ما هي ميزات الشقة التي يجب أن أبحث عنها عندما أتسوق لشراء شقة جديدة؟ ما هو الأهم؟
في كثير من الأحيان يركز الناس على الميزات الأساسية مثل الغسالة / المجففات الموجودة في الوحدة وعدد الحمامات وعدد غرف النوم.
لا تفهمونا خطأ. هذه عوامل مهمة للغاية يجب مراعاتها أولاً. ويجب عليك بالتأكيد أن تسأل وتتأكد من وجود هذه الميزات الأساسية التي تريدها للتأكد من أن الشقة تلبي احتياجاتك.
ولكنها فقط البداية.
هناك العديد من ميزات الشقة المهمة الأخرى التي يجب عليك مراعاتها عند البحث عن شقة كما هو موضح أدناه، بما في ذلك تدابير السلامة والتحكم في الصوت وسمك النافذة والسلامة من الحرائق ومظهر الأرض.
1) "السلامة"
لا يمكن لأي مجتمع سكني أن يضمن سلامة السكان ضد الجريمة. ومع ذلك، قد تكون المجتمعات السكنية قادرة على تنفيذ بعض ميزات السلامة العامة لردع الجريمة. اسأل هؤلاء أسئلة سلامة الشقة قبل الاستئجار، بما في ذلك هل هناك أقفال مزلاج ميتة؟ هل هناك إضاءة جيدة؟ هل يتم تغيير الأقفال بين المستأجرين؟
2) الحجم
ما حجم الشقة (بالقدم المربع)؟ بمجرد أن تعرف الحجم والقدم المربع، كيف تفعل ذلك مقارنة سعر القدم المربع إلى شقق أخرى في المنطقة؟
3) التحكم في الصوت
هل يحتوي المبنى السكني على تدابير التحكم في الصوت في مكانها مثل الأسقف والأرضيات الخرسانية؟ نوافذ سميكة بجزء مزدوج؟
4) المظهر
هل يبدو المبنى أنيقًا ويتم صيانته جيدًا؟ هل تم تشذيب المناظر الطبيعية؟ هل هناك جودة المناظر الطبيعية؟
5) الاستجابة للصيانة
ما مدى استجابة قسم الصيانة في المبنى؟ هل يتم التعامل مع القضايا بشكل صحيح؟ يعد ضعف الاستجابة للصيانة أحد الأسباب السبب الرئيسي وراء قرار المستأجرين بمغادرة الشقة.
6) وسائل الراحة داخل الوحدة
ما هي وسائل الراحة الأخرى التي تأتي مع الشقة في الداخل؟ هل هناك شرفة، وخزانة ملابس كبيرة، وغسالة صحون؟ خزائن كبيرة؟ ربما تريد حقًا موقد غاز للطهي؟ ما هي الميزات الإضافية المتوفرة؟ هل يلبي احتياجات نمط حياتك؟
7) وسائل الراحة على مستوى المجتمع
هل يوجد مسبح أو صالة ألعاب رياضية أو نادي في المجمع؟ هي وسائل الراحة المدرجة في الإيجار?
8) تنسيق الحدائق
هل المناظر الطبيعية الشقة تبدو جذابة وصيانتها؟ تعتبر المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الجيدة أمرًا مهمًا لجذب المظهر العام، ولكنها أيضًا يمكن أن تمنع الفيضانات، وتبرد المنطقة بشكل طبيعي، وتقلل من كمية الضوضاء والمزيد.
9) النوافذ والضوء الطبيعي
هل تحتوي الشقة على نوافذ كافية وإضاءة طبيعية؟ هل النوافذ كبيرة بما يكفي للسماح بما يكفي من الضوء الطبيعي؟ قم بمراجعة الشقة خلال النهار والليل لاتخاذ القرار.
10) السلامة من الحرائق
هل تحتوي الشقة على ميزات مثل الأسقف والأرضيات الخرسانية للسلامة من الحرائق؟ إذا لم يكن الأمر كذلك، ما هي ميزات السلامة من الحرائق الأخرى الموجودة؟
11) سمعة الإدارة
ما مدى سمعة الإدارة؟ تحقق من تقييماتهم عبر الإنترنت ومع المستأجرين الآخرين إن أمكن، للتأكد من توقيعك مع شركة حسنة السمعة.
12) شروط الإيجار
ما هي شروط عقد الإيجار؟ ما مقدار الإشعار الذي يجب عليك تقديمه؟ تحقق من كل شيء للتأكد من أنك سعيد به قبل التوقيع.
13) نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء
هل الشقة مزودة بالتدفئة والتبريد المركزي؟ الهواء المركزي يمكن أن يوفر درجة حرارة أكثر اتساقًا، وجاذبية بصرية أفضل، ومزيدًا من الضوء.
14) مواقف السيارات
كم يبلغ مساحات وقوف السيارات هل يحتوي مجمع الشقق على كل وحدة سكنية؟ على سبيل المثال، في الضواحي، عادةً ما تكون النسبة المثالية لوقوف السيارات هي حوالي مكان واحد لوقوف السيارات لكل 1 إلى 1.25 شقة. في المناطق الحضرية، عادة ما يكون هناك عدد أقل من مواقف السيارات.
15) الموقع
هل الموقع مناسب لك؟ هل هو قريب من المطاعم والتسوق ودور العبادة والعبور؟
16) السعر
كم هي تكلفة الشقة؟ هل قمت بإجراء بحث كافٍ عن شقق مماثلة في المنطقة؟ تأكد من إلقاء نظرة على شقق متعددة حتى تكون على دراية بالأسعار في المنطقة. حساب التكلفة لكل قدم مربع للحصول على فكرة قيمة الشقة.
17) التخطيط
المساحة هي شيء واحد، ولكن قم بتحليل كيفية وضع مخطط الأرضية. هل المطبخ كبير بما فيه الكفاية؟ هل غرف النوم قريبة من الحمامات؟ هل الخزانة قريبة من غرفة النوم؟ فكر في روتينك اليومي وما إذا كان التخطيط مناسبًا لتلبية احتياجاتك.
18) ارتفاع السقف
في سياق التخطيط، ارتفاع السقف في الشقة يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا في إحساس الشقة. اسأل عن ارتفاع السقف النموذجي للشقة التي ستنتقل إليها.
19) نوع المدخل
يعد نوع المدخل ميزة أخرى غالبًا ما يتم التقليل من قيمتها. هل تحتوي الشقة على مدخل خاص حيث يمكنك المشي مباشرة من الخارج إلى شقتك، أو المدخل شبه الخاص (حيث يمكنك المشاركة مع ربما 3 وحدات أخرى)، أو مبنى الردهة المشترك.
الناس لديهم تفضيلات مختلفة لهذا الغرض.
20) عرض
ماذا سيكون "منظر" شقتك؟ هل ستطل على موقف سيارات أو نهر. بعض الناس لا يهتمون بهذا، ولكن إذا كنت تفعل ذلك، تحقق من المنظر مسبقًا. عادة ما يكون هناك علاوة في السعر للحصول على مناظر أفضل.
