Лише невелика частина (приблизно 20%) багатоквартирних будинків у Філадельфії має паркування на території(1). Хоча це число здається низьким і, звичайно, може бути не ідеальним, можна обґрунтовано зробити висновок, що більшість багатоквартирних будинків у Філадельфії НЕ є парковка на території. Тому перед пошуком квартири з парковкою у Філадельфії обов’язково прочитайте цю статтю, щоб допомогти зорієнтуватися в процесі пошуку та знайти квартиру з парковкою у Філадельфії.
Скільки коштує паркування в апартаментах у Філлі?
Ціна за паркувати автомобіль у квартирі багато в чому залежатиме від чого район міста Філлі ви плануєте орендувати квартиру. Наприклад:
- Якщо ви плануєте орендувати автомобіль в центрі Сент-Сіті Філлі, очікуйте платити від 250 до 400 доларів США на місяць за машину. Це має тенденцію отримати трохи дешевше на краю.
- У районі Fairmount очікуйте платити від 200 до 250 доларів на місяць за автомобіль.
- В університетському місті очікуйте платити від 250 до 350 доларів на місяць за автомобіль
- Якщо ви дивитеся на такі місця, як Northern Liberties або Fishtown, є більший діапазон, але зазвичай очікуєте платити від 100 до 325 доларів США на місяць за автомобіль.
- У таких районах, як Крайній північний схід Філлі, парковка значно доступніша за ціною від 0 до 45 доларів США на місяць. Ціна може сильно відрізнятися від району до району, але, як правило, стоянка найдорожча в центрі міста Філлі.
Перегляньте таблицю нижче, і подивіться на стовпець «доступність паркування». щоб отримати уявлення про вартість паркування по сусідству.
Який тип паркування доступний?
Місця для паркування можуть бути як критими, так і наземними (відкрита стоянка з повітрям). Крита парковка зазвичай відноситься до критого паркування в гаражі, але може також стосуватися автомобільного порту, де захищена лише верхня частина вашого автомобіля. Загалом, крита парковка майже завжди дорожча, ніж наземна. Це тому, що крита парковка може допомогти запобігти потраплянню снігу на ваш автомобіль взимку і зберегти прохолоду влітку. Вам потрібно буде вирішити, що для вас найважливіше. Деякі апартаменти пропонують лише один варіант, а інші – обидва.
Є переваги та недоліки паркування на відкритому повітрі порівняно з гаражем. На наземній ділянці, як правило, не потрібно чекати, поки хтось забере ваш автомобіль, і вирушатиме в дорогу. Як правило, паркування в гаражі відбувається набагато повільніше, оскільки більшість мешканців виїжджає та прибуває одночасно. Не потрібно турбуватися про очищення автомобіля від снігу – це плюс для гаража, але для більшості сімей наявність кількох рентабельних паркувальних місць є величезним. Тільки ви можете визначити, який тип паркування є для вас найважливішим, або навіть якщо це необхідно для паркування.
Як працює місце для паркування?
Перед підписанням будь-якого договору оренди обов’язково з’ясуйте, як працює місце для паркування житлового комплексу.
Якщо ви живете за межами центру міста у Філадельфії, є ймовірність, що ви припаркуєтесь на відкритій автостоянці на рівні землі.
Якщо ви живете в центрі міста Філлі, швидше за все, у вашій будівлі немає паркування, але якщо є, то, швидше за все, це гараж. Ви повинні з’ясувати, чи вся стоянка знаходиться в одному гаражі, який прибудований до вашої будівлі. Як потрапити до будівлі з гаража? Чи має він прямий доступ з гаража до будівлі, чи вам потрібно вийти за межі гаража, щоб потрапити у вашу будівлю? Скільки поверхів паркування? Важливо розуміти всю логістику паркування.
Наскільки легко доступна парковка?
Деякі квартири мають паркінг, але це не завжди означає наявність місць. На паркування може бути список очікування.
Якщо вас цікавить якась конкретна квартира, дізнайтеся, чи є достатньо паркувальних місць у квартирі або вам доведеться стати в лист очікування на паркування. Зрештою, наявність паркування не принесе користі, якщо його немає. Більше того, якщо вам потрібно припаркувати більше одного автомобіля, і є черга, то навряд чи вони зможуть вас прийняти.
Які правила паркування?
Вам також потрібно дізнатися, чи є в житловому комплексі якісь конкретні правила паркування, яких потрібно дотримуватися. Наприклад, чи зазвичай паркування закріплено за певною квартирою? Або паркування залежить від інших факторів, як-от "перший прийшов, перший обслужений"? Чи є дозволи на паркування? Як здійснюється паркування? Де паркуються гості?
Наскільки добре освітлена стоянка?
Безпека є важливим фактором. Парковка добре освітлена вночі чи занадто темно? Чи є навколо камери спостереження, які можуть служити стримуванням злочинців? Добре освітлена автостоянка може бути важливою. Запитайте у менеджера квартири та подумайте про те, щоб відвідати ділянку вночі, перш ніж здавати там оренду.
Важливо враховувати всі ці фактори, шукаючи квартири з парковкою у Філадельфії. Якщо у вашій квартирі немає паркування, і вам дуже подобається ця будівля, ви завжди можете розглянути можливість паркування поза місцем, яка знаходиться поруч, але це, звісно, пов’язане з іншими проблемами, включаючи, якщо вони займають щомісячні, той факт, що ділянка не прив'язано до вашого житлового комплексу та інші міркування. Якщо ви шукаєте квартири з парковкою у Філлі, сподіваюся, це дасть вам чудовий старт.
(1) Джерело: Co-Star Analytics. Визначається як наявність принаймні 1 паркувального місця для квартир за ринковою ціною. Аналіз проведено у квітні 2020 року. Дані показують, що близько 16.4% існуючих багатоквартирних будинків у місті Філадельфія мають принаймні 1 місце для паркування.
