Kuzeydoğu Philadelphia'da Kiralamak İçin Mükemmel Nedenler

Uygun fiyat, park kolaylığı, açık alan, parklar, alışveriş ve eğlenceye erişim, yiyecek çeşitliliği ve organize çocuk sporları ve diğer aktiviteler size çekici geliyorsa, o zaman Kuzeydoğu Philadelphia yaşanacak bir yer için listenizin başında olmalıdır. Philadelphia şehri.

Kuzeydoğu Philadelphia, genç aileler arasında yeniden popülerlik kazanıyor, aslında o kadar popüler ki, Kuzeydoğu Philadelphia'daki her üç evden biri istenen fiyattan daha fazlasına satılıyor.

Dünyanın önde gelen emlak listeleme sitelerinden birinin yakın tarihli bir raporu Redfin, iki Kuzeydoğu Philly mahallesi olan Bustleton ve Fox Chase'i dünyanın en sıcak ve uygun fiyatlı mahalleleri olarak sıraladı. tüm Amerika Birleşik Devletleri.

Dışında onbinlerce Kuzeydoğu Philly'deki Bustleton ve Fox Chase, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en sıcak 10 en uygun fiyatlı mahalle arasında yer aldı. Öyleyse nedenlerine bir göz atalım.

Kira Uygunluğu

Kuzeydoğu Philadelphia'da (NE Philly) bir daire kiralamanın ortalama maliyeti Philly'deki diğer en iyi semtlerden çok daha ucuzdur. Aşağıda, çeşitli Philadelphia mahallelerinde sırasıyla 1 Yatak Odalı ve 2 Yatak Odalı Daireler için ortalama daire kiraları verilmiştir. ⁽¹⁾

• Washington Meydanı / Eski Şehir (19106)
  • 1 Bedroom $2,098
  • 2 Bedroom $2,662
• Manayunk (19127)
  • 1 yatak odası: $1,564
  • 2 Bedroom $2,038
• Roxborough (19128)
  • 1 Bedroom $1,231
  • 2 Bedroom $1,448
• Balık Kasabası (19125)
  • 1 Bedroom $1,340
  • 2 Bedroom $1,852
• Kuzey Özgürlükleri (19123)
  • 1 yatak odası: $1,612
  • 2 yatak odası: $1,885

Kuzeydoğu Philly Mahallelerinde bir ve iki yatak odalı odaların ortalama maliyeti genellikle:

• • 1 Bedroom $915
  • 2 Bedroom $1,121

Hem 1 Yatak Odası hem de 2 Yatak Odası çok daha uygun fiyatlı Kuzeydoğu Philadelphia Mahalleleri Philly'deki diğer mahallelerle karşılaştırıldığında. ⁽¹⁾

Yukarıdaki verileri diğer iki popüler Philly mahallesiyle karşılaştırırsak:

NE Philadelphia'daki 1 Yatak Odalı ve 2 Yatak Odalı Dairelerin ortalama maliyeti 76 ve%% 68 Sırasıyla Kuzey Özgürlüklerinden daha ucuz ve…

NE Philadelphia'daki 1 Yatak Odalı ve 2 Yatak Odalı Dairelerin ortalama maliyeti %35 ve %29 sırasıyla Roxborough'dakinden daha ucuz.

Otoparkın Kolaylığı ve Uygun Fiyatlılığı

NE Philly'de bir otomobili park etmek, şehirdeki neredeyse tüm mahallelerden hem çok daha kolay hem de daha uygun fiyatlı.

Aşağıdaki ortalama park maliyetleri size Philadelphia'daki diğer mahallelerin etrafına park etme maliyetlerinin bir göstergesi olacaktır:

Washington Meydanı / Eski Şehir  $ 231 / ay
Manayunk  $ 95 / ay

Balık Mahallesi/Kuzey Özgürlükleri 178 $ / ay.

Roxborough genellikle 0 $'dır, ancak özellikle bazı eski binalarda sınırlı park yeri bulunabilir.

içinde kuzeydoğu Philly Bustleton (19115), Somerton (19116) ve Fox Chase (19111) Mahalleleri

Otoparkla ilgili kiranıza genellikle ek maliyet yoktur.. Ayda yaklaşık 35 dolar ücret alan bazı apartmanlar var ama bunlar istisna.

Açık Alan ve Parklar

Kuzeydoğu Philadelphia'da yaşamak, Center City Living'de yaşamaktan çok farklı bir deneyim. Kuzeydoğu Philly sakinlerinin aralarından seçim yapabileceği çok sayıda açık alan, yeşillik ve park vardır.

