Bir alan seçmekten hangi özelliklerin önemli olduğuna karar vermeye ve gezmeye kadar, bir daire kiralamadan önce değerlendirilmesi gereken en önemli şeyleri burada bulabilirsiniz.
1. semt
İyi bir ilk adım, bir alan seçmek veya yer yaşamak istediğinizi düşündüğünüz yer. Aramayı bölge belirler ve kontrol eder.
2. Özellikler
Hangi özelliklerin sizin için önemli olduğuna karar verin.
Ne tür bir bina tercih edersiniz? Dairenize kadar yürüyebileceğiniz bir bina (bazen bahçe tarzı apartman) veya çok katlı bir asansör binası mı?
Otoparka ihtiyacınız var mı? Otoparkın dahil olup olmadığını, değilse, mevcut olup olmadığını ve ücretini öğrenin.
Ardından, mağazalar, toplu taşıma araçları, parklar, okullar, ibadethaneler, restoranlar, otoyollar veya başka bir şey gibi yakınında yaşamak için neye ihtiyacınız olduğunu düşünün. İşe gidip gelme süresinin ne kadarını yapmak istediğinize karar verin.
Ayrıca sizin için uygun olan daire boyutunu da belirlemek isteyeceksiniz. Bazı insanlar ihtiyaç duydukları odaların çerçevesini çizerler; iki yatak odası, banyo, mutfak, oturma odası ve yemek alanı. Diğerleri kare görüntüleri açısından düşünüyor. Doğru ya da yanlış yoktur. Hangi parametreler sizin için en uygunsa onu kullanın. Diğer bir husus ise apartman tarzıdır. Yenilenmiş eski bir binanın tuhaf cazibesini mi tercih edersiniz? Ya da beğenebileceğiniz başka bir daire stili var mı?
Peki ya olanaklar? En çok rağbet gören dairelerden bazıları, dinlenmek, evinizin yakınında egzersiz yapmak ve komşularınızla buluşmak için ideal olan bir havuz ve kulüp binası sunmaktadır. Ayrıca, dairede çamaşır makinesi veya kurutma makinesi yoksa, ortak çamaşır yıkama olanaklarının mevcut ve kullanışlı olduğundan emin olmak isteyebilirsiniz. Sizin için önemli olabilecek diğer olanaklar arasında 24/7 güvenlik gözetimi ve kolay erişilebilir otopark yer alır.
Kediniz, köpeğiniz veya başka bir evcil hayvanınız varsa ve onları getirmek istiyorsanız, onu da olmazsa olmazlarınıza ekleyin.
Listeniz iyi, güvenilir yönetim ve bakım hizmetlerini içermelidir. Bu herkesin ihtiyacı olan bir şey ama her apartman topluluğu bunu sağlayamıyor.
3. Fiyat
Ne istediğini bilmek bir şey, ama buna gücün yetiyor mu?
Birkaç tane var basit kurallar gerçekçi bir kiralama bütçesi belirlemenize yardımcı olmak için. Biri, eve götürdüğünüz gelirin %50'sini kira, telefon, sigorta, kamu hizmetleri ve yemek gibi temel harcamalara, %20'sini borç ödemeleri, tasarruf ve yatırımlar gibi finansal giderlere ve hedeflere ve %30'unu günlük harcamalara ayırmanızı önerir. seyahat, sinema, alışveriş, restoranlarda yemek gibi şeylere yapılan harcamalar.
4. Kiralama Pazarını Tarayın
Şimdi neyin mevcut olduğunu, nerede olduğunu ve ne kadara mal olduğunu öğrenmek istiyorsunuz. Bunu yapmak için, yerel bir kiralama rehberi alın veya çevrimiçi apartman web sitelerini arayın. Kontrol listenizdeki her şeyi sunan dairelerin bir listesini bir araya getirin.
5. Bir Gerçeklik Kontrolü Gerçekleştirin
Artık ne istediğini biliyorsun. Bunun için ne kadar ödeyebileceğinizi ve ne kadara mal olabileceğini de anlıyorsunuz.
Ne yazık ki, çoğu insan gibiyseniz, ideal daireniz ile bütçenize giren arasında tam bir eşleşme olmayabilir. Bu yüzden şimdi yapmaya istekli olduğunuz değiş tokuşları düşünmelisiniz. Örneğin, en gözde mahallede yaşayamayabilirsiniz, ancak kısa bir mesafede bir apartman dairesi bulabilirsiniz. Alternatif olarak, bir rüya iki yatak odalı apartman Birini yatak odanız için, diğerini çalışma odası için kullanabileceğiniz bir yer, ulaşamayacağınız bir yer olabilir. Belki bir ile yapabilirsiniz tek yatak odalı daire masanızı oturma odasının veya yatak odasının köşesine gizlice sokarak.
Gerçeklik kontrolünü yaptıktan sonra, dairenin rafine bir tanımına sahip olmalısınız. Bunu göz önünde bulundurarak mevcut dairelere bir kez daha bakın ve uygun bir potansiyel müşteri listesi oluşturun.
6. İncelemelere Bakın
Muhtemelen yalnızca zaman ayırmaya değer daireleri ziyaret etmek istiyorsunuz, bu nedenle listenizdeki tüm olası konutların çevrimiçi incelemelerini kontrol edin. Bu süreç, kötü yönetilen veya bakımı yapılmayan veya gürültülü olan bazı seçenekleri ayıklamanıza yardımcı olabilir.
7. Finalistleri ziyaret edin
Ödevini yaptın, şimdi apartman listendeki finalistleri ziyaret etme zamanı. Bunu yaptığınızda, estetiğin ötesine yaşanabilirliğe bakın. Bu, mülkte yürürken rahat olmanızı sağlamak anlamına gelir, personel cana yakın görünür, kendinizi orada yaşarken hayal edebilirsiniz ve kriterlerinizi karşılar.
8. Daireleri Karşılaştırın ve Doğru Soruları Sorun
Ziyaret ettikten sonra, diğer şeylerin yanı sıra muhtemelen şu adresteki daireleri karşılaştırmak isteyeceksiniz: değer ve konum, yaşam tarzı ve itibar.
9. Kira Sözleşmesini Okuyun
Kira kontratını okumak ve rahat olduğunuzdan emin olmak isteyeceksiniz. Bu, yönetimin yardımcı programları nasıl ele aldığını kontrol etmek anlamına gelir. güvence bedeli, sigorta, kira sözleşmesinin nasıl yenileneceği, taşınmaya hazır olduğunuzda daireyi gösterme koşulları ve daha fazlası kira sözleşmesi imzalamadan önce sorulacak sorular.
Bir daire seçme görevi bunaltıcı gelse de, bunu bu adımlara bölerseniz çok daha kolay olacaktır.
Hayatınızın bir sonraki aşamasına hazırlanırken ve yeni evinize taşınmaya hazırlanırken, bunları hazırladığınızdan ve dikkate aldığınızdan emin olun. paketleme stratejileri.
Umarım, bu makale size güzel bir başlangıç sağlar. Mutlu Kiralama!
