لماذا تكون بعض الشقق أكثر ضجيجاً من غيرها؟ لماذا يبدو أنني أسمع كل شيء في البيت المجاور؟
أساسيات:
ينتقل الصوت في المباني بشكل أساسي بطريقتين، النقل الجوي (في الشقة، غالبًا ما ينشأ هذا من المحادثة أو التلفزيون أو الراديو) أو انتقال التأثير (الذي يكون المصدر غالبًا هو المشي أو تحريك الكراسي). يخلق كل من انتقال الهواء والصدمات اهتزازات في المواد القريبة مما يؤدي إلى نقل مستويات مختلفة من الصوت. يتم قياس الدرجة التي ينقل بها الجدار أو الأرضية الصوت (أو يتحكم في الصوت) من خلال فئة نقل الصوت (تصنيف STC). بشكل عام، كلما ارتفع التصنيف، قل نقل الصوت. في الطرف الأدنى من المؤشر، وهو تصنيف STC من 30 إلى 33، يكون الكلام بصوت عالٍ مسموعًا وغير واضح. يعتبر تصنيف STC البالغ 40 بمثابة عتبة الخصوصية. ستؤدي تقييمات STC البالغة 50 إلى تقليل الأصوات الصادرة من الآلات الموسيقية أو أجهزة الاستريو إلى مستوى لا يمكن سماعها إلا بشكل خافت. تعتبر تقييمات الصوت الأعلى من STC 60 استثنائية.
إذن ما هي المباني التي تتمتع بتحكم جيد في الصوت؟
يعد التحكم الصوتي في المباني السكنية إحدى الميزات التي غالبًا ما يتم التغاضي عنها، خاصة من قبل المستأجرين لأول مرة، ومع ذلك فهي من أهم الميزات في صنع تجربة معيشة شقة إيجابيةلما لها من تأثير كبير على صحتك وسعادتك (المقيم).
ما هي الأسئلة التي ينبغي طرحها كجزء من البحث واتخاذ القرار قبل التوقيع على عقد الإيجار؟
1. ما نوع مادة الأرضيات؟
يعتقد الكثير من الناس أن جميع الطوابق تم إنشاؤها بالتساوي؛ هم ليسوا. إن نوع الأرضية (الهيكل ومواد التشطيب) مهم ليس فقط من الناحية الجمالية، ولكن لأسباب أخرى بما في ذلك بالطبع نقل الصوت.
بشكل عام، من حيث هيكل الأرضية، تعتبر الأرضيات الخرسانية هي الأفضل بشكل عام لشقة هادئة (على افتراض أن لديك أشخاصًا فوقك) بدلاً من نظام الأرضيات الخشبية (الخشب الرقائقي والروافد). يجب اعتبار هذا البيان قاعدة عامة، حيث أن الأرضيات الخرسانية يمكن أن تكون أكثر عرضة لضوضاء الصدمات، ويمكن بناء أنظمة الأرضيات الخشبية وفقًا لتصنيفات STC الصوتية العالية للغاية. تلعب أغطية الأرضيات دورًا رئيسيًا في نقل ضوضاء الصدمات. بلاط السيراميك هو الأعلى عمومًا، بينما السجاد هو الأكثر هدوءًا بشكل عام.
اسأل عن نوع الأرضيات التي ستحصل عليها، واكتشف ما إذا كانت الضوضاء الصادرة من الأعلى هي شكوى شائعة من السكان. اسأل عن تصنيف شركة الاتصالات السعودية للأرضية. يجب أن يكون وكيل التأجير المدرب جيدًا قادرًا على تزويدك بمزيد من المعلومات، فهذا أمر جيد.
2. هل الجدران مبنية بشكل سليم؟
يجب أن تكون الجدران، مثل الأرضيات، مبنية بشكل جيد لأسباب عديدة، خاصة للتحكم في الضوضاء. إن الطريقة التي يتم بها بناء الجدران لها علاقة مباشرة بكمية الصوت التي تنتقل من خلالها. لا يقتصر الأمر على سمك الجدار فحسب، بل لا تقل أهمية عن المواد المستخدمة في الجدار، وتجميع الجدار، والعزل بين الجدران. يعد إضافة التحكم في الصوت إلى الجدران أمرًا مكلفًا بالنسبة لشركات البناء، وعندما يكون لديك جدار ضعيف للتحكم في الصوت، فسوف تعرف ذلك بشكل عام (وتعاني منه). من المؤكد أن القول المأثور القديم "الجدران رقيقة كالورق" كان يعتمد على تجربة العملاء. بشكل عام، تتمتع هذه الجدران "الرقيقة بالورق" بتصنيف STC يبلغ 30 أو أقل. تذكر أن تصنيف STC البالغ 40 يعتبر الحد الأدنى للخصوصية. يجب أن يكون هذا على رأس قائمتك لما هو مهم عند اختيار شقة.
كما هو الحال مع الأرضيات، اسأل المالك إذا كان يعرف كيف يتم بناء الجدران؟ اسأل أيضًا عما إذا كانت هناك شكاوى متكررة حول الضوضاء بين الوحدات؟ مرة أخرى، ابحث عما إذا كان الناس يشكون بشكل متكرر من مستويات الضوضاء الصادرة عن جيرانهم.