2010 olarak GreenPlan Philadelphia inisiyatif, çeşitli Philadelphia mahallelerindeki ağaç gölgelik kapsamı raporuna dahil edildi:

Planlama analizi bölümüne göre ağaç gölgelik yüzdesi:

Merkez Şehir: %2.3
Güney Philadelphia:% 1.8
Güneybatı Philadelphia:% 11.9
Bridesburg/Kensington/Richmond:% 3.4
Uzak Kuzeydoğu Philadelphia:% 26.8
Roxborough/Manayunk:% 34.2

Manayunk/Roxborough ve Germantown/Chestnut Hill dışında, Uzak Kuzeydoğu Philadelphia (Bustleton, Somerton, Fox Chase ve diğerlerinin NE Philly mahallelerinin bulunduğu yerler) en yüksek ağaç kapsamı.

Kuzeydoğu'nun bir diğer avantajı da Park Sistemi. Philly var çok sayıda park3 büyük Park Sistemi, Fairmount Park (Kuzeybatı Philly), Wissahickon Park (Kuzeybatı Philly) ve Pennypack Park'tır (Kuzeydoğu Philly).

Kuzeybatı Philly'de ya da yakınında yaşamıyorsanız, bu parklardan birine arabayla gitmeniz ya da ulaşımı bulmanız gerekecek. Kuzeydoğu Philly'de yaşamak, birden fazla giriş noktası ve park yeri olan neredeyse her mahalleden Pennypack Park'a (1600 dönümlük büyük park) inanılmaz erişim sağlar.

Suç

NE Philly'deki birçok mahalledeki suç oranı, genellikle şehrin diğer birçok yerine göre daha düşüktür. Herhangi bir şehirde veya banliyöde suçsuz mahalle yoktur, ancak suç ölçülebilir ve suç ile can ve mal güvenliği arasında doğrudan bir ilişki vardır. bu Philadelphia Inquirer suç oranlarını takip ediyor son 30 gün içinde şehir genelinde. Bu makalenin yazıldığı tarihten itibaren son 30 gün içinde, birçok NE Philadelphia Mahallesi, Center City ve Northern Liberties/Fishtown mahallelerine kıyasla önemli ölçüde daha düşük mülk suç oranlarına ve şiddet içeren suç oranlarına sahipti*

Bustleton, Somerton ve Fox Chase'in NE Philadelphia topluluklarını Center City ile karşılaştıran Mülkiyet Suçu Oranları (Bu Makalenin Yazıldığı Tarihten 30 Güne Bakıldığında):

• Bustleton vardı Center City Mülkiyet Suç Oranının yaklaşık% 26'sı
• Somerton vardı yaklaşık olarak Center City Mülkiyet Suç Oranının% 30'u
• Fox Chase / Burlholme vardı Center City Mülkiyet Suç Oranının yaklaşık% 37'sı

Ve Northern Liberties/Fishtown ile karşılaştırıldığında kontrast arttı.

Bustleton vardı yaklaşık olarak %12.5 Northern Liberties/Fishtown Mülkiyet Suç Oranı.

Bustleton, Somerton ve Fox Chase'in NE Philadelphia topluluklarını Center City ile karşılaştıran Şiddet Suç Oranları (Bu Makalenin Yazıldığı Tarihten 30 Güne Bakıldığında):

Somerton'daki şiddet içeren suç oranı Center City'nin% 14'ü ve Northern Liberties/Fishtown'dakinin %9'u.

Fox Chase'in şiddet içeren suç oranı sadece Merkez Şehir'in %8.5'i ve Northern Liberties'in %6'sı/Fishtown.

Bustleton'da çok benzer eğilimler vardı.

Alışveriş Merkezlerine Kadar Araçla Gidebilme

Kuzeydoğu Philly'de yaşamanın birçok avantajından biri, geniş alışveriş merkezlerine sahip çok sayıda alışveriş plazası seçeneğidir. marketler. Aşağıdaki veriler mahallelere göre alışveriş merkezlerinin sayısını göstermektedir.

• Washington Meydanı / Eski Şehir  0 alışveriş merkezi
• Manayunk  0 alışveriş merkezi, ancak tüm temel ihtiyaçları alabileceğiniz birçok harika pazar ve yerel mağaza var
• Roxborough  4 alışveriş merkezi ve çeşitli marketler
• Balık kasabası 1 alışveriş merkezi, ancak birkaç bakkal
• Kuzey Özgürlükleri 3 alışveriş merkezi

Şimdi bazı Kuzeydoğu Philly Mahalleleri için:

• Bustleton  15 alışveriş merkezi
• Somerton  21 alışveriş merkezi
• tilki kovalamaca  5 alışveriş merkezi

Sadece bu üç Kuzeydoğu Philly mahallesinde 41 alışveriş merkezi var. için birçok harika seçenek marketler, sinema salonları, spor salonları ve alışveriş.

