Скільки потрібно відкладати, перш ніж переїхати в квартиру?
Це поширене запитання, яке ми чуємо від тих, хто орендує житло вперше.
Коли ви збираєтеся орендувати квартиру, ви хочете переконатися, що:
- Ви маєте достатньо коштів для оплати витрат після переїзду
- Ви можете дозволити собі поточні рахунки та оренду
Майте на увазі, що сума готівки, яка вам потрібна, залежатиме від суми вашої орендної плати, необхідних платежів, того, як ви вирішите обставити свою квартиру, витрат на переїзд, джерел вашого доходу та кількості додаткових речей, які ви купуєте.
Зважаючи на це, щоб отримати якийсь стартовий номер, доцільно мати щонайменше 8,000 доларів США готівкою заощадив, щоб дозволити початкові грошові витрати на 1 спальню за розумною ціною та приблизно 12,000 2$ за XNUMX спальні за розумною ціною.*
Які початкові витрати?
Орендна плата за перший місяць / Орендна плата за останній місяць
Коли ви переїжджаєте, вам зазвичай потрібно сплатити орендну плату за перший місяць, а в деяких місцях також орендну плату за останній місяць. Тому, якщо ваша орендна плата становить 1,500 доларів США, вам знадобиться або 1,500 доларів США за перший місяць, або 3,000 доларів США, якщо потрібна орендна плата за перший і останній місяць.
Заставу
A заставу зазвичай дорівнює місячній орендній платі. У цьому прикладі, якщо орендна плата становить 1,500 доларів США, ми можемо передбачити 1,500 доларів США для застави.
Страхування орендаря
Страхування орендаря (для захисту на випадок, якщо щось трапиться під час застрахованої події). Зазвичай ви платите наперед за рік і близько 300 доларів.
Заявка/Адміністративні збори
Плата за заявку зазвичай становить близько 50 доларів США з особи. Плата адміністратора (якщо стягується плата) зазвичай становитиме ще 200 доларів США.
Меблі, меблі та ін
Потім потрібно додати меблі в квартиру.
Меблювання однокімнатної зі складовими меблями від Wayfair або аналогічного постачальника може коштувати Від 3,000 до 4,000 доларів +. Для двох кімнат це може коштувати Від 4,500 до 6,000 доларів +. Вам знадобляться ці готівкові кошти, якщо ви не фінансуєте меблі. Ось кілька порад щодо облаштувати квартиру бюджетно.
Необхідний:
Не забувайте про предмети першої необхідності, такі як засоби для чищення, туалетні приналежності, туалетний папір, пилосос, інші побутові речі та контрольні списки ванної кімнати. Приблизно 600 доларів на ці предмети.
Рухомі витрати
Потім є витрати на переїзд. Якщо ви переїжджаєте самі, то вам доведеться заплатити за вантажівку і, можливо, витратити від 200 до 500 доларів. Якщо ви переїжджаєте з професійною компанією, і це місцевий переїзд, це може коштувати від 800 до 1,200 доларів.
Отже, виходячи з вищесказаного, мінімум $8,000+ готівкою заощадив, щоб дозволити початкові грошові витрати на 1 спальню за розумною ціною та приблизно 12,000 2$ за XNUMX спальні за розумною ціною.*
Було б розумно мати на руках значно більше готівки, ніж це. Ваша ситуація буде іншою, але як тільки ви знайдете потрібну квартиру, ви повинні прочитати список, записати свої витрати для кожної, оцінити свої попередні витрати, щоб справді визначити, скільки грошей вам потрібно.
Переконайтеся, що у вас є бюджет на поточні витрати
оренда
Ваш наступний платіж за оренду настане швидко, тому важливо мати на руках достатньо готівки, щоб мати можливість її оплатити.
Комунальні послуги
Вам потрібно буде врахувати плату за каналізацію, воду, газ, електрику, інтернет/кабель/телебачення. Загальний рахунок за комунальні послуги легко може становити 400 і більше доларів на місяць.
Плата за домашніх тварин
Бюджет для оплати домашніх тварин, який може становити 50 доларів США на місяць за тварину.
Харчування/ Розваги
Ви повинні виділити достатню частину бюджету на їжу, розваги та продукти.
Платежі по боргу/зобов'язання
Ви також, ймовірно, маєте інші витрати, такі як виплати боргів, оплата автомобіля, навчання в школі тощо. Переконайтеся, що у вас достатньо грошей для цих цілей, а також будь-які цілі заощаджень.
Основне правило доступності
Хоча можна підрахувати, скільки грошей вам потрібно, ви, ймовірно, частково шукаєте відповідь на запитання «чи можу я дозволити собі цю квартиру?»
На щастя, фінансові експерти сказали, що вам слід витратити близько 30% вашого річного доходу на оренду. Звичайно, борги та інші особисті ситуації вступають у гру.
Zillow опублікував це Калькулятор доступності оренди що може бути корисним.
Незважаючи на це емпіричне правило доступності, з вашого боку все одно буде розумно та розумно переконатися, що у вас є достатньо готівки, щоб фінансувати початкові платежі, описані в цій публікації в блозі.
Способи заощадити гроші
Ми не є фінансовими експертами, але ми навели нижче кілька порад із деяких найкращих фінансових блогів, зокрема NerdWallet, Forbes та BankRate. Деякі з найкращих ідей включають:
- Зведіть до мінімуму витрати ресторану
- Підготуйтеся до покупки продуктів
- Змініть план мобільного телефону на нижчу вартість
- Відстеження витрат
- Зберігайте заощадження на високоприбутковому ощадному рахунку
Перегляньте повний список способів заощадити гроші NerdWallet.
інші фактори
Інші фактори, які слід враховувати, це розташування. Наприклад, у Нью-Йорку зазвичай сплачують комісію брокеру та навіть орендну плату за минулий місяць.
Підсумки
Команда мінімум $8,000+ заощадження базуються на нашому прикладі квартири з 1 спальнею приблизно 1,500 доларів США на місяць. Ваша ситуація буде іншою, але тепер, коли ви розумієте основи, ви зможете підрахувати, скільки вам потрібно накопичити, перш ніж отримати квартиру. Обов’язково оцініть правило 30%, щоб переконатися, що квартира є тим, що ви можете собі дозволити.
Залиште достатньо для подушки, щоб ви могли легко перейти до своїх поточних платежів.
Будьте обережні. Знайдіть час, щоб дійсно розробити бюджет, який би відповідав вашим потребам. За потреби зверніться до професійної фінансової консультації.
-
*Це дуже приблизні оцінки на основі 1,500 доларів США за 1 спальню та 1,900 доларів США за 2 спальні. Це також буде набагато більше, якщо від орендодавця вимагають орендну плату за минулий місяць, меблі, які ви вирішили додати, витрати на переїзд. і більше.
**Ця стаття призначена лише для того, щоб надати загальні рекомендації для тих, хто хоче зрозуміти витрати, пов’язані з орендою своєї першої квартири. Він жодним чином не призначений для фінансової консультації чи заміни будь-якої професійної фінансової консультації. Усім читачам наполегливо рекомендуємо отримати професійну консультацію.
