Quantos meses antes de se mudar deve começar a procurar um apartamento? Mudar para um novo apartamento pode ser estressante porque há muito a considerar, especialmente se você estiver saindo do estado, ou fora do país.
Os inquilinos muitas vezes cometem o erro de procurar apartamentos muito cedo ou muito tarde. Então, quando é um bom momento? Depende de vários fatores, então saiba mais abaixo.
Planeje um prazo
O melhor prazo para começar a procurar um apartamento para alugar depende muito da área que você escolher para morar. Por exemplo, vai depender se há muitos apartamentos disponíveis para você escolher e de suas preferências pessoais. Na Filadélfia, a maioria dos proprietários pede um aviso prévio de 60 dias corridos a partir do final do seu aluguel, portanto, você deve planejar saber a disponibilidade de lugares para alugar cerca de 2 meses antes do final do seu aluguel. Pode haver vários motivos pelos quais um apartamento pode ficar disponível rapidamente, por exemplo, uma mudança repentina ou morte. Porém, como regra prática, supondo que o bairro que você está procurando tenha estoque limitado, um período de tempo razoável para iniciar sua busca por um apartamento é de cerca de 2.5 meses (ou 75 dias) a partir da data em que você deseja se mudar, para que você possa prepare uma lista de apartamentos, restrinja-a, faça passeios pelos apartamentos e não se sinta muito apressado.
Se você começar a procurar muito cedo, tudo o que estava disponível pode não estar mais disponível mais perto da data de sua mudança, o que torna sua pesquisa original moderadamente improdutiva. Se você começar a procurar tarde demais, poderá ser forçado a se mudar para algo que realmente não deseja, porque não teve tempo suficiente para encontrar o aluguel dos seus sonhos.
Comece a pesquisar on-line
Quando estiver pronto, a maneira mais fácil de começar é iniciar sua pesquisa online. Você deveria olhar sites de busca de apartamentos e direcionar sites de comunidades individuais. Sites diretos de comunidades individuais podem lhe dar uma ideia melhor da sensação de cada comunidade e você pode coletar mais detalhes dessa forma, em vez de apenas olhar em sites de listagem de apartamentos.
A pesquisa on-line permite que você lance uma ampla rede de forma rápida e eficiente para ver todos os apartamentos no bairro específico em que está interessado. Em seguida, você pode facilmente restringir seus requisitos a recursos que são importantes para você, como varanda, closet , lavadora/secadora, piscina, orçamento e muito mais. Você pode querer começar uma planilha ou anotar em um pedaço de papel, cada comunidade de apartamentos que você achar interessante em uma coluna e, em seguida, nas outras colunas, uma lista de recursos que são importantes para você. Coloque uma marca de seleção ao lado de cada coluna onde o complexo de apartamentos atende à sua solicitação de recurso. Anote os números de telefone também. Então, quando terminar, ligue para cada prédio para confirmar as características.
Lembre-se de visitar uma variedade de fontes on-line, não apenas sites de listagem de apartamentos, mas também sites comunitários diretos. Você pode até considerar 3rd mercados de terceiros, desde que você tenha cuidado com golpes e aluguéis ilegítimos em fontes de mercado de terceiros.
Geralmente, você iniciaria sua pesquisa cerca de 2.5 meses ou 75 dias antes de estar pronto para se mudar.
Limite suas opções
Agora que você tem sua lista, é hora de classificá-la à força. Você pode começar colocando uma estrela ao lado de cada condomínio de apartamentos que mais se destacou para você. Em seguida, observe os edifícios nos quais você colocou uma estrela e classifique quais são os seus favoritos. Suas classificações podem mudar assim que você iniciar o processo de turnê, mas é bom entrar com uma classificação em mente. Se você quiser fazer um comparação abrangente de apartamentos análise, você deve considerar VALLR (Valor, Acessibilidade, Localização, Estilo de Vida, Reputação).
Comece a visitar apartamentos
Depois de terminar sua pesquisa on-line e restringir sua lista, é hora de agendar passeios de apartamento para que você possa vê-los pessoalmente. Esta é uma boa maneira de ver o lugar e se imaginar morando lá.
Em seus passeios de apartamento, certifique-se de observar várias coisas, como características do apartamento, recursos de segurança, vizinhança ao redor, paisagismo e proximidade de locais de trabalho ou transporte público. Se você tiver que se deslocar para o trabalho, quanto tempo leva e como você chegaria lá? Se você tem filhos em idade escolar, a que distância fica a escola mais próxima? Considere todos esses fatores durante seus passeios de apartamento.
O bom é que novos apartamentos chegam ao mercado quase diariamente. Apenas não espere até o final do seu contrato ou você pode acabar com algo que você não quer devido ao desespero.