Organize Çocuk Sporları

Center City'de yaşıyorsanız, organize çocuk sporları için bazı seçenekler olabilir, ancak Northeast Philly, aşağıdakiler dahil olmak üzere hemen hemen her spor dalında çocuklar için çok çeşitli organize sporları ile bilinir:

• Hokey  Flyers Kaykay Bölgesi
• Futbol  Somerton Gençlik Örgütü, Lighthouse SC, Philadelphia Futbol Kulübü, Fox Chase Futbol Kulübü
• Basketbol  Somerton Gençlik Örgütü, Parkwood Gençlik Örgütü, Lansing Knights Gençlik Örgütü, Kuzeydoğu Raket Kulübü
• Beyzbol/Softbol Somerton Gençlik Örgütü, Parkwood Gençlik Örgütü, Lansing Knights Vakfı
• futbol Somerton Gençlik, Parkwood Gençlik, Fox-Rok Athletic, Liberty Bell Gençlik
• Amigoluk Somerton Gençlik Örgütü, Fox-Rok Atletizm Birliği, Liberty Bell Gençlik Örgütü.
• tenis  Kuzeydoğu YMCA, Kuzeydoğu Raket Kulübü
• Voleybol  Kuzeydoğu YMCA
• ….ve çok daha fazlası

Gıda Çeşitliliği

Diğer mahallelerde çok sayıda restoran olmasına rağmen, yemek çeşitliliği ve kalitesi Kuzeydoğu Philly'de eşsiz olabilir. Yemek ortamının çeşitliliği, ünlü yemek eleştirmeni Craig LaBan'ın bu tanımıyla en iyi şekilde özetlenebilir.

İki ay boyunca Özbek kebapları ve Brezilya churrasco'su, Transilvanya lahana dolması, Vietnam'ın yıldız banh mi'si ve alevli Portekiz sosisi ile ziyafet çektim. Rus pazarlarının otantik lezzetlerini, şehrin en iyi deniz mahsulleri ve dim sum'unu barındıran büyüyen Çin koridorunu ve Kerala'nın bulunması zor yemeklerini üreten Güney Hindistan topluluğunu tattım; dosa krep. Klasik cheesesteak ve hoagie şarküterilerinden İtalyan mücevherlerine, kielbasa köşelerine, butik bira öncülerine ve evet, hala harika restoranlara kadar bölgenin daha geleneksel mekanlarından bazılarına yapılan yan geziler sayesinde Philly'de yemek yeme macerası nadiren bu kadar eğlenceli olmuştur. Kuzeydoğu Philly'den daha dinamik bir Philly yemek destinasyonu olmayabilir.. Craig Laban Philadelphia Araştırmacısı

sadece çok fazla var Kuzeydoğu Philly restoranları, ve özel gıda mağazaları, ancak NE Philadelphia kültürel olarak çok çeşitlidir ve hayal edebileceğiniz hemen hemen her mutfağa ev sahipliği yapar. Birçok özel/uluslararası arasında marketler dünyanın dört bir yanından seçimler sunan: Netcost Market, House of Kosher, Petrovsky Market, Vatan Market, Kashmir Garden Super, Kuttanadu Super Market ve daha fazlası.

Bilinmesi gereken her şeyi zaten bildiğinizi düşünebilirsiniz veya belki de Kuzeydoğu'yu hiç ziyaret etmemişsinizdir, yaşayacak bir mahalle seçmeden önce Kuzeydoğu Philadelphia'yı düşünmelisiniz.

(1) Bustleton (19115), Somerton (19116) ve Fox Chase (19111) İçin Analiz Edilen Kira Verileri

*Tablodaki verilerle tanımlanan mahalleler yalnızca bir nokta ve zaman içindir ve yalnızca bu makalenin yazıldığı tarihten itibaren 30 gün geriye bakar. Verilerin doğruluğu konusunda hiçbir garanti vermiyoruz ve ayrıca bu suç verilerinden elde edilen mahalle sınırları, sizin mahalle yorumunuzla tam olarak eşleşmeyebilir. Her zaman kendi araştırmanızı yapmanız ve kendi kararlarınızı vermeniz gerekir.