وفقا للاستطلاعات، فإن الشغل الشاغل للأفراد و العائلات التي تبحث عن منزل أو شقة جديدة هي الأمان. ومع ذلك، فإن نسبة صغيرة فقط من السكان والمالكين المحتملين يفهمون ما الذي يجب البحث عنه أو حتى الأسئلة التي يجب طرحها من أجل اتخاذ قرار مستنير بشأن سلامة الشقة. كيف يبدو المجتمع الآمن؟
لمعرفة ذلك، اسأل مدير الإيجار في مجتمع الشقق الذي تتطلع إلى استئجاره الأسئلة التالية:
- هل لدى المجتمع نظام مراقبة على مستوى الممتلكات؟
- يجب أن تكون هذه الصور رقمية ويجب تسجيلها على نظام موثوق لا يغطي أبواب المدخل فحسب، بل مواقف السيارات وغيرها من نقاط الوصول الضعيفة، بما في ذلك النوافذ. في المجتمعات المتميزة، يتم إتاحة هذه الصور لسكانها. يجب أن تكون هناك لافتات لإعلام أي شخص يدخل العقار بوجود نظام مراقبة.
- هل الجزء الخارجي من المبنى والأراضي مضاء جيدًا؟
- تدرك المجتمعات المتميزة أهمية الإضاءة عندما يتعلق الأمر بالسلامة. لا يمكن للإضاءة الجيدة أن تكون رادعًا للجريمة فحسب، بل إنها تسمح للمقيمين بتحديد المخاطر المحتملة مقدمًا (الجليد والثلج على الممرات أو المشاة الذين يعبرون موقف السيارات وهم يرتدون ملابس داكنة). تستفيد المباني الأكثر تقدمًا من إضاءة LED من حيث الجودة والتغطية.
- هل يحتوي باب الشقة على قفل واحد على الأقل؟
- الإدارة ينبغي تغيير الأقفال لكل شقة بين السكان. لسوء الحظ، فإن معظم المالكين ليس لديهم مثل هذه السياسة. لا ينبغي لأحد أن يفترض أن المقيم السابق لم يكن لديه ماض إجرامي، و/أو لم يحتفظ بالمفتاح.
- هل أضواء المبنى والممرات تعمل على "الخلايا الكهروضوئية" (مقابل "الساعات الزمنية")؟
- تُفضل الخلايا الكهروضوئية لأنك تريد إضاءة الممرات ومواقف السيارات بناءً على الرؤية (أي عندما يكون الجو ملبدًا بالغيوم تحتاج إلى الإضاءة)، وليس فقط بناءً على أوقات محددة مسبقًا.
- هل تتميز الأبواب الخارجية بإغلاق أبواب أوتوماتيكي (قفل ذاتي)؟
- يجب أن تغلق أبواب المدخل المشتركة مباشرة خلف المدخل المصرح به إلى المبنى. يجب ألا تعتمد الأبواب الخارجية على قيام أحد المقيمين أو الضيف بإغلاق الباب يدويًا.
- هل يوجد نظام اتصال بين شقة الساكن والأبواب المشتركة؟
- كحد أدنى، يجب أن يكون هناك نظام اتصال داخلي يسمح للمقيم بالتحقق من هوية أي شخص يسعى للوصول إلى الردهة المشتركة للمبنى.
- هل تحتوي صناديق البريد على الأسماء الأولى أو تشير إلى الجنس بطريقة أخرى؟
- تكون صناديق البريد على مقربة من المقيمين وأي زوار آخرين للشقة. لذلك، يجب أن تكون كافة أسماء صناديق البريد محايدة جنسانيًا (الأسماء الأخيرة فقط).
- هل يرتدي موظفو الصيانة التابعون للإدارة شارات أو زيًا رسميًا مطرزًا بشعار الشركة؟
- يجب أن يكون من السهل التعرف على موظفي المبنى السكني من قبل السكان.
- هل تقدم الإدارة إشعارات لكل مقيم بأسماء جميع البائعين الخارجيين المعتمدين الذين قد يطلبون الوصول إلى شقتهم مسبقًا؟
- يجب تشجيع السكان على الاتصال بمكتب الإدارة للتأكد من هوية أي شخص يطلب الوصول إلى شقتهم نيابة عن الإدارة.
- هل نشرت الإدارة لافتات بخصوص سياسة عدم الالتماس وعدم التعدي على ممتلكات الغير من قبل الزوار غير المصرح لهم؟
- لا ينبغي للإدارة أن تنشر مثل هذه اللافتات فحسب، بل يجب عليها أيضًا فرض سياسة عدم الالتماس والتعدي على ممتلكات الغير كلما أمكن ذلك.
- لا ينبغي للإدارة أن تنشر مثل هذه اللافتات فحسب، بل يجب عليها أيضًا فرض سياسة عدم الالتماس والتعدي على ممتلكات الغير كلما أمكن ذلك.
- هل تحتفظ إدارة المبنى السكني الخاص بك بنسخ من جميع مفاتيح الشقة تحت المراقبة الخاضعة للرقابة؟
- بالإضافة إلى ذلك، لا ينبغي للإدارة منح حق الوصول إلى شقة أي شخص دون الاتصال بالمقيم أولاً، أو مراجعة إثبات الهوية في حالة وجود مقيم غير مألوف.
- هل قامت الإدارة بتركيب "أقفال النوافذ" على شقق الطابق الأول؟
- تتكون قضبان النوافذ أو الأجهزة المشابهة هذه من شريط فردي قابل للطي خفيف الوزن يمكن خفضه بسهولة في مكانه للمساعدة في منع رفع قفل النافذة عن مزلاجه. يجب عليك تجنب أي شقة بها شبكات على النوافذ ذات أقفال قياسية. في حين أن هذه الشبكات توفر الأمان ضد اللصوص، إلا أنها لديها أيضًا القدرة على احتجاز السكان في منازلهم في حالة نشوب حريق.
- هل كل شقة بها سلكي كاشف الدخان (وليس كاشف الدخان السلكي بالبطارية كمصدر أساسي للطاقة)؟
- يتم تصنيع أجهزة كشف الدخان الجديدة لدعم الأسلاك الصلبة والبطارية الاحتياطية. سوف تستمر أجهزة كشف الدخان هذه في العمل حتى لو كانت الكهرباء لا تعمل. لا تقبل أجهزة كشف الدخان التي تعتمد بشكل صارم على البطارية. البطاريات تموت في النهاية. يعد الإنذار المبكر أمرًا حيويًا لسلامة السكان في حالة نشوب حريق، ويعتبر كاشف الدخان العامل نظامًا أساسيًا للإنذار المبكر.
- إذا كانت شقتك تحتوي على جهاز يعمل بالغاز الطبيعي، فهل يوجد بها أيضًا جهاز كشف أول أكسيد الكربون؟
- بدون كاشف أول أكسيد الكربون، لن يكون هناك إشعار مسبق للمقيم إذا كان الجهاز معيبًا وينبعث منه غاز أول أكسيد الكربون. أول أكسيد الكربون قاتل للغاية، وهو عديم الرائحة وعديم اللون.
ينبغي وضع الكثير من الاعتبار عند اختيار مسكن جديد ولا يوجد عامل أكثر أهمية من السلامة. عند التسوق لشراء شقة سكنية جديدة، تعرف على إجابات الأسئلة الـ 14 أعلاه.
