم الحفاظ على الأراضي والمبنى بشكل جيد؟
• هل تمت معاملتك بشكل احترافي خلال هذه العملية؟
• هل سألت الآخرين والمبنى عن كيفية تجهيز الشقق؟

بمجرد مقارنة هذه الميزات وملء المخطط، من المفترض أن تتمكن بسهولة من اتخاذ قرار بشأن ما هو مناسب لك. والخبر السار هو أن معظم عقود الإيجار مدتها 12 شهرًا، لذا إذا لم يعجبك ذلك، فيمكنك دائمًا الخروج في نهاية عقد الإيجار. سيساعد التخطيط والبحث الدقيق في تجنب الأخطاء.

اطلع على قم بطباعة مخطط المقارنة الملخص الفارغ أدناه، ثم املأها إذا كنت ترغب في ذلك.

فيديو ملخص سريع (إذا كنت تفضل ذلك)