“Kiralama Hukuken Bağlayıcı Mı?” sorusunun kısa yanıtı. evettir.* Kiralama, bir tür sözleşmedir.
Neden yasal olarak bağlayıcı olduğunu ve kiracı olarak bunun sizin için ne anlama geldiğini anlamak için bunu biraz inceleyelim.
Neden Yasal Olarak Bağlayıcı?
Kiralama, iki veya daha fazla taraf arasındaki anlaşmaları tanımlayan bir sözleşmedir. Herhangi bir türde yasal tavsiye vermesek ve birçok nüans ve istisna olsa da, her iki tarafın da reşit olduğu, aklı başında olduğu ve hiçbir tarafın baskı altında olmadığı varsayıldığında, uygulanabilir bir sözleşme genellikle diğer şeylerin yanı sıra şunları içerir:
1. Bir Teklif
Bir taraf bir şey yapmayı veya sağlamayı teklif eder. Bu durumda, daire ve çevre düzenlemesi, bakım ve olanaklar gibi ilgili hizmetler olacaktır.
2. Bir Değerlendirme
Dikkate alınan husus, teklifi alan kişinin teklif karşılığında ne sağlamayı taahhüt ettiğidir - kira ve diğer ücretler. O da değerli bir şeydir.
3. Kabul
Kabul, siz ve ev sahibinizin kira sözleşmesinin noktalı çizgisini imzalayıp belgeyi kabul etmesidir.
Bu Sizin İçin Ne İfade Ediyor, Kiracı
Bir sözleşme sunulduğunda, kiralamayı bütünüyle incelemek ve anlamak için zaman ayırdığınızdan emin olun.
Sözleşmenizi gözden geçirmek için herhangi bir kestirme yol olmasa da, incelemeniz gereken bazı maddeler şunlardır:
1. Kiralama Bitiş Tarihi
Daimi bir ikametgah aramıyorsanız, kira süresinin sona erme tarihini bilmek istersiniz. Bir yıllık kira kontratınız varsa ve altı ay sonra taşınırsanız, kontrat süresinin kalan altı ayı için kira ödemelerinden finansal olarak siz sorumlu olursunuz.
2. Ne Kadar Bildirim Gereklidir?
Genel olarak, 60 günlük bildirim kiralama süresinin bitiminden önce gereklidir. Bu, herhangi bir noktada 60 gün önceden bildirimde bulunularak taşınılabileceği anlamına gelmez. Kiralama sürenizin bitiminden 60 gün önce anlamına gelir. Ayrıca, bildirim gerekliliklerini nasıl iletmeniz gerektiğine de dikkat edin (örn. yazılı, tasdikli posta). Bu hüküm için kira kontratınızı kontrol edin.
3. Beklenmeyen Ücretler ve Maliyetler
Kiranın yanı sıra, sözleşmenizle ilgili ek ücretler olabilir. Bunlar arasında kamu hizmetleri, geri ödemesiz taşınma ücretleri, kredi ve geçmiş kontrolü için başvuru ücreti, park ücretleri, kolaylık ücretleri yer alabilir. Çoğu durumda, yardımcı programlarınız için ödeme yapmanız gerekir. Artık birçok ev sahibi de satın almanızı istiyor Kiracıların sigortası. Bunun kiralama kapsamında olduğundan emin olun.
4. Apartman Üniteniz
Geniş bir manzaraya, geniş balkona ve en yeni cihazlara sahip güzel bir dairenin gösterilmesinden ve ardından dairenizi bulmaktan daha kötü bir şey yoktur. Bu nedenle, sözleşmenin sizin olacak daireyi belirttiğinden ve beklediğiniz daire olduğundan emin olun.
5. Evcil Hayvan Politikaları
Fido ve Oliver sizin için önemliyse, kira kontratında hoş karşılanan sakinler olduklarının belirtildiğinden emin olun. Yanınıza taşınırlarsa ve evcil hayvanlara izin verilmezse, bu bir sözleşme ihlali olur.
6. Depozito ve Sorumluluklarınız
Sözleşmenin, sözleşme için kararlaştırılan tutarı belirtip belirtmediğini kontrol edin. güvence bedeli ve dairenizde normal aşınma ve yıpranmanın ötesinde bir hasar olmadığı varsayılarak, siz taşındıktan sonra geri ödemelerinizin şartlarını ana hatlarıyla belirtir. Daireyi iade etmek için hangi yükümlülüklere sahip olduğunuzu kontrol edin.
7. Topluluk Kuralları
İster kira sözleşmesinde olsun ister ayrı olarak dağıtılmış olsun, topluluğun kurallarını gözden geçirdiğinizden emin olun. Kurallar konusunda rahat olduğunuzdan ve onlara uyacağınızdan emin olun. Bunlar, sessiz saatler, park etme kuralları, çöplerin taşınması ve daha fazlasını içerebilir.
Dairenizin yaşam tarzınız için ne kadar hayati olduğu göz önüne alındığında, bir daire kirası sunulduğunda gözlerinizi bulanık görmeyi göze alamazsınız. Siz ve ev sahibiniz için yasal olarak bağlayıcıdır. İmzalamadan önce kontratınızın tamamını okuyup anladığınızdan emin olun.
*Genel olarak, imzalı kiralamalar, eyalete ve konuma göre değişebilen gereksinimleri ve kısıtlamaları karşıladıkları varsayıldığında yasal olarak bağlayıcıdır. Her durum farklıdır. Kira kontratınızın olup olmadığını merak ediyorsanız, kendi araştırmanızı yaptığınızdan emin olun.
