Então você está no mercado para alugar um apartamento e tentando descobrir quantos apartamentos você deve visitar.
Uma boa regra é tour pelo menos três (3) diferentes condomínios de apartamentos em sua área desejada, embora você possa querer visitar mais ou menos dependendo de suas preferências pessoais.
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Se você é um inquilino experiente e/ou conhece bem a área, um tour pelo apartamento pode ser o suficiente.
Como planejar seu tour de apartamento
Planejar um tour por um apartamento não é muito difícil, principalmente se ele estiver à venda para alugar. Aqui estão alguns passos a seguir:
- Planeje em cada tour de apartamento levando cerca de uma hora, embora geralmente levem apenas 30 a 45 minutos.
- Ligue para o agente e descubra se há horários programados para passeios, caso não estejam listados no anúncio ou no site.
- Descubra quais dias e horários funcionam melhor para você e, em seguida, agende a visita ao seu apartamento para descobrir se você precisa de um horário específico.
- Descubra onde você precisa estacionar ou se há alguma opção de transporte público nas proximidades. Isso ajuda a evitar frustrações desnecessárias no dia do passeio.
- Muitos agentes e proprietários agora oferecem passeios virtuais de apartamentos de aluguel. Você pode até querer verificar isso antes de decidir se vale a pena visitar o apartamento pessoalmente.
Quais perguntas você deve fazer em seu passeio
Embora você tenha confirmado algumas perguntas básicas em sua ligação, prepare uma lista de coisas mais detalhadas a serem feitas durante o tour pelo apartamento, incluindo:
- Quanto tempo dura o contrato?
- Quais são todas as taxas que devo mensalmente, Aluguel? Serviços de utilidade pública? Depósito de segurança? Taxas de amenidades?
- Quanto é a taxa de inscrição?
- Existe uma política de sublocação?
- O apartamento tem estacionamento?
- Posso alterar meu apartamento?
- Existe uma unidade de armazenamento atribuída ao apartamento?
- Como funciona a reparação e manutenção? Quem você chama em caso de emergência?
- Quanto aviso é necessário para terminar o contrato de arrendamento?
- Quais medidas de controle de som estão em vigor?
- O apartamento aceita animais de estimação? Se sim, quais são os custos adicionais?
Não tenha medo de fazer algumas perguntas durante o passeio para eliminar quaisquer dúvidas que possa ter.
O que procurar durante o seu tour de apartamento
Ao visitar o apartamento, aqui estão algumas coisas específicas para procurar:
- Existem sinais de pragas como baratas, formigas e ratos?
- O modelo do apartamento parece estar em boas condições? Claro, seu apartamento pode ser diferente, mas geralmente é um bom sinal quando a empresa mantém seu modelo em boa forma.
- Os terrenos estão em boas condições ou há lixo em todos os lugares?
- Faz o complexo de apartamentos parece bem conservado?
- Existe amplo vegetação e paisagismo no apartamento?
- Os apartamentos parecem ter boa luz natural?
- Faz o apartamento parece tranquilo uma vez dentro da unidade?
- O agente de locação é profissional e gentil?
- Parece um lugar que você gostaria de morar?
Se vocês são apartamentos turísticos no inverno, certifique-se de planejar adequadamente, incluindo ligar com antecedência para saber sobre estacionamento, considerar passeios virtuais e muito mais.
Dica profissional: lembre-se de que esperar muito tempo pode fazer com que você perca alguns aluguéis, e é por isso que você deseja concluir os passeios em um período de tempo relativamente curto para poder tomar uma decisão informada.
