مواقف السيارات في الشقة: كم يكفي؟

يأخذ العديد من المستأجرين في الاعتبار "مواقف السيارات" عند البحث عن شققهم، لكن القليل منهم يأخذ في الاعتبار نسب مواقف السيارات وكمية مواقف السيارات المتوفرة. إذن ما هو مقدار موقف السيارات الكافي في مبنى سكني؟

كل مجمع سكني مختلف بناءً على الحجم والموقع ووسائل الراحة، لذا من الأفضل دائمًا التحقق قبل التوقيع على عقد الإيجار. دعونا نلقي نظرة على بعض القواعد العامة المتعلقة بكمية مواقف السيارات.

مبالغ مواقف الشقق

في الضواحي

في الضواحي، تجد معظم المجتمعات أن النسبة المثالية لوقوف السيارات تتراوح بين 1.25:1 و1.5:1. نسبة 1.25:1 تعني بشكل أساسي أنه يوجد لكل شقة حوالي 1.25 مكان لوقوف السيارات. لا يعني ذلك أن هناك بالفعل 25 مكانًا لوقوف السيارات "تطفو" في مكان ما. هذا هو مجرد المتوسط. على سبيل المثال، نسبة مواقف السيارات 1.25:1، تعني أن مبنى سكنيًا مكونًا من 100 وحدة سيكون به 125 مكانًا لوقوف السيارات. قد يمتلك بعض السكان سيارة واحدة، والبعض الآخر سيارتين، والبعض الآخر لا يملك أي سيارة.

هناك حاجة إلى نسب أعلى لوقوف السيارات لأن معظم الأفراد والعائلات في الضواحي يتنقلون لمسافات أطول، وبالتالي يعتمدون على سياراتهم للسفر إلى وسائل الترفيه والمدرسة وأنشطة الأطفال بعد المدرسة أكثر بكثير من الأسر الحضرية.

في المدينة/السوق الحضري الكثيف

من المرجح أن تكون نسب مواقف السيارات في معظم المجتمعات السكنية الحضرية أقل بكثير من 1:1 بالقرب من وسط المدينة، ونسب مواقف السيارات 1:1 في مواقع داخل المدينة ولكن خارج المنطقة التجارية بوسط المدينة. سيكون لدى عدد قليل من المجتمعات المختارة نسب أكبر من 1:1 تقترب من 1.25:1 خارج المنطقة التجارية بوسط المدينة.

من ناحية أخرى ، إذا كنت تبحث عن مواقف السيارات في وسط المدينة في مدينة مثل فيلادلفيا، فمن المرجح أن تكون نسبة مواقف السيارات الجيدة 5. وهذا يعني أنه سيكون هناك حوالي نصف مكان لكل شقة. وبعبارة أخرى، فإن المبنى المكون من 100 وحدة سيكون به 50 مكانًا لوقوف السيارات. قد يكون هذا أمرًا صعبًا إذا كان لديك سيارة خاصة بك، ولكن من المحتمل أن العديد من سكان وسط المدينة يعتمدون أيضًا على وسائل النقل العام و/أو لا يرغبون في دفع الرسوم الباهظة المرتبطة بمواقف السيارات في وسط المدينة.

خذ بعين الاعتبار

ومن الجدير بالذكر أيضًا أن نسب مواقف السيارات تختلف بشكل كبير حسب المدينة. على سبيل المثال، ستكون نسبة مواقف السيارات الجيدة في مدينة نيويورك مختلفة تمامًا عن نسبة مواقف السيارات الجيدة في ديترويت بولاية ميشيغان.

لدى جميع المجتمعات تقريبًا قواعد تتعلق بوقوف السيارات، وبالتأكيد ركن السيارة لسيارة ثانية. عندما تقترب من وسط المدينة، تصبح تكلفة ركن سيارة واحدة باهظة الثمن، وغالبًا ما تكون تكلفة ركن سيارتين لكل عائلة مكلفة للغاية لدرجة أنها تصبح باهظة التكلفة. التركيبة السكانية والموقع هما المعلمتان اللتان تحددان في أغلب الأحيان ما إذا كانت نسبة مواقف السيارات في مجتمعات الشقق كافية.

كيفية التحقق من وقوف السيارات

قبل التوقيع على عقد إيجار شقة، تأكد من طرح بعض الأسئلة حول مواقف السيارات حتى لا ينتهي بك الأمر إلى البحث عن مكان لركن سيارتك بعد انتقالك إليها. تتضمن بعض الأسئلة التي يجب طرحها ما يلي:

• ما هو نسبة وقوف السيارات الشاملة للمجمع؟
• هل هناك مكان مخصص لوقوف السيارات?
• هل هناك تكلفة وقوف السيارات؟ كم سعره؟
• هل تتوفر أماكن لوقوف السيارات داخل المجمع أم أنها موجودة وقوف السيارات خارج الشارع على أساس أسبقية الحضور فقط؟
• ابحث عن نسبة السكان يستخدمون مرافق وقوف السيارات?
• كيفية بعيد موقف السيارات من المبنى؟
• هل يجب عليك دفع مبلغ إضافي لتأمين مكان أقرب لوقوف السيارات؟
• هل لديها إضاءة كافية خلال الليل؟
• هي أماكن وقوف السيارات السطح أو المرآب مغطى؟

يمكن أن تكون مواقف السيارات صعبة بعض الشيء اعتمادًا على الموقع الذي تختاره، لذا تأكد من التحقق من ذلك مسبقًا لتجنب خيبة الأمل لاحقًا.