Коли ви хочете зняти квартиру, вам потрібно врахувати все витрати, пов'язані з орендою, включаючи оренду, комунальні послуги, паркування та навіть адміністративні збори.
Комісія адміністратора – це одноразова плата, яку орендодавці стягують для покриття деяких накладних витрат, пов’язаних із підготовкою та орендою квартири.
Що це?
Окрім комісії за заявку/кредит, житловий комплекс може стягувати a одного разу адміністративний збір або адміністративний збір.
Цей збір адміністратора становить a одного разу плата і є зазвичай від 150 до 300 доларів США, заборгованість після вашого схвалення, але до підписання договору оренди.
Це комісія для покриття накладних витрат або витрат орендодавця, пов’язаних із орендою та підготовкою квартири, включаючи оформлення документів, екскурсії, тимчасові комунальні послуги, маркетинг та інші збори.
Чи зараховується плата за адміністрування у вашій оренді?
Ні, адмінплата зазвичай не зараховується до вашої орендної плати. Це одноразова плата, яка надходить безпосередньо орендодавцю.
Чи повертаються адміністративні збори за квартири?
Ні, плата за адміністрування зазвичай не повертається.
Переконайтеся, що ви розумієте всі платежі, які сплачуються наперед, а також після того, як ви переїдете.
Комісія адміністратора одноразова чи постійна?
Більшість адмінкомісії за квартири одноразові (і не стягуються щомісяця). Попросіть свою будівлю підтвердити.
Чому в житлових комплексах стягується плата за адміністрування?
Квартири стягують адміністративні збори з багатьох причин:
- Це допомагає орендодавцю покривати будь-які витрати, поки ваша заявка розглядається.
- Це допомагає компенсувати інші витрати, які орендодавець несе, намагаючись зняти квартиру
Чи плата за адміністрування так само, як і плата за зручності?
Ні, не зазвичай.
Окрім комісії адміністратора, квартира також може стягувати плату за зручності (яка може бути одноразовою платою у розмірі, скажімо, 500 доларів США), або вона може бути періодичною (у цьому випадку вона зазвичай становить близько 50 доларів США на місяць).
Чи є комісія адміністратора такою самою, як гарантійний депозит?
Ні, комісія адміністратора – це не те саме, що гарантійний депозит. Страховий депозит — це гроші, які належать орендарю, але зберігаються орендодавцем на випадок, якщо ви завдасте збитків або іншим чином порушите договір оренди.
Чи є комісія адміністратора такою ж, як комісія за заявку?
Ні, комісія за подачу заявки зазвичай стосується комісії, яку ви сплачуєте за перевірку репутації/кредитоспроможності. Зважаючи на це, деякі люди можуть використовувати ці терміни як синоніми.
Що щодо звільнених адміністративних зборів?
Цілком можливо, що вашу адміністративну плату можна буде скасувати як поступку або пільгу, щоб змусити вас орендувати житло. Це не завадить запитати.
Які інші комісії я повинен?
Фактичні визначення не так важливі, як розуміння:
- що збори ви повинні одноразово?
- які збори ви повинні на даний момент?
Що таке резюме?
Плата за адміністрування – це одноразова плата в розмірі 150-300 доларів США, яка стала нормою в багатьох штатах, особливо в новобудовах багатоквартирних будинків. Дізнайтеся, яка вартість, завчасно, щоб ви не здивувалися під час подачі заявки.
Варто також зазначити, що жаргон адміністративних зборів може означати різні речі в різних частинах країни, тому краще підтвердити своє розуміння заздалегідь. У деяких штатах також можуть бути обмеження.
Будьте інформованим споживачем і розумійте, які витрати ви повинні сплачувати наперед, а які – на поточний момент.
Уточніть, які комісії повертаються, а які ні.
У Fidelity Managment наразі ми не стягуємо комісію за адміністрування. Однак багато квартир платять за це, і тому це важливо розуміти. Сподіваюся, ця стаття дасть вам гарний початок.
