Se você estiver no mercado para alugar um apartamento, mas não puder visitar fisicamente ou entrar na comunidade de apartamentos porque está no exterior, fora do estado ou está em casa devido ao COVID-19, precisará seguir algumas orientações. Essas etapas ajudarão você a pesquisar, encontrar e alugar um apartamento sem entrar fisicamente.
PASSO 1: Faça uma pesquisa de bairro
Comece a pesquisar diferentes bairros em que você pode querer morar. Você pode fazer isso on-line ou, se morar perto, pode simplesmente dirigir pelo bairro. Além da pesquisa regular, considere verificar o Youtube para ver se alguém tem passeios a pé. Considere seu próprio estilo de vida.
- Onde você trabalha? Muitas pessoas preferem viver perto do trabalho e dos elementos mais comuns de sua vida diária.
- Fica perto de transporte público?
- Há mercearias, restaurantes e coisas para fazer nas proximidades?
- Fica perto do centro da cidade?
- Você já considerou a segurança geral do bairro? Nenhum bairro está livre de crimes, mas existem estatísticas que medem as taxas de criminalidade.
- Você gosta de se exercitar? Certifique-se de que a área tenha espaços abertos, parques e trilhas para que você possa continuar sua rotina de exercícios.
- Você tem animais de estimação ou crianças? O bairro deve idealmente ter grandes parques e playgrounds que aceitam crianças ou animais de estimação ou ambos.
PASSO 2: Crie uma lista de apartamentos no bairro
Depois de escolher o seu melhor bairro, é hora de começar a preparar uma lista de apartamentos na(s) área(s). Por exemplo, se você quiser encontrar apartamentos no bairro de Rittenhouse, comece a pesquisar por ‘Apartamentos no bairro de Rittenhouse’. Anote todos os complexos de apartamentos que parecem interessantes e estão na vizinhança.
PASSO 3: Percorra a lista de apartamentos
Agora que você tem sua lista de apartamentos incluindo uma anotação sobre os que parecem interessantes para você, você pode adicionar os recursos que são importantes para você na linha superior da sua planilha. Considere estes recursos:
- metragem quadrada?
- Tipos de quartos?
- Custo? Custo base, extras, utilidades?
- Maior vantagem única?
- Estacionamento no local?
- Distância para o trabalho?
- Bom Controle de Som?
- Facilidades?
Leia as descrições, veja os vídeos, confira os passeios 3D que eles têm. Pode levar algum tempo, mas é importante.
PASSO 4: Utilize o Google Street View
Uma das maneiras mais fáceis de ver como é o complexo de apartamentos é dar uma olhada no Google Maps Vista da rua.
Para ver uma comunidade de apartamentos no Google Street View, basta abrir o Google Maps, digitar o endereço do prédio que deseja ver (aguardar alguns segundos), procurar no canto inferior direito o ícone de uma pessoa amarela. Coloque o mouse sobre este ícone (mantenha o mouse pressionado) e, mantendo o mouse pressionado, arraste a pessoa o mais próximo possível do alfinete onde está o prédio. Use o mouse ou o teclado para navegar pela rua. Você pode subir e descer a rua e até girar.
PASSO 5: Peça um tour de vídeo ao vivo
Ligue para os complexos de aluguel de seu interesse e pergunte se eles oferecem um tour em vídeo ao vivo (via Facetime, Skype) ou qualquer outra ferramenta de vídeo para ajudá-lo a visualizar o imóvel para que você possa se sentir melhor. Você pode ter que agendar um horário para fazer isso, mas será muito útil. Dessa forma, você pode ver o apartamento modelo, conhecer o locador virtualmente cara a cara e tirar todas as suas dúvidas.
PASSO 6: Pesquisa de reputação de propriedade
Supondo que ainda seja sua primeira escolha, agora que você visualizou as fotos, os vídeos e as listagens do site, procure avaliações do prédio para confirmar sua compreensão. Agora também seria um bom momento para pedir comentários a amigos ou familiares que moram na área. Eles podem compartilhar mais algumas informações sobre o bairro ou o prédio ou podem conhecer alguém que o faça.
PASSO 7: Faça as perguntas certas para ter certeza de que você entendeu tudo
Antes de finalizar e assinar o aluguel do seu apartamento, é importante faça algumas perguntas para ter certeza de que você entendeu tudo. Algumas perguntas a serem feitas incluem –
- Quanto é o quanto é a depósito de segurança?
- Como o depósito será devolvido após o vencimento do contrato de locação?
- Quanto aviso eu preciso dar antes do final do prazo de locação se eu estiver me mudando?
- Poderei fazer alguma alteração importante no apartamento? Se não, o que posso e não posso fazer?
- Posso ter animais de estimação?
- Amigos ou familiares podem ficar?
- Posso ter colegas de quarto?
- Quem devo contatar para reparos regulares e reparos de emergência? Quem é responsável pelos diferentes tipos de reparos?
- Posso candidatar-me remotamente?
- Posso pagar minhas taxas de depósito e inscrição remotamente?
Passo 8: Assine o Contrato de Locação
Quando estiver satisfeito com tudo, agora é hora de assinar o contrato. Se precisar de ajuda escolher entre dois apartamentos, reduza primeiro ao seu vencedor. Antes de assinar tudo, certifique-se de que o contrato de locação inclui todas as informações que você já discutiu com o proprietário ou corretor de imóveis para que tudo fique por escrito. Isso ajuda a eliminar quaisquer mal-entendidos mais tarde. Certifique-se de ter lido e entendido todo o contrato.
Alugar um apartamento sem vê-lo fisicamente pode não ser fácil, mas é possível em muitos prédios de apartamentos. Pode não ser para todos, mas se você tiver que alugar um apartamento sem ser visto, um processo passo a passo pode ajudá-lo a chegar lá e evitar erros potencialmente caros.
