Комунальні послуги, включаючи електрику, воду та, можливо, газ, є частиною оренди кожної квартири.
Однак чи комунальні послуги включені чи ні включено, не означає, що квартира більш-менш дорога. Комунальні послуги завжди хтось повинен платити — або ви, або власник.
Чи дешевше, якщо комунальні послуги включені?
Ні, не обов'язково. Хоча корисно знати, які позиції ви заборгували щомісяця, наявність комунальних послуг не обов’язково означає, що квартира буде дешевшою. Це просто означає, що комунальні послуги включені в орендну плату.
Квартири, в оренду яких входять комунальні послуги, як правило, старіші. У нових квартирах часто є технологія, яка дозволяє визначити, скільки конкретної комунальної послуги використав кожен мешканець.
Наведіть мені приклад
Квартира А: Орендна плата становить 1,700 доларів, включаючи всі комунальні послуги.
Квартира Б: Орендна плата становить 1,500 доларів, але не включає комунальні послуги. Потім вам доведеться платити за фіксовані тарифи на електроенергію (100 доларів), газ (50 доларів), воду (25 доларів).
Загальна орендна плата плюс комунальні послуги в квартирі B становить 1,675 доларів США.
Таким чином, у цьому прикладі квартира A, яка включає всі комунальні послуги..це НЕ дешевше… але дорожче, ніж квартира B.
Які утиліти найпоширеніші?
Незалежно від того, хто покриває витрати, орендарі повинні переконатися, що вони мають кілька комунікацій.
Електрика
Практично кожна квартира потребує електрики для нормального функціонування. Електрика — це те, що підтримує світло ввімкненим, їжу в холодильнику холодною та забезпечує роботу інших приладів, таких як мікрохвильова піч і посудомийна машина.
Вода та Каналізація
Водопостачання та каналізація покривають витрати на воду та переробку відходів. Існує різниця між включеною гарячою водою та включеною водою. Гаряча вода відноситься до витрат енергії на нагрівання води. Вода може бути включена у вашу орендну плату, але вам доведеться платити за гарячу воду. У деяких квартирах є індивідуальні водонагрівачі. У цих квартирах вартість гарячої води, як правило, оплачує орендар, але орендар контролює використання, а отже, певною мірою вартість.
Газ
Хоча деякі квартири використовують електрику для опалення, гарячої води та приготування їжі, інші використовують газ для зігрівання мешканців (газове опалення), забезпечення гарячою водою та приготування їжі (газова плита).
Сміття та переробка
Більшість квартир включають вартість сміття та переробки у свої орендні ставки; однак деякі з них можуть включати додаткову плату за ці послуги (часто від 10 до 25 доларів США на місяць).
Стаціонарний телефон
Багато орендарів вирішують жити без стаціонарного телефону і натомість покладаються на свої мобільні телефони вдома, але в рідкісних випадках стаціонарний телефон може бути необхідною частиною системи звукового сигналу квартири.
Інтернет & ТБ
Як правило, інтернет і телебачення є тільки в студентському або пенсіонерському житлі. У більшості випадків вам доведеться купувати інтернет і телебачення окремо. Щоб налаштувати, зателефонуйте до зареєстрованого постачальника послуг Інтернету (ISP). Це може бути Comcast, Verizon або інші залежно від того, де ви живете та які служби підключені.
Також розгляньте потокові сервіси, такі як Netflix, Disney Plus, Hulu та Amazon Prime.
Що ще мені потрібно знати?
Якщо ви платите за комунальні послуги, подумайте про те, наскільки квартира екологічна чи енергоефективна. Є нові вікна? Чи хороша ізоляція? на якому ти поверсі Чи є розумний термостат? Які ще існують функції енергозбереження?
