Sonunda ilk dairenizi bulmanın heyecan verici yolculuğuna başlamaya hazırsınız, ancak maliyetli hatalardan kaçınmak için 'en iyi daire ipuçlarının' neler olduğunu akıllıca bilmek istiyorsunuz? İlk kez kiralayanlar için en iyi ipuçları, borçlu olacağınız parayı anlamak, bir apartman kirasını nasıl okuyup anlayacağınız, neye gücünüzü ödeyebileceğinizi belirlemek ve istediğiniz şeyi elde etmek için daireleri etkili bir şekilde nasıl karşılaştıracağınızı içerir. Aşağıda, ilk kez daire kiralayanlar için en iyi 10 ipucu bulunmaktadır.
1. Farklı boyutlarda olduklarını bilin - Daireler birçok boyutta gelirve genellikle yatak odası ve banyo sayısına göre tanımlanırlar. Bir stüdyo kiralayabilirsiniz (genellikle kapısı olmayan tek yatak odalı), 1 Bedroom, 2 Bedroomveya 3 ila 1 banyolu 1 Yatak Odası. İnsanların 1/1 dediğini duyabilirsiniz; ilk sayı yatak odalarına ve ikincisi banyolara karşılık gelir; yani 1/1, 2 Yatak Odası ve 2 Banyo anlamına gelir. 2/2, 5 Yatak Odası, 1 Banyo olacaktır. 2 veya 2/2.5 duyarsanız, bu yarım banyoyu (yani duşsuz bir banyo) ifade eder, yani 2/2 genellikle 1 yatak odası, XNUMX duşlu banyo ve XNUMX duşsuz ek banyo olacaktır. Bazı kişiler farklı dil kullanabildiğinden bunu onayladığınızdan emin olun.
2. Farklı Daire türleri olduğunu bilin – Daireler genellikle üç geniş kategoriye ayrılır, bahçe tarzı (genellikle dairenize kadar yürüdüğünüz yer), orta katlı ve yüksek katlı. Orta katlı binalar genellikle 4 ila 8 kat, yüksek binalar ise 9 ila 10 kat ve üzeridir. Bahçe stili birimler genellikle ayrı özel girişler veya ortak girişler sunar. Bu ortak girişler en az 4 birim içerebilir. Ayrıca, bahçe tarzı binalar genellikle asansörsüzdür. Neredeyse tüm orta katlı ve yüksek katlı binalar, ortak bir koridorda gezinmenizi gerektirir ve genellikle asansörleri vardır. Birimi (bir ev veya apartman dairesi gibi) sahibi olan bir kişiden kiralıyor olabilirsiniz veya bir apartman topluluğunda (kompleksteki herkesin aynı ev sahibinden kiraladığı) yaşıyor olabilirsiniz. Sizin için neyin doğru olduğunu anlayın.
3. Borçlu Olduğunuz Paraları Anlayın – Öncelikle apartman topluluğuna başvurmanız gerekir (başvurmak için genellikle bir kerelik başvuru ücreti alınır). Daha sonra, kabul edilirse, genellikle bir güvenlik depozitosu ödersiniz (bu, hasar durumunda yatırdığınız paradır ve genellikle kira sözleşmesinin koşullarına uyarsanız ve daireyi aldığınız durumda iade ederseniz normal aşınma ve yıpranma olmadan iade edilir) gözyaşı) artı ilk aylık kiranız (kira, kamu hizmetleri, evcil hayvan ücretleri, kolaylık ücretleri ve daha fazlası gibi diğer ücretleri içerebilir). Ardından, kira gibi aylık ücretler borçlu olacaksınız. ayrıca kamu hizmetleri, evcil hayvan ücretleri ve otopark, kolaylık ücretleri ve diğerleri gibi diğer ücretleri ödemeniz gerekebilir. Her ay neyden sorumlu olacağınızı sorun.