3. ما هو نوع النوافذ الموجودة؟
النوافذ المعزولة تقلل الصوت الصادر من الخارج أو من الشارع. هناك الكثير من الفروق الفنية فيما يتعلق بالنوافذ والتحكم في الصوت (مثل نوع الزجاج والعزل وما إلى ذلك) ولكنها بداية جيدة لمعرفة ما إذا كانت النوافذ في شقتك عبارة عن لوح واحد أو لوح مزدوج (طبقتان من الزجاج) أو جزء ثلاثي (2 طبقات من الزجاج). في حالة تساوي جميع الأمور، ستوفر النوافذ ثلاثية الألواح أكبر قدر من الحماية ضد التحكم في الضوضاء.
4. هل هناك ساعات هادئة؟
تعالج عقود الإيجار أو إضافات القواعد أحيانًا اضطرابات الضوضاء من خلال بند يحدد وقتًا هادئًا. إنها قواعد عدم الإزعاج الموضحة باللونين الأبيض والأسود.
يختلف وقت التحدث بهدوء والشخير الخفيف حسب الشقة. قد يتغير حتى من أيام الأسبوع إلى عطلة نهاية الأسبوع. ومع ذلك، غالبًا ما يبدأ حوالي الساعة 10 مساءً. وينتهي حوالي الساعة 8 صباحًا. خلال هذا الإطار الزمني، يُحظر على السكان القيام بغسيل الملابس أو أي أنشطة أخرى من هذا القبيل.
إذا لم يكن هناك ما يحدد ساعات الهدوء في عقد الإيجار، فلا يزال بإمكانك اللجوء إلى بعض الموارد إذا كانت المقاطعة أو البلدة لديها قوانين تتعلق بالضوضاء.
وفي كلتا الحالتين، إنه سؤال جيد لطرحه.
5. ما الذي يحيط بالشقة؟
فكر في المكان الذي ستقع فيه وحدتك المستقبلية.
إذا كنت تسكن في شقة في الطابق العلوي، فلا داعي للقلق بشأن الضوضاء الصادرة عن الجيران الذين يعيشون فوقك (عليك فقط أن تراعي الأشخاص الموجودين في الطابق أدناه. قم بالمشي بهدوء وارتداء الأحذية ذات النعال المطاطية أو النعال.)
إذا كنت في زاوية أو وحدة نهائية، فقد يكون لديك جار واحد فقط.
هل تواجه الشارع في مدينة كبرى (قد يرتفع صوت صفارات الإنذار أو في الليل)؟
إذا كنت تواجه الشارع، فهل نافذة غرفة نومك هي الأقرب إلى الشارع أم أنها متخلفة أكثر في الشقة؟
هل يوجد مسار قطار أو محطة إطفاء قريبة يمكن أن تصدر أصواتًا عالية طوال الليل؟
7. ما مدى الضوضاء؟
أعلم أن هذا أمر واضح، ونحن زائدون عن الحاجة، ولكن إذا كنت تريد أن تعرف مدى الضجيج، فاسأل شخصًا ما.
صورة مجاملات في إف إس ديجيتال ديزاين / فليكر
يمكنك أن تبدأ مع المالك.
ناقش مشكلات الضوضاء واكتشف الوقت من اليوم أو الأسبوع الذي تحدث فيه أكبر قدر من الضجة. فكر في زيارة مجتمع الشقق خلال تلك الفترة إذا كان مفتوحًا لساعات الزيارة.
7. هل يمكنك الهروب؟
كملاذ أخير، اكتشف ما إذا كان هناك مكان للهروب من شقتك والضوضاء المحيطة بها على الأقل في النهار. اسأل ما إذا كان المجمع السكني يتضمن صالة للمقيمين أو ناديًا مصممًا ليكون مكانًا هادئًا للاسترخاء. قد تكتشف أنه مجهز بزوايا وزوايا خاصة بها مكاتب للعمل أو الدراسة.
لذلك، عندما تبحث عن شقة، لا تنس أهمية أن تكون قادرًا على العثور على بعض المساحة الهادئة والهادئة عندما تحتاج إليها. اطرح أسئلة حول مستويات الضوضاء، وقم بزيارة الشقة في أوقات مختلفة من اليوم، واستفسر عن ساعات الهدوء، وتعرف على أنواع الجدران/النوافذ/الأرضيات والمنطقة المحيطة بها. أخيرًا، اكتشف ما إذا كانت هناك فرصة للهروب إلى صالة المقيمين التي قد تكون أكثر هدوءًا من شقتك.
تذكر: حتى أفضل المباني التي يتم التحكم فيها بالضوضاء، لا تزال غير قادرة على تقليل بعض الضوضاء أو حتى إلى حد كبير ضوضاء منخفضة التردد مثل تلك الناتجة عن تشغيل المعدات الثقيلة أو صوت الجيران الصاخب للغاية الذي يصدر موسيقى على الحائط بجوارك، لذلك قد تكون فكرة جيدة أن تكون مستعدًا لقليل من الضوضاء، وإذا كان الجو هادئًا، فسوف تتفاجأ. هناك الكثير مما يتعلق بالتحكم في الضوضاء، بما في ذلك مدى تحمل الشخص للضوضاء، ولكن نأمل أن تمنحك هذه المقالة بداية جيدة العثور على شقة هادئة. صيد شقة سعيد!
