Пошук нової квартири для оренди може бути надзвичайним, всепоглинаючим заняттям. Тому, зіткнувшись із проблемою пошуку квартири, розбийте її на невеликі, але важливі кроки, які ви можете впоратися.
1. Визначте, що ви можете собі дозволити
Перш ніж заглиблюватися в пошуки квартири, це гарна ідея встановити параметри доступності. Найпростіший спосіб зробити це – скористатися правилом 30 відсотків, яке стверджує, що ваша річна орендна плата не повинна перевищувати 30 відсотків вашого річного доходу. Тож якщо ваша зарплата становить 50,000 15,000 доларів, то верхня межа оренди має становити 1,250 XNUMX доларів США або XNUMX доларів на місяць. Деякі експерти вважають, що ви повинні використовувати свою зарплату після оподаткування, а не зарплату до оподаткування.
Наведене вище правило дає вам деякі загальні параметри, але ви можете бути трохи більш детальними, використовуючи рекомендацію 50/30/20. Це правило стосується оподаткування (або заробітної плати з собою) і стверджує, що 50 відсотків вашого бюджету має йти на постійні та основні витрати, такі як оренда, транспорт, комунальні послуги та страхування. Ви повинні розподілити 30 відсотків з них на повсякденні витрати, такі як їжа, покупки, ресторани та розваги. Останні 20 відсотків можна використати на фінансові витрати та погашення позик і кредитних карток, а також на заощадження на майбутнє. Майте на увазі, що це все емпіричні правила, і кожна ситуація різна.
2. Поговоріть з друзями
Друзі чи родина, які живуть у районі, де ви хотіли б орендувати, можуть стати чудовим джерелом інформації. Серед запитань, які потрібно поставити:
- Вам подобається тут жити?
- Чи можете ви описати спосіб життя?
- Яка громада?
- Як це шумно? Чи є в квартирах достатній рівень звукового контролю?
- Чи відповідає персонал управління та обслуговування ваших потреб?
- У вас є достатня парковка?
- Ви відчуваєте себе в безпеці?
3. Дослідження в Інтернеті
Щоб отримати більш повне уявлення про якість оренди, перевірте онлайн-рейтинги та сайти квартир. Є кілька сайтів, які ви можете перевірити. Зазвичай ви можете шукати за містом, поштовим відправленням та/або конкретною будівлею, яку ви шукаєте. Сайти відображатимуть список оренди, який відповідає вашим критеріям. Потім зазвичай можна сортувати за рейтингами від високого до низького. Оскільки один п’ятизірковий рейтинг не говорить вам багато чого, переконайтеся, що ви подивіться на кількість оцінок. Коли ви знайдете кілька будівель, які викликають у вас інтерес, просто введіть їх назви в Google, і ви обов’язково знайдете кілька оглядів, які допоможуть вам у правильному напрямку.
4. Оцініть розташування
Чудова квартира в неправильному місці не приносить користі. Тож подумайте про те, що для вас важливо по відношенню до вас розташування квартири. Як далеко ви готові їздити? Ви хочете бути поблизу шкіл, магазинів, місць відпочинку, розваг, молитовних будинків, громадського транспорту, закладів охорони здоров’я, а також друзів і родини? Вам потрібна зручна спільнота, де можна легко пішки дістатися до деяких із зазначених вище місць?
Коли ви вирішите, що важливо, ви можете використовувати додаток GPS або Google, щоб оцінити час до кожного пункту призначення на автомобілі, громадському транспорті, велосипеді чи пішки.
5. Відвідайте квартирну спільноту
Якщо ви виконали кроки з першого по четвертий, у вас повинен бути короткий список квартир, які ви зацікавлені в подальшому пошуку. Під час відвідування оцініть, чи відповідає планування та розмір квартири вашим потребам. Подивіться на шафу, ванну кімнату, кухню та пральню. Якщо для вас це важливо, оцініть можливість насолоджуватися на природі з патіо або балконом.
Запитайте про скільки заставу потрібно, які комунальні послуги, якщо такі включені, чи сплачуєте ви додаткові послуги (за користування басейном або тренажерним залом), інші збори та збори (включаючи паркування, сміття, інші членські внески) та реєстраційні внески.
Зверніть увагу на килими, стіни та техніку, а також на наявність вікон.
6. Порівняйте значення
Коли ви виконаєте кроки з першого по п’ятий, можливо, у вас уже є переможець. Якщо ви ще не визначилися (або ще на цьому шляху), ви можете подивитися на вартість квадратного фута, щоб визначити фінансову порівняльну цінність яблук до яблук. Коли ви це зробите, відніміть усі основні комунальні послуги, які включені в орендну плату, а потім поділіть на загальну площу квадратних метрів квартири, яку ви дивитеся. Ви можете бути здивовані, дізнавшись, що дорожча квартира насправді може бути кращою, якщо врахувати ефективну вартість квадратного фута. Ось інфографіку, яка описує процес. Звичайно, це передбачає, що розташування, безпека, рівень звуку та всі інші питання, які ми обговорювали, схожі.
Хоча пошук нового будинку може здатися складним завданням, ви можете полегшити його, використовуючи методичний підхід. Оцініть, що ви можете собі дозволити, поговоріть зі своїми друзями та родиною, перегляньте веб-сайти про квартири та онлайн-огляди та оцініть розташування квартир. Коли у вас є короткий список можливостей, настав час попрацювати. Відвідайте спільноти, задавайте питання та відчуйте їх. Виконайте аналіз цінностей і спробуйте порівняти яблука з яблуками. Якщо ви приділите час і проведете дослідження, ви, швидше за все, знайдете дім, де ви будете щасливі і приймете чудове рішення.
