Ви збираєтесь орендувати квартиру та думаєте, скільки ви можете дозволити собі платити за оренду.
Нижче наведено три правила, які більшість фінансових експертів пропонують використовувати як орієнтир щодо того, скільки ви повинні платити за оренду.
- Правило #1: Витрачайте максимум 30% свого річного доходу на оренду.
- Правило #2: Ваш річний дохід має перевищувати щонайменше 40 разів місячну орендну плату.
- Правило #3: 50-30-20 Правило. Це правило трохи складніше, оскільки воно надає приблизні відсотки для різних категорій витрат.
Давайте розглянемо кожне правило.
1. Правило 30%
Якщо ваш річний дохід становить 40,000 40,000 доларів на рік, помножте 30 40,000 доларів на 30% (12,000 XNUMX на XNUMX). Результат – XNUMX XNUMX доларів. Це сума орендної плати, яку ви можете дозволити собі витрачати щороку.
Якщо поділити на 12, результат становитиме 1,000 доларів. 1,000 доларів — це приблизна сума орендної плати, яку ви можете дозволити собі на місяць із річним доходом у 40,000 30 доларів. Майте на увазі, що деякі експерти вважають, що ви повинні виділити XNUMX% на свій дохід після оподаткування, а не до оподаткування.
2. Правило 40-кратної місячної орендної плати
Це правило корисно, якщо ви вже знаєте орендну плату.
Припустімо, що ваша орендна плата становить 1,000 доларів на місяць. Помножте місячну орендну плату на 40, і результат становитиме 40,000 XNUMX доларів на рік доходу. Оскільки ви отримуєте однаковий результат в обох рівняннях, обидві стратегії є ефективним і точним способом обчислення цінового діапазону вашої орендної плати.
Якщо одне з правил показує, що ви не може дозволити собі квартиру, яку ви сподівалися орендувати, але ви були досить близькі до цінового діапазону (скажімо, в межах 10%), можливо, варто було б скористатися іншим корисним правилом: рекомендацією 50/30/20.
3. Правило 50/30/20
Для цього вам знадобиться створити сімейний бюджет, згрупувавши свої витрати за трьома з наступних категорій:
- Постійні щомісячні витрати: включають оренду, комунальні послуги, транспорт і страхування (здоров'я та авто)
- Повсякденні витрати/бажання: включають розваги, ресторани, покупки та інші різноманітні речі
- Фінансові витрати/цілі: включає погашення боргу, надзвичайні кошти та заощадження
Це практичне правило говорить:
- 50% вашого доходу після сплати податків слід спрямувати на «Фіксовані витрати»
- 30% вашого доходу після сплати податків слід розподілити на «Повсякденні витрати/бажання»
- 20% вашого доходу після сплати податків слід спрямувати на «Фінансові витрати та цілі»
Наприклад, якщо ваш чистий дохід (дохід після сплати податків) становив 30,000 XNUMX доларів США на рік, у кожній із вищенаведених категорій ви матимете наступне:
- 15,000 50 доларів США на рік (30,000%) для фіксованих витрат (0.50 XNUMX доларів США x XNUMX)
- 9,000 30 доларів США на рік (30,000%) на щоденні витрати (0.30 XNUMX доларів США x XNUMX)
- 6,000 доларів США на рік (20%) для фінансових витрат і цілей (30,000 0.20 доларів США x XNUMX)
Якщо після виконання цієї бюджетної вправи ви визначите, що ваші «Фіксовані витрати» дозволять вам платити більше орендної плати і все ще впадуть нижче рекомендованого порогу в 50% (від загального доходу), або якщо ви можете обґрунтовано відкоригувати свої дискреційні витрати (щоденні витрати) зменшивши витрачену суму нижче 30% (від загального доходу), ви можете потім перерозподілити залишок надлишку на «постійні витрати» та орендну плату.
Будьте обережні та чесні
Будьте обережні та чесні з собою, коли перерозподіляєте або зменшуєте витрати між категоріями.
Ці пропозиції є широкими та спрямовані на заохочення здорових витрат і звичок управління для підвищення фінансової стабільності. Якщо пощастить, прочитавши цю публікацію, ви підете на пошук квартири, почуваючись упевненими, добре поінформованими та готовими до оренди.
Зрештою, пам’ятайте, що це лише практичні правила. Ситуація та цілі у всіх різні.