4. Neyi Ödeyebileceğinizi ve Nerede Yaşamak İstediğinizi Anlayın – Ne kadar para ödeyebileceğinizi belirleyin (genel kural, Gelirinizin %30'u kiralanacak) ve nerede yaşamak istediğiniz. Bazı uzmanlar, maaşınızın %30'unu vergi öncesi yerine vergi sonrası maaşınıza ayırmanız gerektiğine inanıyor. Neyi karşılayabileceğinizi anladıktan sonra, içinde olmak istediğiniz yeri belirleyin (örneğin, hangi mahalle(ler)).
5. Erken Planlayın -Hayattaki çoğu şey gibi planlama da önemlidir. Artık konumu ve bütçenizin ne kadar olduğunu bildiğinize göre, ünitede bulunması gereken olanakların (çamaşır makinesi/kurutma makinesi, gömme dolap, döşeme türü gibi) ve dış toplumsal olanakların (otopark, havuz gibi) yer aldığı bir kontrol listesi yapın. , kulüp binası vb.). Daha sonra, bir listeniz olduğunda çalışmaya başlayabilirsiniz. apartman turu apartman birimlerini görmeye başlama süreci.
6. İyi bir değer elde edip etmediğinizi anlayın – Her daire farklı büyüklükte olduğu ve farklı ücretleri olduğu için elmayı elmaya benzetmelisiniz. İşte size yardımcı olacak güzel bir makale bir dairenin değerini diğerine kıyasla. 'Olması gerekenler' kontrol listenizde nelerin olduğunu öğrenin ve kriterlerinize uyan daireleri karşılaştırın.
7. Kiralamanın ne olduğunu ve önemini bilin - Bir Daire kiralamak yasal olarak bağlayıcıdır. imzalanmadan önce okunması ve anlaşılması gereken sözleşme. Esas olarak nelerden sorumlu olacağınızı ana hatlarıyla belirtir. Kiralama sözleşmesinde yer alan tüm hüküm ve koşullardan siz sorumlu olacağınız için bu önemlidir. Kiralamada yer alan diğer hüküm ve koşulların yanı sıra, kirada ne kadar ödeyeceğinizi, ev sahibinin hangi hizmetleri ödeyeceğini ve ne ödemeniz gerektiğini, ödemenin ne zaman yapılacağını, taşınmadan önce ne kadar önceden haber vermeniz gerektiğini belirleyecektir. , kalış süresi, orada yaşamanın kuralları ve koşulları (evcil hayvan sahibi olup olamayacağınız ve evcil hayvan maliyeti gibi), sorumluluklarınızın neler olduğu ve ev sahibinin sorumluluklarının neler olduğu.
8. Taahhüdü anlayın – Daire kiralamak, istediğiniz zaman ayrılabileceğiniz bir otelde yaşamaya benzemez. Bir daire kiraladığınızda, genellikle daha uzun bir süre için taahhütte bulunursunuz (12 ay standart bir kiralamadır) ve bu kira sözleşmesinin şartlarını taahhüt etmiş olursunuz. Daha erken ayrılırsanız, muhtemelen önemli bir mali ceza ödemek zorunda kalacaksınız.
9. Kiracı Sigortasının Önemini Bilin – Kişisel eşyalarınız genellikle değil bir ev sahibinin sigorta poliçesi tarafından korunur ve bu nedenle ev sahibiniz sizden Kiracıların sigortası Ev sahibi buna ihtiyaç duymasa bile, diğer şeylerin yanı sıra, kişisel eşyalarınıza öngörülemeyen bir şey olursa sizin için büyük bir mali kaybın potansiyel olarak hafifletilmesine yardımcı olması için kiracı sigortası satın almayı şiddetle düşünmelisiniz. poliçeniz kapsamındadır. Kiracının sigortası uygun fiyatlı, genellikle her ay iki kişilik akşam yemeği maliyeti civarındadır ve kullanışlı olabilir. hakkında daha fazlasını okuyabilirsiniz kiracının sigorta bedeli burada ve kiracı sigortasının önemi.
10 İmzalamadan önce doğru soruları sorun - Emin olun doğru soruları sor bir kira sözleşmesi imzalamadan önce.
Şimdi, ilk kez kiralayan biri olarak bile daire arama sürecini başlatmaya hazırsınız.
