Bir daire için ne kadar ödeyebilirim? Bu cevabı arıyorsanız, doğru makaleye geldiniz.
Kuralları
İmkanlarınızın ötesinde bir daireye aşık olmayacağınızdan emin olmak için, birkaç sayıyı hesaplamak en iyisidir. Neyse ki, bazı genel ve köklü pratik kurallar gelirinizin yüzde 30'una kadarını kiraya ayırmak gibi. Örneğin, yılda 50,000$ maaş alıyorsanız, makul bir şekilde bunun %30'unu veya yılda 15,000$'ını kiraya ayırabilirsiniz. 15,000 doları 12 aya bölerek kira için 1,250 doları bulursunuz. Unutmayın, bazı uzmanlar vergi öncesi gelir yerine vergi sonrası gelirinizin %30'unu ayırmanız gerektiğine inanıyor.
Bunun gibi yönergeler, muhtemelen karşılayabileceğiniz şeyleri belirlemede yardımcı olabilir. Buna yaklaşmanın başka bir yolu da cevaba geri dönmek ve kalan miktar konusunda rahat olduğunuzdan emin olmaktır. Kiranın, kamu hizmetleri, otopark, ikram ücretleri ve daha fazlası gibi diğer masrafları da içerebileceğini anlayın. Tüm bu maliyetlerin ne olduğunu anladığınızdan emin olun ve maliyetler nasıl karşılaştırılır.
Matematik yap
Şimdi başlayalım. Bu, gelir ve giderlerinizi detaylandırmak anlamına gelir. Birikim ve yatırım hedeflerinizi eklemeyi unutmayın.
Tahmini Giderler
Harcamalarınızı tahmin ederek başlayın. Bunlara telefon, ulaşım, yemek, araba sigortası, sağlık sigortası, kiracı sigortası, öğrenci kredisi ödemeleri, kamu hizmetleri, araba ödemeleri, diğer borç ödemeleri, sağlık, sigorta, giyim ve eğlence gibi kalemler için ihtiyacınız olan para miktarı dahildir.
Dünya turu veya sağlık kulübü üyeliği gibi başka olmazsa olmazlarınız varsa, bunları da ekleyin.
Harcamalarınızı izlemek için bir yazılım veya uygulama kullanıyorsanız, bu bütçeleme alıştırması nispeten kolay olacaktır. Değilse, maliyetlerinizin bir resmini oluşturmaya yardımcı olması için bir tane denemek isteyebilirsiniz. İlk kez kendi başınıza yola çıkıyorsanız, fiyat teklifi alarak bazı tahminlerde bulunmanız gerekebilir, örneğin kira sigortası (çoğu bölgede genellikle ayda 20 ila 30 ABD dolarından fazla değildir). Harcamaların ne olacağını düşündüğünüzü tahmin etmek yerine, harcamaları tahmin etmek için bankaların ve kredi kartlarının eski hesap özetlerine bakmayı düşünün.
Bonus ipucu: Taşınan malzemeler, nakliyeciler, yeni daire için mobilyalar ve maliyetli olabilecek daha fazlası dahil olmak üzere taşınma işlemi için bir kenara para ayırmayı düşünün.
Tasarruf Hedeflerinizi Belirleyin
Bundan kaçınabiliyorsanız, finansal uçta yaşamak istemezsiniz. Felaketten bir maaş çeki uzakta olmaktan kaçınmak için, belki de acil durumlarda kullanabileceğiniz bir yağmurlu gün fonu oluşturmayı düşünebilirsiniz. Örneğin, işinizi kaybederseniz veya arabanızın pahalı bir onarıma ihtiyacı varsa, idare etmek için biraz paraya ihtiyacınız olabilir.
Geleceğe Yatırım Yapın
Şimdi uzun vadeli düşünelim. Yatırımlarınızın bileşik büyümesinden yararlanabileceğiniz için, gençken emeklilik için birikim yapmaya başlayan kişilerin 401(K) veya IRA gibi kalemler içeren bir yuva yumurtası biriktirme olasılığı daha yüksektir. Sizin için en iyi olabilecek finansal stratejiler ve yaklaşımlar hakkında daha fazla bilgi edinmek için bunu bir uzmanla tartışın.
Vergi Sonrası Gelirinizi Hesaplayın
Vergi sonrası gelirinizi öğrenin.
-
- Neyi Ödeyebilirim? Denklem. Yukarıdakileri inceledikten sonra artık daireniz için ne kadar kaldığını söyleyen bir denkleme yerleştirmeniz gereken bilgiye sahipsiniz: Eve götürme ücreti – gider tasarrufları – yatırımlar = kira olarak ödeyebileceğiniz miktar.
Bir Örnek
Örnek olarak yılda aynı 50,000 dolarlık maaşı ele alalım. Vergilerden sonra 35,000$ kazandığınızı ve bu yıl nakit akışı nedeniyle herhangi bir yatırım yapmayı planlamadığınızı varsayarsak, 35,000$ – 20,000$ gider – 1,000$ tasarruf – 0$ yatırım = 14,000$. Yılda 14,000 $, kira için kalan paranızdır. Bu durumda, kiraya ayırmak için ayda yaklaşık 1,166 dolarınız var. Kiranız buna yakınsa, sıkı olabilir. Dairenin tüm masrafları için yeterince ayırdığınızdan ve tutar konusunda rahat olduğunuzdan emin olun.
Bu sayının bir tahmin olduğunu ve yalnızca formüle koyduğunuz veriler kadar iyi olduğunu unutmayın (yani, giderleri hafife alırsanız formül doğru olmayabilir). Ancak paranın nasıl aktığını anladığınızda ve tutarları kağıda döktüğünüzde, kiranın karşılanabilirliğini daha iyi idare edebilir ve bir kira kontratı imzalamadan önce belki daha rahat hissedebilirsiniz.
Herkesin durumu, yaşam tarzı ve hedefleri farklıdır. Umarım, yolculuğa başlamak için biraz daha hazırlıklı hissedersiniz.
